高票回答者
全国房价涨不涨我不知道，不过可以肯定，一线城市房价肯定不会怎么跌，因为越是疫情打击，越能体现一线城市的优越，导致更多人选择落户一线城市。
我一直的观点是，全国房价一盘棋，互相博弈不分离。那种把全国房价放到一起来讲的观点，绝对是误人子弟。
所谓人往高处走，水往低处流。随着社会发展，一线城市会吸引越来越多高端人才，高端人才一定会带来城市高速发展。比如，本次疫情，北京上海，深圳，拥有一流的医疗条件和先进的疫情管理机制，虽然也有疫情，但是发病和死亡率都不高，而治疗效果显著，这个就是一线的优势。而三线以后的城市，各种设备，配套落后，未来人才流失，不可避免。这样就会形成循环，好的城市，人才更多，能人更多，同样新人更喜欢选择加入。而一般的城市人才流出会越来越多，最终新增必定越来越少。城市房价如何起来的？人才是关键！
所以，我的观点，疫情之后，一线二线肯定涨，三线以后就不好说了。
大山淘小铺
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答此问题。
老百姓都比较关心房价，短期观点，长期观点。
短期观点
一：2019年无论在实体行业还是电商行业，都受到了很大的冲击，相对来说很多人已经感觉力不从心。主要有几个方面比较体现的，根据国内数据调查报告显示中国家庭每单位有60%的金钱都进入了房地产行业。很多中小型企业看到房地产增速快通通把实体行业金钱都投入了房地产。认为投资房地产就是稳重的，风险较低。
二：2019年是房地产行业的落寞之年。为什么这样说呢？2019年一共出台了620次调整，平均每天有1.8次的调整，加上国家重新明确房住不炒，推行稳字当头稳地价，稳房价，稳预期。国家对房地产的定位已经变了，在以前强调的是“房地产是经济发展的基石，其支柱地位不可取代”，现在则主动宣布“不再将房地产作为刺激经济发展的手段”，在这么多的调控和改变这个房地产市场的发展，国内仅仅半年时间是有400余家房地产企业宣布倒闭。
三：2019年落实要扶持中小型企业发展，资金将大部分流入实体行业，房地产行业将没有那么多资金支撑着。由于种种调控，各个地区都取消限购政策，然后之前没有买房资格的人就回到了一二线城市购买房，而现在三四五线的房价基本上都回落了20%种种迹象看出2020年三线四线五线城市房地产行业将有更多宣布倒闭。
长期观点
一：2019年数据中显示，首次购房者，均为80 90后占比购房人群中的9成。目前国内的年轻人都比较倾向于往大城市发展，在那里够房的，基本上都是落户在此城市，为小孩提供更好的教育医疗。购房年龄为21~40岁，2016年放开二胎政策，如此上面数据推断，我们将在2036年是一个购房者的高峰期。
二：三线四线五线城市的人口都往一线新一线二线城市中流入，现在国内的城镇化率每年都在上涨。在这些流入的人口城市就会出现人口多房子少，所以这样必然会使房价晚上生，所以现在目前国内大的开发商都不在三四五线城市拿地。
三：在多年以后房价怎么样谁也说不准，但是综合人口流入数据和人口定居数据增长一二线城市房价肯定是不会下行，会稳健的上涨。而三线四线五线城市人口都是净输出的，所以房价会下跌，仅一年时间已经下跌了20%，在根据目前情况来定房价将不会再大涨。
小结
在这次的冲击下有起码半年时间才能恢复，开发商也需要资金去还银行贷款，反正会相对降价销售。你认为个人观点，欢迎大家来讨论。
有点意思A
这次疫情之后，房价不会下降，反而还会上升，这可能很多人都不愿意接受，但事情会向这个方向发展。
刚才看到一则消息，说武汉抗疫第一线的医护人员，在买房的时候，公积金最高可以贷款84万，看到没有，疫情还没有结束，楼市利好就来了。
有人说房地产是夜壶，在必要的时候，夜壶还是有他的作用的，这不，这次疫情就是夜壶发生作用的时候了。
这次疫情对经济发展造成严重影响，各行各业都为此付出代价，怎么来尽快恢复经济活力，达到年度经济发展目标。其中能够快速恢复经济活力的，就是房地产行业。
房地产业直接、间接影响着58个行业，影响着上亿人的生活和工作。
据统计，2018年上半年，房地产业占GDP的6.87%，这得有多少影响？经济的发展，离不开房地产，房地产才是真正的支柱产业。
