风雨同路55
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
一、要不要在海南买房？
海南房子投资划算吗？
海南的房子经历过涨跌涨，目前处于中间偏上价位，比起两年前涨了一些，但比起最高点还没到，总体涨势偏缓，在明年经济形势不明朗的情况下，买房增值，不是特别划算。
我记得任志强有次问答活动，有个年轻人问要不要再海南买房投资，任志强回答，比起北上深一线城市，海南投资房产收益低，他建议投资首选一线城市。但是他仍然认为在海南投资房产是增值的。
你家的利用率高吗？
在海南买房最大问题是，利用率低，一年住四个月就不错了，很多人家可能只住一两个个月。而如果是年轻人，可能也就过年7天有机会去海南。这样情况下，很多朋友都觉得租比较合适。如果是为了自己未来退休后度假？算了吧，到时候再买吧。买了不用，等于浪费。出租又麻烦，没人帮打理，大部分度假房都是闲置。
买给老人？可以考虑。这里说下我为啥想买。我父母非常喜欢海南冬季的气候和海滩，虽然他们也说家里经济紧张，不买算了，但是还是反反复复去售楼处，不时提及想此处养老的好处，想每年都多住一段。讲真，能让父母高兴，是我买房的最大动因。首付不过是一辆车的钱，我爹不开车，索性买房让他开心。
对于我家而言，利用率相对高，预计每年11月-来年3月，父母要住四个多月。此外，租房不太好租到合适的，尽管大包小包托运过去，但很多器具不全，父母老派人，也舍不得买，他们租的房子，说实话，挺简陋的，我有些不忍心。
要不要在海南买房，买哪里——元旦、春节海口10天看房买房记
▲海南四处可见这种显示牌，基本上都pm2.5值不上30。。。。。
有人考虑买房给小孩躲避雾霾？一般父母舍不得和孩子分开，除非是孩子对雾霾特别敏感的（我有个朋友孩子哮喘，一点辙没有）；而且小朋友入园后就很难在海南长呆。所以单纯为了小孩，也不划算。我家的小男孩胃食管反流，进入秋季就发作，一天只吃几口饭，北京儿童医院跑了四五次，也没啥好办法，医生就说不要冻着。所以考虑接下来冬天也到海南上幼儿园。
因此，为了老人和孩子的舒适，我就把买房可以提上日程。这也算刚需吧。我和朋友们交流，他们也基本相同情况，老人或者老人带孩子过去过冬的，就买房意愿强烈，单纯投资，意愿不强。
要不要在海南买房，买哪里——元旦、春节海口10天看房买房记
▲长辈带着小孩子在沙滩漫步，这是他们最喜欢的休闲。
有朋友做邻居吗？
看似无厘头的问题，但在实际生活中非常关键。过年在海南，我家的年夜饭是和另外两家一起吃的，一家是我妈妈在大队公社的同事，另一家是我爸爸邻村的老乡。就这么神奇，这两家人是在小区里散步时碰到的。。。。
所以，年夜饭还是很热闹的，三家都是祖孙三代，相互发红包。娃娃们闹闹嚷嚷，长辈喝酒聊天，中间一辈刷刷手机。初一还去我爸的几位老战友家拜年，他们都是在这个小区或附近小区买的房。平时大家相互借车，约着喝茶，帮忙看娃，平添不少方便。
听说我爸爸想在这个小区买房，他从前的两个战友立刻请他帮忙在此小区买房，就是为了扎堆。人是社会动物，在异地，长辈们希望有朋友能相互照应，心理上也会更有安全感。我大学的同学组织了一个XX大学海南买房团，抽了二百多人，打算在三亚买酒店式公寓，除了团购，也是为了扎堆。
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▲我父母租住小区的小区，最近不断有朋友托他们在澄迈看房买房。
二、在哪里买？三亚、海口还是其他地方？
海南买房最主要的两个地方，三亚和海口，最近儋州市、文昌市也有不少人去买房。说下利弊。
三亚
要不要在海南买房，买哪里——元旦、春节海口10天看房买房记 优点——无敌海滩，动人美景，冬季如夏，白天基本25度以上，热起来就可以游泳。一个字，爽！解放军北京总院与三亚分院301医院A类医保报销互通，北京人民有福了。
