浮云财经观
一直以来通货膨胀就长期存在，人民币在不断的贬值。我们手里的钱购买力越来越弱，能够买到的东西越来越少。
10年前通货膨胀率还只有2.7%，而最近几年通货膨胀率达到了6.8%，人民币贬值的速度越来越快。
换句话说，100万的存款，如果不用于投资，在通货膨胀的稀释下，第2年它就只有93万的购买力了。
而这么多年来，房产作为抵御通货膨胀的硬通货，一直在保卫着我们普通家庭的资产。接下来房产还会发挥如此重要的作用吗？
【壹】，这么多年来，房产为什么能够成为抵御通货膨胀的资产？
房产能够成为抵御通货膨胀的优质资产，一定是因为它能够涨价，涨价的幅度大于通货膨胀率。
我们都知道我国的商品房是在1998年成立的，在此之前都是靠单位福利分房，根本没有商品房交易。
而回顾我国的房价变迁史，非常明确，从1998年商品房成立以来到2009年这11年之间，我国的房价涨了2.5倍。
这2.5倍还是全国楼市的均价，如果划分到一些优质的城市，比如一线城市，二线城市涨价的倍数甚至更高。
有时间的朋友可以查阅一些相关的资料，就会明白。1998年一线城市的房产单价，也不过最高的时候达到了2000元。
现在我们再去看看4个一线城市，像北京，上海，深圳，它的均价就是五六万。细分到某些板块或者某些项目，甚至达到了10万之多的单价。
涨价幅度如此惊人，完全抵御了通货膨胀，而且实现了非常好的增值。这也是为什么买房越早的人，买房越多的人，生活越来越好，财富越来越多。
在我国成立商品房到现在，房产成为了普通老百姓抵御通货膨胀的硬通货。
【贰】，接下来为了应对通货膨胀，持有房产还是最好的方法吗？
往事已成历史，过去的已经过去。
没有把握住的朋友，现在还能不能把握房产作为应对通货膨胀的硬通货，才是大家最关心的问题。
从经济的角度来看，对绝大部分普通老百姓来说，在未来应对通货膨胀，持有房产仍然是一个最好的方法。
因为我国的房价还有上涨的空间，还有增值的潜力。而且对于大部分普通家庭来说，买房是所有的投资项目里面，最稳健最安全的。
房产不仅能够让自己居住，还能出租用于收益，增值之后还能卖出用于赚钱。甚至在持有期间可以用于银行的二次抵押，换出一定的现金流，创业做其他的事情。
房产的优势这么多，优点这么多，还有涨价的空间，还有增值的潜力，它当然能够成为应对通货膨胀的引通后。
【叁】，为什么在未来房产还有上涨的空间？
既然房产在未来，仍然能够成为应对通货膨胀的硬通货，仍然具备上涨的潜力和增值空间。
那究竟有哪些具体的原因，能够充分的支持它具备上涨的空间呢？
01.成本在不断的增加。
其实大家有目共睹，尤其是这一轮去库存之后，各个城市的拿地价已经翻倍。
无论是一线城市二线城市，还是那些所谓的三四线城市，地价都比以往的房价还贵。
再加上开发商的各种成本都在不断的增加，比如开发成本，人工成本，融资成本，材料成本，设计成本以及其它的成本。
这些关于房子所有的成本都在增加，对未来的房价有着有利的支撑，未来的房价也会越来越高。
02.房地产行业关系着很多行业的生死存亡。
房地产行业可不是单独的存在，它关系着特别多的行业。
比如河沙，石子，水泥，钢筋，木材，装修等等。
一个关系众多行业生死存亡的房地产行业，在未来它只能向上不能向下，因为这会造成对我国经济的严重损失。
而且就我国目前的发展程度来看，房地产市场会越来越好，城市也会越来越好，企业会不断的升级。
人民的生活水平也会不断的提高，收入也会不断的提高，对房子居住环境的需求也会不断的升级，房产的价格也会水涨船高。
