乖乖的Jane
我觉得，这就是仁者见仁智者见智的一件事情吧。
先给大家讲一个股市吧，我一个朋友的家人。农村的，每年政府都会安排购买合作医疗保险，今年是250元，这个朋友的家人觉得，每年都交钱，每年都用不上。一家人一年一千多元，完全就是给政府赚了。于是在合作医疗惠民政策的第二年就开始不再缴费。直到前两年，家人高血压头晕楼上摔下来，在医院救治，花了大几万元一份没有报销之后，才发现合作医疗是那么的重要。这也是一个爱钱如命的事情，省了几大百多花大几万。
说话花30年还房贷是不是很愚蠢的事情。我觉得，首先要理解买房是为了什么？更要理解这辈子辛辛苦苦的去赚钱是为了什么。我的理解是买房是为了改善居住条件，赚钱也是为了有更好的生活。如果赚了钱不用，那这个钱有什么意义呢。我一直觉得存钱是最愚蠢的，只有当前流动起来才会有相应的价值，用出去，100元才是一百元，没有用出去，100就指数一张废纸。
我们很多人的收入，可能都跟不上房价上涨的速度，所以很多人都会选择贷款方面，降低自己的压力也可以提前享受房子带来的安稳！当然，在银行贷款就肯定会支出利息，很多人觉得，贷款30年按照现在的利率，本金基本和利息是一比一的，一辈子是个房奴，非常的不划算，所以会选择全款买房。但是你要知道，即使你租房也是需要租金的，好一点的房子价格也不低，一月的租金就可以抵上房贷了。
所以，贷款买房我不觉得是一件愚蠢的事情，有些人不想支付高额的利息，每月为房贷发愁，想一次性全款买房，这也没有错，所以这是一件 仁者见仁智者见智的事情。没有对错，只是每个人都消费观不一样而已。
宋驰
我们家房贷193万，期限30年，还了4年半了，几十万还进去，本金只还了一小点。贷款的时候想着就这样还30年，现在不这样想了，30年岂不是给银行打工了。决定存点就提前还。预约了2月4日提前还45万。这样就只剩130多万本金了。利息也相应少了几十万啊。明年再还掉几十万。我计划本金只剩个60一70万，后面就不提前还了。后面对生活压力就可以忽略不计了。
爱上菠菜2
没买房子的都会说，沙雕，自己一生就这么多年，还要背负一身债务。买过房的恨不得在自己能力范围内多贷几套！现在物价上涨的太厉害。我14年房贷1300。30年！第一个月还的时候，那种心情简直是如丧考妣！！！现在觉得1300真的没压力。车位贷马上还完了，装修也弄好了。准备努努力10年内结清尾款！房子也从当时6000一平涨到现在16000。而且规划已经出台三年内地铁通车。父母之前非常排斥我贷款买房。现在却很支持！就是不住租出去，每个月也有2500的收益。当然我说的是三年前的房价。现在的房价让我贷款我也不敢贷了。首付50万，分期每个月6000-7000。对生活的影响很大。但凡有一点意外，造成的伤害很大。所以这个东西取决于天时地利人和。买房子对普通家庭而言是一个很重要的事，因为它不单纯是一个房子，更是一个家。刚需必买，炒房可耻。这是我个人的一点愚见
凉薄人怎奈何陷温柔
有句话这样说的”骑单车去银行存钱，开着小车去银行贷款“，所以用30年来还房贷这件事我不认定为是一件非常愚蠢的事，反而我觉得是一件非常聪明的事，真正有钱的人都是借银行的钱为自己发财。
我个人经历来分析，我是2009年出来工作的，已经出来社会近11年时间，在2010年在我们市区里面房价才1600元左右，一套四房两厅的房子只需要23万元左右，当时我也有几万元首付款，家里就叫我去市区供一套房。
但我没有这样做，刚开始觉得供房压力太大了，每个月都要还房贷，总想一次性全款买房，从来没有想过贷款买房。结果眼睁睁的看着房价一年比一年上涨，现在买一套四房两厅要100多万，房价已经翻了几倍了。如果我当时花几万元付个首付，月供几百元，之前的全款买房还不够现在的首付款，人赚钱的速度要远远低于房价上涨的速度。