要不要在海南买房，买哪里——元旦、春节海口10天看房买房记 缺点——有些偏僻，基础设施不够发达，物价高；最重要的是房价高，基本两万多了。
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万宁
要不要在海南买房，买哪里——元旦、春节海口10天看房买房记 优点——东海岸，无敌海滩，动人美景。房价不高。
要不要在海南买房，买哪里——元旦、春节海口10天看房买房记 缺点——不发达，偏僻。和三亚之间和隔着陵水呢。
海口
要不要在海南买房，买哪里——元旦、春节海口10天看房买房记 优点——还凑合的海滩，冬季如春，温度20度左右比较多，比较宜人，房价低，市区一万多，周边不到一万，医疗设施比较完善。俩字，舒坦。
要不要在海南买房，买哪里——元旦、春节海口10天看房买房记 缺点——冬天经常会有寒潮，温度在跌到10度左右不是梦，又没有暖风空调，分分钟冻成狗。琼州海峡海水不清澈，污染比较重，海滩不够诱人，冬天戏水也不是特别容易入戏。
文昌
要不要在海南买房，买哪里——元旦、春节海口10天看房买房记 我叔叔在那里买的别墅，自云非常好，他买时也不贵，海景很赞。交通很便利，从美兰机场去无比方便。具体没考察，不发表意见。
儋州
要不要在海南买房，买哪里——元旦、春节海口10天看房买房记 我朋友在那里的恒大海花岛买的，又转手卖了，总体评价，太偏僻。我查了资料，貌似这地方未来建设重要港口。海花岛是很酷的楼盘，但配套和入住率上来，无论如何要三五年。价格8500左右，海花岛。
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我父母很看重医疗条件，因为担心娃娃和他们自己突发疾病，毕竟是常住。此外他们觉得三亚冬季还是略嫌热，经常需要开空调。此外，生活便利，交通方便也是他们看重的。他们倾向于在海口附近买房。当然，决定性因素是我买不起三亚的房。。。。。。
相对于老年人，我身边有钱的年轻朋友，大都倾向于三亚买房。
三、在海口哪里买？市区还是周边？
海口市区的房子不错，生活方便，但是海滩普通，市区也嘈杂。我父母明确表示不想在市区居住。而且价格一万往上，我还是很难买起，于是锁定海口西边的澄迈县老城镇。
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看一下海口的地图（上图），澄迈县的老城区离海口市区不过20公里，开车走滨海大道（沿海绕远）半小时就进城了，走南海大道更近。海口火车站和海口南站都在澄迈老城区附近，大约五公里远。未来琼州海峡跨海大桥就在澄迈县道伦角，离老城30公里，海口的秀英港也搬到了离老城区10公里外的马村港。交通方面，澄迈老城算是很便捷。需要强调的是，澄迈县县城离海口很远，只是老城镇离得近。
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还有一点，澄迈号称长寿之乡，附近的一个村里有很多百岁老人。据说是水质好，我觉得基因问题，因为我看了那个村的族谱，好多人很年轻就到了外地，仍然长寿。（我们去逛了那个村子，还真遇到一位，老人自云106岁，他拉着娃娃的手，说了好多祝福的话。因为娃娃出生后多病多灾，得到老人的祝福，我爸妈高兴坏了。）
最重要的是——房价，老城区普遍房价，精装修在6000+，毛坯5000+，小区差的可以到4000+。我算了算，买个70平的两居，50万不到，贷款六成，首付20w不到，我咬牙借钱似乎能借到10万，交首付还是很有希望的。
当然，我觉得美兰机场附近也不错，交通最便捷，但是那边房价已经高了，就没有考察。