我预计，在这次疫情之后，对房地产会一步一步的出台相关政策，以此来提升整个经济向前发展。到时候又会有更多的人，加入到抢房之中来，房价上升就是必然的。
另外，从去年12月份，国内的房市都不太稳定，只有在1月，个别楼盘销售很不错，购房人都处于一个观望状态。
而到了这次疫情结束后，大概有半年之久楼市处于停滞状态，这种观望半年之久的购房人是存在的，只是还没有出手。当这次疫情结束后，这一部分观望的人，又会在楼市的刺激作用下，不理性的加入到购房大军中来，到时候各个售房部又是人满为患，在这种情况下，楼市有不上升的理由？
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
重庆玖哥
正常情况下，此次疫情过后，房价会略有小幅下降，特别是在疫情结束的三个月之内，主要理由有三点。
购房人群
目前我们尚不知到此次疫情会持续多久？其次就算是疫情宣布结束，我认为短时间内，大部分人依然不敢去人员太过于密集的地方；再加上疫情过后，基本上所有回乡过年的人员，都已经返工了，失去了一大批潜在的购买客户；此外这次疫情对大部分人的收入或多或少都造成了一定的影响。上述因素的共同作用下，上半年，对于房地产市场而言，需求客户会降到一个历史新低。
储蓄的意识
此次疫情告诉了很多人两个道理：一是工作的重要性（是我们离不开工作，而不是工作离不开我们）；二是储蓄的重要性，在没有收入来源时，储蓄存款是你活下去的最重要的支撑。
以往很多人会掏空全家的积蓄甚至举债付首付款，但相信这次疫情过后，会让这类人群在买房时会更加慎重一点点，原打算买房机会或许会在推后，等待资金更充裕之后在卷土重来，毕竟谁也不知道意外什么时候来临。而这又会进一步削减潜在的购房群体，市场需求量更少。
开发商的资金流
如果开发商资金量充足，当然可以封盘等待时机，但现实中由于房地产行业属于重资金的行业，大部分开发商实际上资金链都很紧张，这也时为什么各个开发商都一直在强调高周转的原因。一个楼盘拖越久对开发商越不利，毕竟银行贷款一直在计息，而只要不清盘，总需要运营人员坐镇，这也是一部分的成本。
受疫情影响，开发商已经错过了黄金的春节假期，疫情结束后，如果还维持原来的高价，成交的难度会大大加大，为了快速周转回笼资金，开发商是有可能适当让利的。
鲤行者
如果房价出现下跌，那也不是因为疫情的影响！
2020年开年对楼市并不友好，根据上海易居给出的数据显示，2020年1月全国重点18城二手房成交环比下跌38%！而进入到2月份，因为新型肺炎的影响，整个楼市都处于停工状态。所以从现在的行情来看，2020年开发商势必会遭受巨大打击，至少从销售额方面来看，2020年开发商销售额会出现大幅度下跌。
大家都知道楼市调控开始，开发商的生存处境就已经变得更加艰难了，特别是在银行收紧了对开发商的贷款之后，开发商想要偿还负债就只能依靠销售回款了，而现在因为疫情影响，年初开发商的销售额出现较大幅度下跌，这样一来开发商是压力就更大了。所以后期来看，为了在短期内收回更多回款，开发商的确有可能会使用降价手段来吸引购房者，所以房价的确有可能下跌。
但问题是，这个时候开发商之所以会降价，主要还是因为前期楼市调控让开发商的生存压力变大，所以才会有后期的降价。如果前期没有楼市调控政策的话，那么开发商现在就不用承受巨大的生存压力，没有压力之后，就算销售额变低了，但开发商还是能支撑下去的，降价的可能性并不大。所以疫情可能只是开发商降价的一个引子，前期一系列的政策调控才算房价下跌的根本原因。
而且就算没有这一次的疫情影响，只要楼市调控能保持现在的严密状态，那么房价就会逐渐回归稳定，唯一的区别可能就算房价下跌的速度会变慢一点，但这并不影响大局。而且相信大多数人都希望，就算房价下跌慢一点，也不要出现目前这么严重的疾病。
最后，但愿人间无疾病！
楼盘网
不出意外，短期房价会下降，特别是疫情结束后的前几个月，新房和二手房都会一定程度下跌。
入不敷出，不得不低价卖房
不知道大家看过网上拍卖房产的信息没有，里面很多房产被拍卖掉，是因为户主做生意借了银行的钱，最后还不上。
