成都專業房產顧問
小城市不好說，但是大城市肯定會漲的，但漲的不會太多，畢竟現在缺少刺激市場經濟的東西。
足跡906
我認為，疫情對房價肯定有影響，但只是階段性的低迷不會形成大跌，因為疫情會導致購房需求滯後，但不會消滅需求。我們可以對照2003年的非典期間數據：
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬平方米，商品房屋銷售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達31.88%。
疫情期間成交量迅速下滑，樓市低迷。但當年8月之後迅速反彈。這年還是溫州炒房客炒房的元年，年底溫州炒房團包三架飛機看房，“一夜之間帶走深圳新龍崗商業中心二期的上百套商鋪”的新聞正是這時候發生的。
分析可以概括為：
1、今年的返鄉置業行情徹底熄火。因為返鄉置業集中在春節之後。春節趕上疫情，大家封閉在家中。疫情逐漸解除，大家也開始陸續返工，正好跳過這個檔期。三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內會迎來一波人為小高潮上漲，但會迅速下落回穩。
2、疫情結束後，一定會陸續出臺購房利好政策。因為半年的冷市，一個季度的疫情，地方經濟發展嚴重失衡，地方財政尤其是對土地有依賴的城市，收支無法補平，只能通過短期刺激樓市，讓老百姓買房來彌補之前的虧損。
3、如果4月份疫情能夠結束，估計在五六月份，之前耽擱的小陽春行情會補發。雖說有反彈，但天花板極其有限，無法完成大漲行情。一來，購買力被前一輪大週期透支，還沒修復，不能和2003年同日而語。二來4、5月之後，天氣炎熱，老百姓看房動力弱，傳統淡季會抑制行情爆發。
以上，就是我所理解的疫情對房價的影響。
泰國佛牌哥
疫情只是把買房需求延後了，需求並沒有消失，說房價變化前，先介紹一個影響房價的幾個主要因素的變化：
1、利率和信貸政策會因為疫情變得更加寬鬆，當然國家會定向降息降準，儘量堵住資金變相流入房地產的渠道，但肯定不能完全堵住，對於房價上漲有利！同時寬鬆的貨幣政策會加快貨幣的貶值速度，持幣是不合算的！
2、開發商回鄉置業和小陽春的想法落空了，可能第一季度的成交量很慘淡，一些小開發商的資金鍊會比較吃緊，大開發商為了促進業績，都存在打折促銷的可能，疫情結束後，房價會比年前優惠一些！
3、疫情對全年的交房量和拿地量會有影響，對於缺房的城市，供應量的減少，房價有上漲的壓力！
4、疫情持續時間的過長會對供應鏈打擊，同時國內的熱錢會加速逃離，如果兩個月內結束國內除了湖北之外的疫情，影響將是可控的！
疫情過後，對剛需來講，會出現好的購房時機，估計能省不少錢，下半年，熱點區域會上漲，整個走勢會跟節後股市覆盤的走勢差不多，但並不是每個城市都是黃金坑，這就考察自己的眼力了！
普渡閒人
疫情時間首先我們要推測疫情接下來的形勢和可能結束的時間。這對樓市行情趨勢至關重要。這裡援引1月28日下午，鍾南山院士就新型冠狀病毒感染的肺炎疫情，對新華社的專訪實錄裡面的幾句話。1、疫情不會全面大爆發2、一週左右時間見分曉，疫情會達到頂峰3、整體疫情不會像非典那樣連續5-6個月那麼長時間這句話基本給整個市場吃下定心丸，而背後有充分的論據支撐著這個觀點。
我們拿2003年的非典來對比說明。很多人說，“當年非典並不是因為研製出了特效藥，而是非典不喜歡炎熱的氣候，所以在2003年的7月份自行褪去，是大自然對人類的憐憫。”這句話一半對一半錯。這次新型冠狀病毒和非典是親戚關係，但本質都是病毒。病毒必須在動物體內才能存活，一旦離開宿主的身體，少至幾分鐘，多至幾天必會死亡。它可以通過飛沫傳播。例如你打個噴嚏，飛沫飄到別人的口、鼻、眼睛就會形成傳播，病毒尋找到新的宿主，便開始大量繁殖、危害。因為病毒和人體細胞生存環境相似，所以人類一直以來都沒有研製出任何可以治療病毒的方法。一旦感染，只能通過打激素或者提前注射疫苗，激活人體免疫系統，來消滅病毒。講這些硬幹貨的原因是告訴大家。