对于穷人，可选择的地方并不多。与其说我选了澄迈老城镇，不如说我也没有其他选择。人家买辆车，我交个首付罢了。
补充一点，是上上图中我做了标记的盈滨半岛，简直是海口附近的沙滩的颜值担当。温柔的细沙，浅浅的沙梁，国安训练基地和一个帆船训练基地都在这里，风起时，百帆竞渡，景色绝美。
要不要在海南买房，买哪里——元旦、春节海口10天看房买房记
▲盈滨半岛的海景，这里是海口最美的海滩。而且人不多。
四、在澄迈买哪个楼盘？恒大、富力、碧桂园还是别的？
这里还是介绍下澄迈的几个知名楼盘。因为蛮多朋友问起来这些楼盘。有些不是老城镇的。
富力红树湾
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▲富力红树湾，楼盘绕海湾，虽然是阴天，但仍然美得不要不要。
离老城镇20公里，开车半小时到。小区最有特色的是围绕红树湾湿地保护公园而建，公园不算大，但是景色很美，低矮的红树林沿海湾蔓延，无限的生机。
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▲红树湾小区的道路，绿化非常漂亮。
小区非常大，以低层别墅居多，建筑、绿化，房屋设计都很时尚、高档。小区还有希尔顿逸林酒店，及高尔夫球场。因为围绕海湾而建，所以海景无敌。
价格，高层公寓7k-8k。销售很火爆，小户型没剩几套，售楼小姐不理我。我非常喜欢这个小区，但是这里交通不便，父母不会开车，他们不太喜欢这里。
碧桂园美浪湾
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▲从网上找了一张美浪湾的图，非实拍。
位于澄迈大丰镇，也是一个很大的小区。到老城镇16公里左右，在老城镇与红树湾之间。欧洲风情建筑，小区本身很漂亮。价格7k左右。
特点是温泉，有个碧桂园酒店，住的大都是看房客。因为不靠海，所以没太多好玩的。地理位置虽然紧靠高速，但配套较差，购物要靠商业街，生活不是很方便。
恒大御景湾
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▲恒大御景湾入门处，楼盘上挂满了售楼的红色标语，楼盘很大，新开盘的有好几期。
这是我父母租住的小区，位于老城镇上。重点介绍下。
小区本身没有红树湾和美浪湾高档、精致，但在老城镇仍算是最好的小区之一。小区全部是而是多层的高层公寓，没有别墅。密度高于前二者，但从大城市过去，还是会被大块的绿地、人工湖和儿童乐园感动。建筑外观设计比较美观，楼内部设计装修都比较大气。户型从50-120都有。
要不要在海南买房，买哪里——元旦、春节海口10天看房买房记
▲游乐园滑梯区，还有沙坑和秋千区，小区内有三个这样的游乐园，小朋友非常喜欢。
小区最大的优势是位于老城镇上，离镇上最大的农贸市场大概1公里，步行，骑自行车都方便。镇上的农贸市场价格不算便宜，但贵在新鲜，很多当地人提着一小篮子自家菜地的青菜或是鸡蛋就来卖。买菜不要太方便，我爸妈每次去买菜都忍不住买很多回来。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
壹哥地产观
想在海南买房子给父母冬天过去避寒过冬，建议三亚陵水等北纬18°线以北的区域；
原因如下；
第一、北纬18°线是划分热带与亚热带气候的一条分界线，而热带和亚热带两种气候最本质的区别就是亚热带相对温和湿润，而热带气候相对干燥；
而海南北纬18°线以北的区域，像海口，文昌，万宁一带受到海南本身地势和季风的影响，冬季会相对比较潮湿，也就会让人感觉比较阴冷；
特别是碰上南方的梅雨天气，屋内的家具容易发霉，墙面会出现反潮渗水等情况；而18°以北的区域，像陵水，三亚一带就不会出现这样的情况，住起来也就比较舒适