自从2015年之后我承认我的观点是错误的，有些时候眼光看长远一点，能借用到银行的钱为自己做事，为自己带来价值，这并非是一件愚蠢的事，反而是一件非常聪明的事。可以看看现在有哪家企业不欠钱，哪个有钱人不欠钱的？这个社会最现实，真正没有任何负债，连钱都欠不起的人才是真正的穷人。
另外我身边也有一个典型的实际例子可以举证，贷款买房供30年并非是一件愚蠢的事。我大伯原先是事业单位的人，他在2007年之时，在我们市区买了一套三房二厅的，但是全款在16万多，但我大伯没有这么多钱，贷款11.5万元，自己首付4.5万元，每个月月供在600多元，至今依旧每个月只供600多元。
但我大伯这套房子，按照当前的市场价格来估算市值的话，最起码也是价值70万元，房价依旧翻了几倍了，市场价格已经达到6000多元的均价了，这就是贷款买房的最大好处。假如当时我大伯选择全款，也许就没有买房了，那几万元相信早就花万了，之前花几万供套房还有几十万的资产在里面，再次证明贷款买房是正确的选择。
通过我个人的亲身经历以及我身边的人实际例子，从过去十几年的房价已经足于告诉我们一个道理，房子是家的象征，房子是家的必需品，房子已经成为一种商品。而我们大家不管怎么努力的赚钱，不管怎么样努力工作，赚钱的速度都是超不过房价的速度。所以只有明白这一点，才真正懂得提前透资借用银行的钱，原来不是一件愚蠢的事，而且一种非常聪明的做法。
当然贷款买房是好是坏，要根据自身情况来选择，也不能盲目的去借银行的钱，一定要在自己偿还能力范围之内借用银行的钱，然后把借用银行的钱用到价值之上，这样的透支才真正利用到价值，才能真正的为自己带来巨大的财富。
以上这些就是我个人关于贷款买房，贷款30年的这件事的分享，以及我个人看法，大家对于这件事有何想法和看法，不妨大家各抒己见。
老金财经
首先一个，贷款，那么就是还利息，因为现在房价对于一个普通家庭来说，那可能是一辈子才能买的起，或许都买不起，一个外出打工的我，来海南省会，已经长期在这里工作了，所以房子必须的买，正常打工，根本买不起，为了买套房，各种筹钱，把首付搞到，付了首付，剩下的做贷款，而且是30年，单单利息就是差不多贷款本金一样，可是一次性根本不可行，也没那能力，所以贷款年限，只是根据自己的经济能力来定，能一次性肯定不贷款，所以买房和我一样的，是不是也这么想，没钱只能这样，
海南寻房专业户
买房者做了房奴，拥有自己的居室只是70年。算一算，买房时20岁，每年每月为银行打工，30年后50岁，到六十退休，无债生活10年，那时你拥有的是退休金，失去的是青春年华。人固有一死，留下的房产是烦心事。如果租房，好像无忧无虑啦！
许嘉楠681
呵呵，看个人情况，我是在月薪能买得起一平米房子的时候开始贷款的，这样压力不会太大。然后这几年，薪资一直慢慢涨，这点房贷已经不算压力了。反而房价的上涨，让我很庆幸当时及时出手。
另一个北漂同事，当时情况比我还好，但是一直犹犹豫豫没出手，去年终于...回老家买了房子，房价比我当年在北京买的还贵
_仑子_
我来告诉你真相。如果你真的用三十年来还贷款，只能说明你很愚蠢，而且无能，同时证明你这房子不该买。
一、三十年不过是你的贷款期限，而你还款根本用不了三十年，多数都在贷款年限的三分之一之前都结清了贷款。（对你而言就是十年内）
三十年是什么概念？你如果是一个正常的家庭，夫妻都有稳定工作，不瞎折腾，十年内你绝对可以提前还款。等你的家庭步入稳定期，公积金，还有家庭的积累，以及可能的代际的传承，你早已积攒了足够的家底，完全可以自由而且放松的去看待这笔贷款。
二、从资金的时间价值来看你也不算很亏。比如你贷款了100万。对你而言这100万解决了你的住房问题，按照6%利息计算，你30后总计还款金额是215万，你觉得很亏，想想就难受。
那我们反过来看，比如你有100万存银行，利率6%，复利计算，三十年的本金会变多少呢，574万，这样这一对照是不是觉得没有那么难受了呢。