03.房产绑定的资源依然没有发生本质的改变。
我们都知道房子绑定着每一个人的户口，在现实的生活中甚至绑定着大部分人的婚姻。
也因此从而绑定着子女的教育，以及个人的成长空间，发展前景等等一系列的资源绑定。
我国教育是非常的不平衡的，在各个城市拥有一些重点的学区指标房。只有买了对应的房产，才能就读对应的重点好学校。
对于家长来说，都希望自己的子女能够接受更好的教育，能够赢在起跑线上。
这些和房产绑定在一起的资源没有发生变化，在未来房产仍然非常的重要，仍然在社会资源中发挥着决定性的作用，仍然具备上涨的空间和潜力。
认知人生
为了应对通货膨胀持有房地产并不是最好的方法，但一定是抵御通货膨胀的一种良方，在通货膨胀来临的时候作为大众投资者首选的应该是固定资产，当然固定资产指的不单单是房地产，还有田产工厂机器设备等等。
什么是通货膨胀
所谓通货膨胀就是钱越来越不值钱了，非常简单的例子，你现在100万买的房子，经过通货膨胀之后，也许需要花1000万才能购买到当初100万的房子，这就是通货膨胀造成的结果。
在面临通货膨胀的时候人们抵御通货膨胀的方法有很多，其中包括主动性抵抗和被动性抵抗，当然也有人放弃了抵御通货膨胀，最终导致自己的财富大幅缩水；而真正会投资理财的人会利用通货膨胀进行杠杆交易，在通货膨胀结束之后他会获得更多财富。
抵御通货膨胀的方法
首选黄金
黄金是人们终极追求的唯一不变的货币，在任何一个国家面对黄金的时候都可以换取相信你需要的东西，而当通货膨胀的时候你持有本国的货币去其他国家进行消费面临着很多困难。
主要原因是通货膨胀让货币价值贬值，举个简单的例子你早晨去买一只鸡需要100块钱，在经过通货膨胀之后你100块钱只能买到一个鸡蛋，所以说这个时候你在拿着100块钱去买一只鸡是买不到的。
黄金与风险成反比，换句话来说外公存在的风险越大黄金的价值越高，外部存在的风险越小黄金的价值相应较低，尤其是自然灾害，贸易摩擦，地缘政治等引起的不确定因素都会导致黄金的价值出现快速的提升。
其次是固定资产
固定资产就包括房地产和田产，其中持有房子贵抵御通货膨胀，但聪明的投资者当通货膨胀来临的时候，会选择低首付高杠杆的形式利用通货膨胀获取高额的利润。
举个简单的例子，你现在不买一套房子需要100万，当通货膨胀结束之后你这套房子也许值500万。
如果你当初购买100万的房子的时候，支付了10万元的首付加上高杠杆，你就可以持有10套房子，通货膨胀结束之后你获取的是10套房子通货膨胀给你带来的利润。
最后选择外汇储备
外汇储备是当前所有国家持有协约国货币的一种方式方法，个人投资者也可以通过这种方式持有他国货币来抵御通货膨胀。
如果通货膨胀只发生在部分国家，那么持有相应国家的货币是抵御通货膨胀最好的一种方式，同样举一个简单的例子。
如果你用一美元换7块钱人民币，当美国发生通货膨胀之后可能导致美元贬值，当通货膨胀结束的时候7元人民币也许能换到三美元，通过膨胀你的兑换美元的比例增加了2美元。
综合来看：面临通货膨胀的时候持有固定资产是抵御通货膨胀的一种方式方法，但绝对不是最佳的选择，通过上面的叙述我们发现持有黄金才是抵御通货膨胀最佳的选择，而投机者往往会持有相同应国家的货币来抵御通货膨胀。
社长财经
对普通人来说，基本极少关注通货膨胀，毫不夸张地说，甚至不少人都不懂通货膨胀是什么，最简单的道理，觉得与自己没多大关系，所以，不关心。
