屎壳郎仙女
为啥要后悔呢？小户型商业中心地产一般位置都比较好，价格也比同地段的住宅低很多，而且没有限购。虽然产权年限少一些，40年在人的一生中也够用了，何况暂时自住，将来条件好就买住宅了，这个出租或出售，咋也不赔钱赚个白住，而且即使产权到期后也可以续期，虽然有升值空间小，交易税费高，水电气价格略高等因素，但也有地段好、投资少、好出租、较保值等优势，何来后悔呢？
君上若木
针对题主这情况，办法分两个方面：
一、不用过于后悔
如果你在下列方面争取利益，可以不用过于后悔：
1、一般四十年产权的，不在限购系列，买了后，把户口转来，可以再买住宅，这是门票钱，所以没必要过于后悔；
2、四十年产权的商业地产，一般带返租的，如果地段尚可，租出去的话，以租代供，也能为自己增添资产；
3、凡事有利有弊，具体就不赘述！
二、可以酌情处理
1、急需要用钱，商业中心如果发达的话，小户型，总价也不高，在变现方面有优势；
2、房住不炒，四十年商业地产不属于住宅，房产税大概率不会包含这种地产，商业地产与住宅，孰强孰弱尚需要等市场反馈；
3、如果实在等不了，仔细研读购房合同，看是否能找到退房的机会，只是这种情况下亏损大概率会有，但总归是种办法，尤其要考虑高额的房产交易税；
4、投资有风险，实在不行，也只能割肉，好歹还只是割肉而不是无路，毕竟花无百日红，投资有亏有赚才是天道使然啦！
目前，疫情之下，不管是为国为民为自己，建议稳住，阳光总在风雨后！😊
祝好运👍👍👍
蒋小七
非常理解您的心情，公寓本身就是长期投资的产品，属于长久持有比较划得来。
公寓的优势：第一价格低（相比同一个小区的住宅，公寓比较便宜）；第二租金高，因为公寓可以办营业执照，所以租金涨幅幅度也会大一些；第三公寓产品丰富平层，跃层，复试比较多。等
公寓的缺点：第一后期转卖税费比较多20%；第二不能落户；第三没有学位。等
总结：如果公寓你买的地段不错，建议您长久持，相信会有不错的收益的。如果您买的公寓要地段没有地段，要地铁没有地铁，要商场没有商场，要学校没有学校，要医院没有医院，赶紧卖掉吧。
云的日子
不需要后悔，不知道你当时买的是一时冲动还是考虑很久才做的决定？我自己是开中介公司的，但是我自己买的都是小产权的，可能很多人都不理解，我个人觉得每个人的思路不一样吧！首先我自己是个不喜欢欠钱的人，所以在我自己有几十万的时候，买70年产权的不够，我就会一次性买40年的公寓或者小点的门面，现在看看可能它的升职空间没有70年的大，但是看你怎么利用，如果你手头经济宽裕的话，可以把公寓出租，不管到什么时候，租金也是一点回报，毕竟房子还是你自己的，房子本身价格就不会跌，所以看你怎么想了
专业房产顾问靓
有啥可后悔的？四十年以后你还能在世吗？最重要的是活好当下，有吃有喝有房住 ，比什么都幸福，好好想想哪些吃不饱，穿不暖，没房住的同胞们是怎样在苦苦挣扎着，你想过他们吗？
田野小屋
买之前就要提前做做功课
既然买都买了
别后悔了
想着怎么让它利用率更高
如果租出去的话 好好打扫收拾下
争取租个好价
再有的话就是看周边发展了
如果在CBD周边 那你就更不用后悔了
房租的价格高啊
希望我的回答对你有所帮助！
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桃子讲房
看看能不能转手卖了
张靠谱
40年商业用房，许多城市没有限购。如市场认同，卖了重新买自己喜欢的，但要考量自己的经济实力和当地的购房政策。
新时代记录者
这个看升值空间了，你那小产权都是商业用地，要么你就出租，等以后升值吧，要么你就把它挂到二手中介卖掉，买都买了后悔有什么用，开发商又不会给你退房
小碧小王
亏本也要卖掉。少损失一点是一点。
既然是商业中心，总不会卖不掉吧。
