广漂十八年
你好，我是濮阳房姐。个人觉得买房主要有以下渠道:
- 通过中介找房。一般情况下我们找房会通过目标小区附近的中介公司，这些中介公司对他们门店周边500米到一公里的小区非常熟悉。通过他们找房可以非常准确地找到我们想要的房子，并且在中介的帮助下可以去看房，跟房主签约，办理过户贷款等等手续。选择中介公司的时候，尽量是在你想要买房的小区附近。选比较规范的连锁中介公司，另外虽然掏部分中介费用但是买的心安。
- 通过网上平台找房。这样的网上平台很多。比如安居客、58同城、房天下等等。通过网上找房最大的问题就是虚假房源比较多，很多房源是中介公司发布的，很多房源已经过期。通过网上找房还有一个问题，就是直接跟房主联系到的话，涉及到看房、签约、过户、贷款、还有房屋的一些细节问题，有没有抵押贷款，是不是凶宅等等，这些问题都不太清楚。存在一定的风险。
- 通过熟人介绍或者小区物业买房。熟人介绍，这种概率比较低，既有熟人介绍又能买到自己合适的房源概率比较低。通过小区物业找房，小区物业可以提供一些房源信息，但是跟业主去谈判还需要具体的去谈，房源可选性低，也同样存在一定风险。
房姐建议您优先考虑通过正规中介买房购房！
濮阳房姐
记得买第一套房子，那时候刚到北京这边，上班租房太贵，就到了燕郊，燕郊09年感觉刚开发，从燕郊上班二十多分钟就能到大望路上班，很方便，租房价格九百，后来想租房是把房租给房东了，去售楼处看了看发现人很多，百分之二十首付，3580的价格在门口挂着，就跟家里商量，后来家里给凑了九万多首付胆战心惊买了套一百多点的房子[大笑]
燕郊楼姐
我第一套房是2010年时候买的。2009年刚毕业在广州深圳实习了几份工作，后来觉得大城市太忙碌，就选择回来我老家增城新塘工作。回来后因为这边找不到对口的楼宇专业的公司，最后我入行了房产中介，第一套房就是做中介时候买的。2000年的老房子，当时价格税费一共30万，现在也是小升了一点点。因为老房子楼梯房还是有些不方便，特别老人跟小孩子，我这边比较大型的小区就是凤凰城，我就把这套房卖了，因为有过房产销售的经验，我就到了楼盘售楼部看房，当时感觉一手销售是比较专业（我做中介只有两年，当时没有接触过一手销售），而且给出的优惠力度也很吸引，刚好房子卖了资金到位，考虑几天后就定了。现在那个销售偶尔还有联系，官职也升了，挺不错的人。希望到这里可以帮到你
长腿哥哥Ken
我觉得可以通过以下途径。1.通过中介。2.可以通过一些房产网，有的房东不喜欢中介每天打扰，所以他会在一些房产网上发布一些个人信息。3.如果你想买二手房，你看中了哪一个小区，也可以没事的时候到小区附近聊一下，有的闲人他会好心给你指点。我买的那套二手房就是通过一个孩子的家长，因为这个孩子我也不认识，只是他在我们学校上学，正好到他们小区问，这个人就给我介绍了一套房子，省了一笔中介费。
青云说历史与安全
真实经历来分享：
坐标哈尔滨，2003年准备结婚买房子，然后根据自己当时几个条件：1.媳妇晕车，所以不能离她单位太远；2.手里就十几万元（包括自己赚到攒的和家里支援的）；3.不准备贷款；4.准备落户口，因为考虑以后孩子上学的问题！
然后就分片区看媳妇单位附近的几个小区，选定小区后，找附近中介看房源，根据💰来选择可看房源，最后就是各个房源的比较了，最后选择了一套2000年盖的，总价十五万，乱七八糟的全下来后，我和媳妇兜里就400多元钱！拿到钥匙在房子里，我和媳妇当时都哭了。。。。
补充一下，当时其实没有考虑校区啊什么的问题，等孩子上学才知道属于比较好的校区，房子建筑面积60多平，使用41平左右，现在大概80多少万吧！就等女儿考上高中，如果没有意外的话就换一套大一点儿的。。。
David李77
