近兩年“城市更新”風生水起。但是因為存量資產歷史遺留問題多多，處置起來非常複雜，所以多數項目還在半路摸索中，有些甚至已陷入泥沼苦苦掙扎。
成立四年、涉足城市更新業務僅兩年的年輕投資機構翰同資本一馬當先，連續在北京上海拿下8個項目、在8-20個月內前後退出4個、開業三個。在這個流動性稀缺時代，翰同資本在為投資人贏得資金流動性的同時，還實現了遠超平均收益率的回報。
翰同資本已在存量商辦物業市場頻頻出擊，抓住城市迫切需更新升級的機遇，在2018年12月靜安NEO大廈煥新揭幕慶典上，發佈了城市更新首個運營品牌“NEO”，/<font>並充分展示出其從募資——項目拓展——改造運營——退出的全程推動能力，成為城市更新領域非常有影響力的全能型新銳基金管理者。
ENJOY趣辦@陽光·張江NEO隨之應運而生，趣辦作為新辦公的服務商，與
翰同資本城市更新的理念不謀而合，因此成為陽光·張江NEO資管項目的重要夥伴。 項目改造前
ENJOY趣辦@陽光·張江NEO原名蓋臣商務中心，建築外立面雜亂，南北兩樓風格迥異，為兩棟獨立建築及圍合式內庭院構成的園區。項目坐落於內環與中環高架路之間、中國硅谷——張江高科技產業園的核心位置。位於上海浦東新區蔡倫路103號，地鐵13號線張江路站，步行8分鐘即達。
該項目佔地面積6,458m²，總建築面積8,940m²，北樓6層，南樓4層，設置約400m²共享辦公空間，另輔以約4000m²的綠色庭院，滿足租戶休閒社交需求。
項目區位圖
作為張江高科技園區的核心項目，ENJOY趣辦@陽光·張江NEO屬於典型的核心區域存量資產，建築外形老舊、基礎設施陳舊，層高、結構、機電等均不能滿足現代企業的需求。
如何打破現狀陳舊設計/<font>，從吵雜的周圍環境中脫穎而出/<font>，融合上海融匯創新的開放精神，將傳統辦公模式與未來辦公相結合，打造一個具有“場景性、互動性、開放性”的富有生命力的辦公空間，成為陽光·張江NEO存量煥新的重要考量。/<font>
園區整體改造效果圖
改造後園區更加層次化，外部採用統一科技線條元素，設計成更具現代感、科技感和自然生態美感的一朵“雲”，緩衝人們常感覺到的過重的工業氣息，使藝術美與科技感兼具。
內部設計則依據建築現狀，打造舒適空闊兼具私密的多功能體驗空間。
因此趣辦用開放式的辦公空間重塑傳統的工作日常：開闊區域進行集中討論，圍合的空間創造偶遇與快速協作，格子空間以便集中精力、促發深度思考，更精準地把握高效辦公的剛需與日常心理感官的平衡。
北樓改造效果圖
南樓改造效果圖
大堂空間效果圖
樣板間效果圖
改造升級後，ENJOY趣辦@陽光·張江NEO將成為張江特色產業創意辦公園區，與張江片區傳統的工廠、研發辦公樓和甲級辦公樓形成差異化競爭優勢。
南樓（可辦理生物醫藥類環評）
南樓平面圖
建築面積 | 4310.57m²
建築層數 | 4層
建築層高 | 17m
辦公淨高 | 3.9m
交付標準 | 空調、白牆、裸頂
北樓（辦公）
北樓標準層平面圖
建築面積 | 4630.28m²
建築層數 | 西側4層，東側6層
辦公面積 | 4607m²/<font>
建築高度 | 19m
標準層面積 | 西側640m²，東側383m²
辦公區淨高 | 西側3.9m，東側2.6m
交付標準 | 定製裝修
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