对于具有一定资金量的人来说，就会较为留意通胀，因为担心钱会贬值，有这样的担心就想规避通胀，进而选择其他的投资方式来抗通胀。
那么，哪种方式更能实现抗通胀的目的呢？其实，全世界的抗通胀通用方式就是购置黄金或投资黄金相关的金融衍生品，这是因为黄金是具有保值属性的贵金属。
在国内来说，相对比黄金，会有更多人觉得房子更能抗通胀，而且房子还具有更大的升值预期，而不仅仅是保值，话说回来，房子并非哪的房子都能升值，还是需要是核心城市或者核心地段的房子，当然，这两个核心都满足就再好不过了，然而，仍需强调的是——如果是投资性质去贷款买房则需要小心会否出现还不上房贷的情况，因为一旦出现特殊情况导致房子出租不出去或者缺乏还贷资金也会导致房子被银行收回的情况。
对于抗通胀，有些人还会想到股票，弱弱地说，如果炒股炒得666，那自然是炒股最抗通胀了，因为能赚钱，而且对比房子，股票的交易更为便利，通常情况下，股票是基本想买就能买到，想卖就可以卖出。
杰克财富
可以很明确的说，持有房产不是应对通货膨胀的最好方法。是的，这可能会颠覆一些人的投资理念。
一、财富的隐形杀手，通货膨胀到底有多大
过去10年间，CPI增速最高的时候有8%，平均年增速大概在3%左右。也就是说，如果我们挣的钱，每年的投资年化收益，没有超过3%，那么它的购买力就是在下降，钱是在贬值当中。
当然，我们感受到的通胀，不仅仅只有3%。去年，很多人对于“钱毛了”最真切的体会，都是来自于吃，也就是食品价格，尤其猪肉价格。
如果再考虑上房价，一线城市从2010年的2万/平方米，到2017年保守来算的均价4万/平方米，6年翻了一倍。假设最初投资金额为100元，若年回报为9%，采用复利投资的形式，根据72法则，将72除以9，得8，即需约8年时间，投资金额就会滚存至200元。
这样，你就知道，你需要至少获得年化12%（72/6）的投资回报，才能抵御“住”的通胀。
二、房租收益不如银行理财，迎来卖房好时机
所谓房屋租售比，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。衡量某区域房产运行状况良好的租售比，国际上有个惯用比例为1:300~1:200。
对于房产持有者来说，如果租售比较低，意味着房租收益低，远不如一次性卖掉房产获得的收益多。
很多，持有房产的投资人，基本都是投机需求，他们购入房产并非在意短期租金，而是更看重未来几年的房产增值。所以，购来的新房多半是毛坯状态，如想出租还要进行装修，耗时耗力，不如闲置几年还以毛坯状态出售。
闲置房源导致，中国住房空置率处于较高水平，目前房产的政策是“房住不炒”，多家银行因贷款流向房产，而被处罚，未来推行消费税、流转税、空置税，物业税，也不是不可能。
因此，一时之间，一些城市也迎来一阵“卖房潮”。
三、抵抗通货，需要一套适合的投资组合
总的来说，即便是跟着GDP的增长，你投资的年化回报也得在7%以上，才能实现真正的不贬值。而如果你只单纯地依靠房产，获取每年2%~3%左右的房租收益，是根本无法实现不贬值这个小目标的。
如果，获取预期年化7%左右的收益率，那么靠单一的房产投资是无法实现的，而且明显也是不能实现的。这时我们就需要思考，通过各类资产投资组合并加以管理，可以在控制风险的前提下，实现资产的不贬值。
具体如何配置组合，考虑的个人因素还是很多的，欢迎关注，私信咨询。
私人财富顾问娟萱