这次疫情以后，肯定有一部分人现金流吃紧，一时半会儿缓不过来。就是银行同意他们延迟还款，但是生意并没有马上恢复啊！入不敷出，一直高负债运行，总会有一天撑不下去。这时候，卖房成了很多中小企业主的选择。
一旦市面上大批二手房低价出售，新房的价格肯定涨不上来。
筹足首付变难，每月房贷压力大
就算是首套房，三成首付少不了。之前存好首付的买家，经过一次疫情，已经花费了部分存款。还有一部分人，首付都没凑够，用消费贷当首付，这样的情况会越管越严，首付成困难，买房计划会搁浅。
更重要的是，疫情以后大部分人的工资会下降，凑足了首付以后每个月的房贷压力会变大。刚刚经过疫情的磨砺，越来越多的人相信现金为王，手里想留下现金应对各种紧急情况，观望情绪变浓。
房企现金流吃紧，打折大甩卖成趋势
以往过年期间，不少一家老小逛楼盘，买新房。今年春节和整个二月，房地产市场萎靡，成交量很少。
在此情况下，房企的各种借款需照常付息。房地产本来就是高度依赖现金的行业，现在现金流出严重。赚的少和活下去，地产商会选择活下去。要活下去，就要打折卖房。
对于想买房的人来说，接下来的几个月多看看总是没错的。需要提醒的是，经过这次疫情，想必大家已经体会到现金的重要性。一定不要高杠杆上车，那样还贷的日子非常不好过。
挖藕财经
目前来看，战胜疫情只是时间问题，只要没有伤到经济的根本，疫情退去后一切都会恢复，房产市场也将继续发展，现在只不过是按下了暂停键。疫情对房价短期肯定有一定影响，但长期来看影响并不大，未来楼市还是会以稳为主，整体大涨大跌的概率都不大。
对于很多房东来说，整体经济环境不景气物价上涨又没有特别好的投资渠道，持有房子反倒是更安全的选择，他们更多会观望等待时机，基本不会大幅降价抛售房产。
对于房地产企业而言，资金压力将会越来越大。众所周知，去年国内宣告破产、倒闭的房地产企业多达400多家，从目前行业发展情况来看，这一数据还在增加。 所以2020年，房地产企业尤其是中小企业的资金压力会越来越大，由于营收不高，账面资金有限，融资渠道变窄等原因，一不小心就可能会出现资金链断裂，而大型房地产企业之间的竞争力也会不断的加剧。
对于购房者而言，经过这次疫情，会有越来越多的人意识到房子的重要性。因为没有房子在疫情中被驱赶没有固定居所，在返工途中租房有家不能回这样的现象会使更多人坚定买房的决心，市场需求会有一定上升。
最后，从政策层面来说，房住不炒的调控政策不会变。但是受疫情影响，中央和地方一定会出台一系列提振经济的措施，会补给大量资金来输血，最终流入房地产市场的资金也会很可观，对楼市来说是利好的。
上林院
房价下跌的可能性不大，尤其是大家对跌幅不要期望过大。因为这种特殊时期，更要保证稳地价、稳房价和稳预期的目标得以落实。原因想必大家更容易理解，显然，这种情况下怎么可能会发生那种会引发资产“缩水”的事呢？
另外，今年2月以来，央行通过公开市场操作投放流动性达1.7万亿元，其中银行体系整体流动性资金比去年同期增加9000亿元之多，这直接推动银行利率水平的进一步降低，以此来传导至实体经济的融资，使得民营企业和中小微企业的融资成本下降。
相信这个月（2月20日）发布的LPR利率会继续有所下调，很可能会在目前5年期LPR利率4.80%的基础上下调5BP左右。按照房价与银行利率呈反比的现象来看，现在银行自有资金增加的情况下，利率水平一旦进一步下降的情况下，房价反而会出现大概率的上涨。
总之，受疫情的影响，目前社会经济的发展及稳定已经有了一定的影响，如果疫情过后房价下跌的话，虽然会有效提高开发商回笼资金的力度，以此来缓解自身的现金流的压力，但同时也会给已购房者和银行等金融机构产生负面影响。因此，本着稳定的大前提下，管理层都会防止房价下跌尤其大跌。再说，我们也不能排除经济下行压力之下，重新做出短期刺激房地产市场的措施。退一万步说，即使是继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，在保证稳房价的情况下也不允许大跌。
东震木
关于“2020疫情之后，房子会掉价吗”这个问题，要分短期和长期来解释，从涉及的人群来讲，又分为刚需买房人群和投资人群。下面，旁解君就对此做一个简要分析。