當初非典不是因為氣候而散去，而是舉國上下“一級響應”，大家每天洗手消毒，人與人之間充分隔離，切斷了病毒的所有傳播路徑，才把病毒徹底封殺了。這次新型冠狀病毒疫情防控，全國“一級響應”的時間顯然要比2003年非典快的多。從1月23日武漢封城開始，幾乎一週時間，全國上下一級響應，人人之間充分隔離。之前擔心鄉鎮防控疫情意識差，會成為重災區，於今發現防控效果非常好，村書記們因村施策，把老百姓們安排的明明白白。大家這段時間安安穩穩呆在家中，就是對社會最大的貢獻。
所以我們在一週時間內切斷了病毒的二次傳播路徑。現在最應該關注的就是一次傳播：武漢在1月23日封城之前，因春運湧向全國各地的人群，這是目前疫情最不穩定的因素。前幾天武漢市長說，截止1月22日，武漢大約向全國輸送了近500萬人口。
因為從去年10月份開始，全國樓市就已經進入了漫漫低迷期，金九銀十變成了銅九鐵十。但結婚還得買房子，孩子還得上學，購房需求每天都會存在，只能日日積壓。本來會在春節過後集中爆發，但又迎來了疫情，所以完成了幾乎半年的購房需求積壓，這種情況除了上次非典以外，出現次數極少。疫情會滯後需求，但不會消滅需求。這個在2003年的非典期間也表現明顯。根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬平方米，商品房屋銷售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達31.88%。
疫情結束後，一定會陸續出臺購房利好政策。因為半年的冷市，一個季度的疫情，地方經濟發展嚴重失衡，地方財政尤其是對土地有依賴的城市，收支無法補平，只能通過短期刺激樓市，讓老百姓買房來彌補之前的虧損。
最後希望疫情能早點結束，社會和經濟運行能早日恢復正常。國運即人運，讓我們共同努力！
四哥侃八卦
我認為會小幅度的下降
受疫情影響，
1，消費需求下降；
2，全國各地售樓處與中介暫停營業，線下客流終止；
3，各地交通管制延遲復工農民工反城延遲還要進行14天隔離，項目開工延後
但房地產和各行各業關係緊密，房價如果在短時間內大幅度下降會影響穩定，也會對各行各業產生極大的危害。相信疫情過後國家會積極採取相關政策對房地產業進行調整，整體不會漲降幅度太大，趨於穩定狀態。
養喵指南精選
個人覺得會降
經過這次之後大家的購房熱情肯定會冷靜一段時間。
大城市固然資源齊全，不過發生意外的時候肯定也是波及最厲害的。
再說資金問題，現在買房全家舉債，這次是個考驗。
大部分人應該會覺得，手裡還是要有資金，以備不時之需。
神風視界
有人疫情過後，房子不再吃香，虛高房價不堪一擊！有房希望不跌，沒房希望下跌。從疫情來看必跌這是趨勢，也是必然，為什麼這麼肯定？
第一：資金需要回籠這是必然，而隨著春節臨近期間爆發疫情，很多商業資金無法回籠，資金滯留不前，消費大打折扣。
第二：沒有業績企業怎麼發工資，所需貸款利率誰來兜底，但社會還需要資金維持，違約怎麼解決，不能等到疫情結束在解決吧！
第三：由於疫情影響各行各業資金流向，很多企業肯定開源節流，必定影響各行各業的消費水平。
第四：長遠來漲，短期看跌，中期看穩！最重要的就是怕很多人挺不過造成大範圍扼殺，這是趨勢！過關的就是王者，過不去就不知道後面如何。
君臨天下49533976
應該會平穩一段時間不會漲價，疫情過後，除非剛需新人結婚或者學區房，現在房價不穩定，很多人都是在觀望，而且一線城市房價一直在降，我們這種三線城市房價相對穩定，但是也是有價無市成交量低。