资金都是有时间价值的，银行的资金也是有成本的。当然了，这种算法不精确，因为你是分期还款，银行贷给你的100万并不是全部都是30年，本金是递减的，他付出的隐形成本不会有574万这么多，在这里用这种算法大致说明一下问题，如果考虑通货膨胀的话，
再综合考虑你房子可能的升值，你心理就更平衡了。
半子一诺
所有告诉你30年等额本息还款方式是愚蠢的行为的人都是狗屎，垃圾！让我来告诉你真相！
打个比方:100万的房子，你首付三成30万，银行贷款70万，分30年还款，还款方式为等额本息。
首先:你只给了30万就住下了价值100万的房子，首套房银行利息一般在基准上浮10－15%，也就是5.4左右，远低于目前的通胀，相当于这是银行送钱给你。
其次:70万银行贷款，30年的总利息超过贷款金额两倍，利息高的说法就是狗屁，垃圾。目前法律认可的最高利息是2分，70万一年就是16.8万，30年利滚利得还上千万。用这个来说事的就是小白，垃圾
最后，一套房居住时间只有几年十年，不可能是住一辈子，因为你有房后置换会非常容易，所以实际上你是还不了30年的。
所以，还款年限越长越好，利息越低越好。注意等额本金的还款方式节省不了多少利息并且前期会比等额本息多还本多的月供，所以，等额本金这种方式就是坑。
老胡聊地产
最近，有一网友在武汉买房置业，向银行贷款30年，由于她资质很好，收入稳定，银行方面还不允许她提前还贷。而面对武汉摇摇欲坠的房价，这位网友提问，用30年时间来还房贷是件很愚蠢的事情吗？
对此，我们认为，如果现在国内房价还处于低位阶段，国内经济处于爆发初期，房贷利率接近于零，那此时购房置业也并不算愚蠢，而是明智之举。但如果，在2017年以后买房，还要贷款30年，那此时贷款买房就肯定是件很愚蠢的事情。
首先，住建部官员曾坦言，中国商品房的寿命只有30年左右，贷款30年买房，基本上就是等你房贷还清了，你这房子就要面临新的动拆迁了。这几十年还贷就是对购房者的一种变相的掠夺。我们説国内商品房平均寿命只有30年主要基于二个因素：
一是，近年来，很多大型房企为了加紧建房项目周转，加快资金回笼率，就鼓励建设单位，早完成项目早交房，早点获得收益。建房单位为了获得奖励，就加快建房周期，有的甚至粗制滥造，近几年的商品房质量都不是很好。二是，商品房主要是用海沙建房，而不是用湖沙，这就会导致海沙中的盐份会侵蚀房子的钢筋骨架。所以，国内商品房寿命30年也差不多了。
再者，买一套房产需要还贷三十年，等你三十年后还清了房贷，支付的利息就要超过房贷。比如你向银行贷款了100万。对你而言这100万解决了你的住房问题，按照6%利息计算，你30年后总计还款金额是215万。对于购房者来説，这些年赚来的钱都被开发商、银行、地方政府赚去了，自己用于消费上的支出被严重削弱了。
再次，让你用30年还房贷款，远超过其他发达国家的贷款年限。通常西方发达国家，普通居民只要工作7-8年就可以买房，大城市好一点的房子最多也只要工作10-12年左右，顶多不超过15年。而让你还贷30年，这就是让你一辈子就为一套房子奔命，这实在有点太不值得了。届时，你不敢失业、不敢生病、不敢创业、不敢生娃，只能一辈子呆在一座城市。
最后，如果是投机性购房者，就是要坐等房价上涨，赚取一段时间里的收益，也不会真的熬上30年。但是，如果你在2015年前后买房，在最近一段时间内抛房，做了一回炒房者，那还算是赚到了钱。而未来全国房价将呈现下降通道中，可能大城市下跌进程慢一些，中小城市快一些。此时，手里还持有一些房产的话，很可能是不赚钱，甚至还要亏掉钱。从房地产走势看，最近几年买房置业，很可能成为接盘侠。
房贷三十年是否算是很愚蠢的事情，如果你买房是用于投机炒作，半途要抛售房产的，这倒还不算，关键买房要买在低位，而不是最高处。如果你买房是为了长期自住，那高价买房就显得有点愚蠢了，因为房产的质量等不了这么久，房贷三十年的利息等于再多买一套房，房贷三十年本身就是不合理，房价再精贵，也不能耗尽一个家庭的所有积累，这是不厚道的。
