雨尾声
市场大于需求，中国每5室有一室空房。
1，消费者观念是否认为买房是稳定的投资并且利益空间很大，我估计很多人不会变。
2国家政策，这个说不准
3如果经济链低靡，每个行业都不好受，更别提房地产了。
有文化的火星人
我是从事房地产销售一线多年的小廖:这个问题按我的经验我来回答一下吧。就目前房地产行情一定是低迷的。主要从以下几个方面来说。 第一点、房产买卖一定要看房。现在这种情况客户都出不去看房。甚至很多客户去年年底想买房的，今年现在还被关在家里点工作，目前都没上班。收入都还是个未知数。肯定会影响客户买房的一个计划。 第二点、二手房东 房子现在拿出来卖，也没有人敢去看。而且这个时候价格也卖不到好价格。这个时候都处着一种你不动我也不动的情况下。 第三点、开发商现在把所有的线下售楼处转为线上售楼。但是线上售楼的效果按最近来看都不怎么样。像我们大多数人买房都想去多做几次对比，不可能在线上看了一下就直接订购的。所以说这个房产市场二月份，三月份甚至到四月份都很低迷。 要找出这个现象，最少要等疫情的事过了以后才会慢慢好转，当然如果你现在是想要买房，可能三四月份是适合买房的时间，你可以去跟开发商或者房东好好的谈价格[微笑][微笑][微笑]
东坑之子
小火来回答:房地产肯定会出现低迷阶段。分析如下：1、由于冠状病毒的影响，房地产不允许提前开业，直接导致开年的销售旺季没了，房产公司的收入为0，对于现阶段的高周转房企来说压力山大，弄不好就要破产。
2、不仅仅只有房地产公司不能开业，其下游的施工企业，材料供应商等等，均不能按时开工，直到可能导致房产公司不能按时交房。
3、即使开工了，也要面临，政府各方稽查，真正能恢复正常，我觉得需要到3月下旬，这也已经是很快了。
总得来说这次的冠状病毒给房地产的冲击还是很大的。
小火炖蘑菇
根据调查报告数据显示从2019年开始，随着限购令和房产税的不断推进，大部分购买者已经呈现出观望的态度，收到今年年初疫情的影响，现阶段出现低迷是大概率事件，各地的封村封路对租房者的影响是显而易见的，我认为一定会对购房的需求产生一定影响，预测等疫情过后，对房产行业国家在房贷利率上出现一些优惠政策，因此疫情何时结束应该是判断行业走出低迷的关键因素，有需求就有市场这是亘古不变的道理，预计应该在疫情结束的2-3个月内。
大南木
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
人民币升值、人口城镇化、消费升级以及沸腾的资本市场使地产企业享受双重牛市盛宴，这种牛市带来的喜悦还能持续多久？房地产固有的周期性使泡沫破裂成为未来悬在所有地产企业的达摩克里斯之剑，疯狂牛市过后戴维斯双杀很可能在它们身上反应得淋漓尽致，业绩大幅下滑和估值的下降将使它们面临双重打击。
租售比可以从一个角度判断房地产价格是否正常，合理的租售比应该为1：200左右，现在中国中心城市的租售比已经超过1：350，有的甚至高达1：400以上。中国购房的刚性需求的确存在，但房价的疯狂上涨已经脱离了大部分人群的购买力，使这种需求变成无效。现在买房的人变成了深圳炒房团、温州炒房团、国际游资、追求暴利的投资客，有人没房住，有房没人住的现象比比皆是。当房价下跌的第一张多米渃骨牌开始倒下时，九七年金融危机香港房地产的惨况很可能在中国重演。
股票市场牛市的背景下，房地产企业大量增发圈钱，地王价格一再创出新高。高成本买地也许是无奈之举，周期性行业衰退期产能萎缩，繁荣期产能大幅扩张，这种扩张常常滞后，当发现行业衰退时，收缩已经来不及。处理得好，度过危险期为将来行业复苏打下基础，处理不当会成为企业毁灭的诱因，所以并非土地储备大就是好事。
未来的衰退中，强势企业如万科、招商、华侨城等可能受到的伤害会少一些，还能利用行业的不景气进行整合，为将来的发展打下坚实的基础。但从投资的角度看，现在它们是十分危险的。过度高估的股价、高成本的土地储备、未来可能回落的房价，投资者必然要经历业绩倒退、股价大幅下跌的过程，而等待行业复苏的周期也许要以五年、十年计算。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