说白了就是投资房产，现在投资房产并不是非常合适了，红利期已经过去，想要投资就要做长线打算，长线就要了解未来房产市场趋势，中国所有的趋势都跟政策有关，从这一点来看，落户政策的放开，会使更多年轻人去大城市落户，有人口基数的城市，经济自然不会出问题，房产市场也会持续发展。
但小城市就受不了了，人口流失，棚改货币化冷却，老龄化少子化影响，都会带来很大冲击，最终可能会一地鸡毛。
所以要投资还要看一二线城市，在选对位置，跑赢通胀不是问题。
买房百事通
数据说话，持有房产确实是最好的对抗通货膨胀的方法之一。
实际的通货膨胀率
很多人会认为CPI是通货膨胀率，但是，这是一个呗低估了的数据，通货膨胀是怎么发生的呢？发行货币的速度超过了经济增长的速度，钱就不值钱了，通货膨胀就发生了，所以，实际的通货膨胀率应该是货币的发行增长速度（M2的增长速度）-GDP的增长速度，来看数据。
2000年到2018年的数据显示，实际的通货膨胀累计未309.81%；按照换算到每一年则平均每年的通货膨胀率为6.48%。比统计局公布的CPI高出了不少。
房产的增值情况
从近2000年到2018年住宅商品房平均销售价格来看，这19年间欸及增长了338.61%，换算到每一年，平均增长率为7.02%。这个数据又刷新了人们的认知，大家都知道这些年房价上涨的飞快，但是实际的统计结果也不过平均7.02%。
对比黄金的保值情况
很多人觉得黄金保值，历史上也又一大部分时间，黄金就是货币，天然具有保值的功能，那么黄金到底有多保值呢？来看数据。找到了从1975年到2018年的数据，黄金有涨有跌，但是总体上还是一个上涨的态势，累计涨幅为791.92%，但是平均到每一年，涨幅只有4.93%
综合以上的数据，我们发现：房价的平均涨幅>实际的通货膨胀率>黄金的平均涨幅。
所以，持有房产是一个有效的对抗通货膨胀的方式，但是上面的数据为平均值，不代表任何房产都能抵抗通货膨胀，实际的操作中还是要看实际的情况。
经济观察哨
哈喽，大家好，我是生活中的金融，关注我，不迷路，投资理财来领路。
看着通过膨胀在越来越高，是不是怀疑自己的财产会遭受很大贬值呢？其实呢，这是现在大多数人都在想的，也都在关注的问题。先总得说一下我的观点，在我看来，现在去持有房产已经为时过晚。所以为了应对通货膨胀，金融投资是趋势。
首先，房产税实施使得房价进一步降低
目前，越来越多的城市，开始逐步推进房产税，我们都知道，早就有“房子是用来住的，不是用来炒的”这种说法，事实上，这也正在悄然变成现实。
所以在我看来，未来房价只会进一步降低，而不是升高。所以，若你现在购买了房产，会大概率买在高点，等到以后只能赔本卖出去。
其次，金融性资产，稳步上升
从长期来看，金融类资产，在长期内有稳中有涨的趋势。包括，股票、基金等众多理财产品。而且，距离下一次牛市也快要来领，投资股市将会是一个不错的选择。
相对于定期存款，长期持有股票、基金，能有效地抵御通货膨胀，所以以目前形式来看，我则建议持有基金、或者股票。
最后，跟大趋势
受疫情影响，股市也遭到了巨大冲击，所以在这种情况下，我们进入股市，不仅可以支持实体经济，还可以赚取收益，何乐而不为。
所以，我建议根据大趋势，在好的基金和股票面前，逢低进入，逢高卖出，这是一个应对通货膨胀的好方法。
最后，关注我，不迷路，投资理财来领路。
生活中的金融
都可以，房产，美元，黄金，股票！
第一代老散
是的，我就喜欢存房产，可惜我已经负资产了😂
第七感萌主
这是肯定的，应该说是不动产！