长期影响
人类社会的发展，经历了太多的事情，疫情只是其中之一。但是无论发生什么情况，我们知道人类社会经济都是在向前发展的，生产力水平也在不断提高。
我们知道2003年的时候，爆发过非典疫情，疫情来势汹汹，当时大家也都在说，大城市人口密集，疫情到来时，有一定的风险。让我们拿2019年的房价和和2003年比的话，就知道在时间的长河里，一点小浪花实在是算不了什么。
旁解君特意找到了北京2003年的售房广告，看到一个楼盘当年的价格是7380元。我记得2004年在北京时，二环房价只有1万。而现在北京的房价是多少呢？2019年10月份的北京房价中位数数据是53012元/平方！
国外国内的房地产发展情况都证明，由于通货膨胀和经济发展的双重原因，即使不考虑城市化进程，房价从长期来看都是上涨的，全世界都是这样，无一例外。
短期影响
很多时候，我们讨论房价的时候，总是过分关注短期因素的影响。比如，货币政策的变化：宽松货币政策还是从严的货币政策，利率是升，还是降。住房政策的变化：是否限购，契税是否优惠，首付是否降低等等。
这些影响房地产短期价格的因素实在是太多了，老是考虑这些，太累了！国家说的很好，房住不炒，只要不炒房，关注这个干啥？
如果是刚需，一个人总要有地方住，一套舒适的住房，是人最基本也是最重要的需求。所以，买就是了。
住房除了居住属性之外，顺带还可以解决孩子的读书问题，医疗问题。买了房以后，相当于是自己的强制储蓄，没准还可以改掉自己大手大脚花钱的习惯。这挺好的，不是吗？
旁解生活与投资
场突如其来的变故，让我们原本应该开开心心的春节假期，变得跟往常完全不一样！不能出门、不能工作、不能跟其他人聚会，让不少人产生了一种迷茫感。2020年一开始就是这个样子，后面还会好吗？我们的生活和工作又会受到什么影响呢？
毫无疑问2020年的经济会出现一定程度的波动，未来不会很乐观，而经济的影响最容易在楼市上进行体现，有人认为在这样的背景之下，2020年的房价会出现波动，甚至大幅度下行，但事实真的是如此吗？
受疫情影响，楼市出现波动是很正常的事情，广大房企的资金链会出现一点问题，项目投入和项目的建设会进行收缩，一些原定投入市场的楼盘可能会出现延后，楼盘房屋的供应上多半会出现一些问题，但整体上海市可以控制的，想在2020年买房的人要明白这三个真相！
一、
房价会有波动，但不会出现较大程度的下降
虽说2020年因为疫情，楼市出现了许多变数，但房价是不会轻易出现波动的，我们目前的高房价是花费10年的时间慢慢涨上去的，短期内很难出现大幅度的下行！出现波动是必然的，房价适当下跌也是会有的，但等疫情过去了，一切开始恢复正常，房屋供应量上去了，再加上事情过后的需求量大增，会把这短暂波动的楼市重新托举起来，毕竟目前房子是刚需，只要需求在房价就不会跌！再从经济层次来看讲，楼市很大程度上跟经济息息相关，楼市的大跌会引起市场的恐慌，接着引起经济的波动，各方都不会愿意出现这种情况，会采取措施进行调控，所以想要买房的年轻人不要幻想房价下跌！
二、
楼市会继续火热，别幻想可以捡漏
有人认为在经济波动的情况下，部分房企的资金链出现问题，为了快速筹措资金，可能会把手中的楼盘或者项目处理，给一般购房者捡漏的机会！不要幻想自己可以捡漏，不可能的！
首先房企的资金链出现问题，企业内部自动会采取一些办法解决，或者直接向有关机构求助，因为房企的经济影响力巨大，相关方面绝对不会让它出问题，会采取各种措施来保障它顺利运行，所以期待中捡漏的机会大概率不会出现！而且就算有这种机会，在众多实力雄厚的购房者面前，你基本没有可能捞到好处，不要相信天上会掉馅饼！
三、
买房没有那么简单，留足资金度过难关很重要
这件事过去之后，经济是绝对会出现下行的，这是大概率事件，不要幻想在这个时候可以买房了，因为可能连银行的贷款都会很难获得，要是自己有足够的资金的话，最好还是不要随便做投资，在困难时手里留足资金才是最重要的！过难关需要足够的资源才行！
所以说在现在这个情况之下，2020年最好还是伺机而动，在情况还不明显的情况下，年轻人最好还是不要选择买房的好！你们怎么看？