第二、三亚和陵水一带旅游景点比较多，旅游经济发达，特别是有了像千亿湾区海棠湾，天下第一湾亚龙湾，以及陵水黎安港先行试验区等众多高端配套的加持；所以在这一块区域的旅游经济体系还是比较完善的；
故综上所述，想在海南买房子给父母冬天居住避寒，建议选择三亚和陵水一带，从气候环境和旅游经济发展来说都是非常不错的；个人拙见，仅供参考；
Fang柳泽平777
海南已经全域限购，所以想在海南买房并不是一件十分容易的事，当然努力一下也可以办得到，除了人才落户方式，也还有其它途径，具体情况可以咨询各售楼处。
1、海南买房要考虑的几个因素
买房的目的既然是为了老人避寒过冬，区域选择上就需要根据老人的特点来确定，主要应考虑以下几个因素：
首先，交通要便利，由机场、车站、码头等口岸可以乘公交直达，这样每次往返才比较轻松，否则，随着年龄的增加，根本折腾不起，也不想去折腾了
其次，居住地50公里范围内要有大医院，起码是二级以上规模的医院，而且交通要方便，老年人一定要考虑就医方便，身处外地，有些突发事件只能靠自己。
第三，根据自身经济条件，去选择购房城市，海南的物价地域的差别大，像三亚，房价和生活成本就是海南最高的。
2、推荐的最佳地点
综合以上几个因素，最佳的养老地点无疑是海口，海口是省会，各方面资源在海南都是最好的，未来房价升值空间也最大，最主要是来去都方便，看病就医很容易，娱乐休闲美食可以轻松搞定，房价也适度，目前，新房最高限价不到18000元，同样区域在限购前已达到23000元。不过，如果不是人才落户购房，可能有点难度。
其次，可以考虑澄迈县的老城镇，这是一个省级经济开发区，紧邻海口西海岸，属于海口的协调规划区，交通十分便利，开车到海口火车站只需20分钟，到美兰机场40公里，开车30分钟，海口的公交车可以直达老城，市郊列车也将延伸至老城，还有高铁站，等于是海口的郊区，可以共享海口的资源。最主要的是物价便宜，农贸市场海鲜价格只有海口西海岸五源河市场的三分之二，非常实惠。目前房价12000元～15000元。长期看，老城并入海口的可能性极大。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3348608539445834113"} --} 小猪房论
如果买来度假的话，建议长租，我有很多业主买了度假房都比较后悔，1年之中好的可能回去呆1个月，忙的一个月就几天，租出去别人住过心里也别扭，不租的话维护成本也高啊，想去哪里度假我很多客户会选择长租，还可以随时换度假地，毕竟一个地方呆够了也腻
成都卖房子的豆瓣
说到海南买房,那当然是三亚最好啦。三亚的居住环境非常的好,是全中国唯一一个不受降温影响的滨海城市。和海口比较非常适合常年居住哦。但是从性价比的角度上来讲,三亚的房价肯定是高于其他地区的呢。如果你比较追求性价比,海口这个地方也还行,就是冬季比较阴冷潮湿哦。九所也好不错,冬季气候温暖,交通也十分的便利,我有个朋友就在九所买了一套房子,冬季就去那边过冬,非常的舒适呢。
心的存折62102932
三亚市相对共他市县比较热，冬天平均气温也有二十几度，夏天有三十几度，五指山市气温与北海差不多，长年雨水多交通不比三亚，琼海处在两地之间，只是冬天有点冷，三亚可以的，但房价太高1一2万多1平米哦
劳飞407
不考虑性价比的情况下，三亚的环境气候肯定是最好的。但是房价也反应出来了，均价三万。还有三亚的物业是比较贵的，一般比较好的小区物业费要4块每平米。其实在三亚长期租房是很划算的，价值200万的房子长租的话一年3万差不多了。如果一定要买那建议买三亚周边，除了没有这么繁华之外，空气气候都差不多，房价会便宜很多。
伯克希尔哈撒韦
世界长寿之乡，澄迈老城欢迎您！
用户1232296493
3亚房价最贵，性价比也高，生活质量也高。是个不错的选择。
海景Max
有钱的话哪都行