壹哥地产观
现阶段其实已经是房地产低迷阶段了，由于此次疫情的影响，全国人民都在抗疫，现在2月份已经趋于尾声了，所有工地都在停工状态，据了解，目前杭州开工分为4个阶段，生产类.生活保障类企业为第一阶段，可以申请开工，建筑类房地产行业为第四阶段开工，预计可能要3月中旬左右工地和售楼部才会陆续开工，比往年要推迟近2个月左右，对于开发商来说，原定于上半年的指标业绩由于时间问题多半是完不成的，对于房地产企业影响还是比较大的，甚至会让中小型企业面临较大的资金问题。杭州如果完全进入正常城市运转状态，还不确定时间，购房者的热情也有待考量，今年房地产业上半年不会乐观，长远看，杭州的楼市还是比较理性的
房产人石头
现阶段，房地产行业一定是低迷的。由于全国人民都宅在家里抗击疫情，无人出门。而买房子一定是需要看房的。并且由于疫情很多企业裁员，破产等都会影响房地产行业。
安子儿
放下疫情对房地产的影响有多大呢！大家可想而知现在都不能出门工作，交易，买卖都受到影响！楼市也是一样，会受到很大的影响，今天来看全国有10个城市交易量都是0！很可怕的！货币得不到流通，就不会产生价值！所以经济会受到影响，经济受影响楼市一定也会收到影响，疫情过后由于楼市长时间不营业，开发商资金一定会出现资金流出问题！那只要开始营业，楼市就开始要打折，促销，因为每个城市都会有那么多开发商都会抢人，所以呢优惠力度比较大！刚需的准备好钱！机会都是就给又准备的人！个人见解！不提供任何参考！
沐恩王导
关注
因为疫情的影响，很多人都在讨论房价究竟会不会因此下降？对此有专家认为房地产市场会首先回暖，也有专家认为房地产市场会受到疫情的影响，从而导致开发商降价卖房。下面就让我们一起来看看，房地产市场到底会朝着哪一方向发展呢？
首先我们需要明白，大部分城市的房价都不可能降至人人都买得起的地步。毕竟在不少城市买房并不是一件容易的事情，加上供不应求的背景下，房价是不会下降太多的。
而且大部分人买房都是依靠按揭贷款，简单点来说就是和银行借钱买房。假如房价真的降至大部分人都能买得起的局面，那么房地产市场就会出现不稳定的情况，银行也会因此受牵连，因此房价是不会下降太多的。
这样来看现阶段房地产市场依旧是以平稳为主，房价既不会大涨也不会大跌。至于支持房地产市场回暖的信号，可以分为以下这两点。
金融政策松动
这一点对于房地产行业来说是最为有利的，中国人民银行在2月3日开展的逆回购操作，也是为了确保流动性充足供应，同时对于房地产市场资金流动也是有好处的。
消费受冲击，地产是最优选项
现在大部分居民的状态是呆在家里无法出门，很多人想花钱都没有地方可以花。一方面给不少人省钱，另一方面也使得消费者手中现金持有量增加。等到疫情过后，居民在消费这方面的能力会出现显著增加，这时候不少人就会将钱用来买房。
不可否认的是，这时候买房换房会成为不少群众的选项，从一定程度上来说，开发商为了快速回笼资金，很有可能会出现降价的举动。这时候对于购房者来说，或许是个不错的购房时机。
不过市场也有着不确定因素，因为不知道疫情什么时候能够结束，企业复工之后是否会停工，这方面的不确定性对于市场也有着一定影响。
总之2月份楼市想要迎来“小阳春”已经不现实了，毕竟楼市已经按下了“暂停键”，短期内房地产市场依旧会处于低迷的状态。至于什么时候能够回暖，具体还是要看疫情的进展情况。这就像2003年那时候市场出现非典，导致楼市普遍出现了20%的跌幅。
短期内楼市“重回17年前”也是有可能的，但是这一状态不会持续太久。毕竟现在楼市已经发展的较为成熟了，加上各项政策在其中发挥作用，未来市场的走向还需要我们继续关注下去。
有专家认为，2020年下半年或将成为一个窗口期，这一时期既可以说是经济的窗口期，也可以说是企业发展的窗口期。同时也是老百姓买房的一个时机，有着购房需求的群众，不妨多留意市场。
筑鸟学堂
房地产行业属于销售的一种，每个月甚至每天都是面临新的挑战，客户从普通客户、意向客户、准客户、最后成交。目前疫情的影响，基本上2月份能正常营业就不错了的，1月份春节，相当于2个月空挡期，一年的过了1/6。预计5-6月份才能恢复正常了。