我是做房产销售多年的房产经济人，首先说买房有很多渠道可以买到房子，其中我总结了以下几个渠道可以供大家参考。
1很多开发商在楼盘附近或者是繁华地段设有售楼中心，也有一些售楼中心是开发商聘请的专业销售公司。这都不影响购买。想要买房可以直接去售楼中心看图纸洽谈。
2有些楼盘销售人员不光是在售楼部卖房子，也会上街上去发传单去找客户，需要房子的话也可以和他们联系看房。
3还有各种房产中介公司。房产中介公司他们也是专业销售房子的，房产中介公司相比单一的售楼部他们一般可供销售的房子信息更多更全，像他们这种公司一般有私人买了之后想卖掉的二手房，也有一些工程承包商给开发商建完房子之后，由于开发商现金问题，用房子充当现金抵给包工头的房子，这样的房子也是一手现房，买这种房子的大概方式是，房款给包工头包工头带领最终买家。去找开发商售楼部用最终实际买家的名字办理一手房产证。价格还能有一些优惠。还有开发商要快点资金回笼，快点完成销售目标。和房产中介公司合作销售的一手楼盘。
4还有就是个人的房产在各种网络书刊报纸上登记的出售信息，这些房子如果觉得合适可以实地看房，看好房之后可以找房产中介公司办理过户手续。
5还有就是法院扣押司法拍卖的一些房产，这种房产一般要拍卖之前都会通过法院进行公示。买方如果看中并且最终拍卖成功，这些房子法院都会要求房产局配合买方发放房产证。
6还有就是熟人关系，房产开发公司这方面有熟人的，可以以内部价优先优惠购买。另外社会上各小区如果有熟人知道哪个房子房主想出售，可以通过他们联系房主看房子，觉得可以接受再找中介公司帮忙办理产权过户。
胡钱
您好，我是从业5年的房产销售置业顾问黄晓枫，很高兴能回答您的问题。
回答如下：
①可通过中介公司或代理房产公司购买，因为他们跟开发商是属于代理合作公司，有相对应的优惠折扣，只要从业稍长的经纪人，他们不止熟悉一个楼盘，对整个区域都比较熟悉，可以针对您个人情况更加专业的给您介绍及推荐楼盘，让您少走弯路，更快的买到自己喜欢的楼盘。
②可自行去售楼部购买，比较忙碌的售楼部，可能会存在接待不周的问题，无法提供给您一对一的服务，无法及时给您答疑，还有就是售楼部置业顾问往往只是熟悉自身的楼盘，对周边其他的楼盘或者整个区域的楼盘没有那么熟悉。
③认识开发商老板是最好的了，直接拿工程款房那些会优于售楼部的价格，当然前提您得跟开发商老总熟。
希望以上的回答能够帮助到您，望采纳，祝您买到自己满意又钟意的房子，谢谢！
房产经纪人黄晓枫
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
具体可以关注当地房产网或者房产论坛上的房屋信息，也可以找房屋中介
租房需要考虑以下几个方面：
1.上班是否便利
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2.房间的通风与采光。
实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
3.房子的价格。
很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：
第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
壹哥地产观
都是房开圈内的，不是买自己公司的、老东家的，就是买朋友的楼盘。有些开发商内部买还是优惠的。买二手房建议还是找靠谱中介。买一手房建议找专业的朋友，否则还是容易踏入陷阱，吃亏。
杭州小俞儿
新房肯定要通过开发商售楼处进行购买，目前很多中介也在为开发商做渠道分销，但只要最终在售楼处签署商品房买卖合同，开发商出具购房发票，就没问题；
二手房交易复杂，其中变量较大。建议通过专业的信誉度好的房地产经纪公司进行购买。
