胡文钦
我认为会让人们重新看待房子的价值，疫情过后的未来2、3年里，应该会有更多人购买商品房房，因为疫情告诉大家，多挣钱、多节约、自己辛苦买套房子就有了固定的居所。
BlueChina
这个问题我们来分类看待，分别分析不同的人的心理，以及今后房价走势，明确一点，马云的房价如葱是必然，且听我细细道来。
一、各群体对房价的敏感度
A：有一套或多套房，自住，无出租，无贷款
这类人对房价不是太敏感，他们暂时不考虑再买房，也不会卖房，跌了涨了对他们影响为零，如果房价跌至他们购买时的价格之下顶多心里不舒服。
B：拆迁户，有多套安置房
这类人最怕的是房子租不掉租金下跌，在进城前他们大多是农民，在就业市场上没有太多优势，甚至有部分人无业，租金是他们主要经济收入之一，他们对房价不是特别敏感，涨了沾沾自喜，跌了也没关系，反正自己房子没花钱。
C：新城里人，有一套或多套房，有贷款，无存款
这类人是最近最焦虑的一群人，上不了班，面临着断供，他们是最希望房价上涨的一群人，他们最怕自己倾尽一切买的房子贬值，他们不允许房价下跌，一旦低于他买入的价格时就会各种闹，因为那不是房子，是他的命，是甚至几代人的心血！
D：城里无房，租房户
世界上没有真正的刚需，因为最近并没有睡马路的，这类人他们老家有房有地，之所以有些人说自己是刚需无非就是孩子上学跟房子捆绑了，但没房孩子真的就没办法入学吗？未必！当房价一路高涨有一部分会咬牙买，有一部分已经解决了孩子上学问题，看透了房地产本质不打算买了，还有一部分怎么都买不起也干脆放弃了，这部分人是希望房价下跌的。
综上，有房的怕房价下跌，但实际上他们更怕的是二手房卖不掉，房子在手里永远变不了现，急需变现的时候他们甚至愿意主动大额降价，没房的自然希望房价下跌。
二、开发商的压力
这次疫情中开发商资金压力其实是非常大的，如果再这么耗几个月大多开发商资金链都要断，那么在疫情过后他们自然会降价促销以尽快回笼资金，新房的降价必然会倒逼二手房降价，同时还会影响二手房销量，这对炒房客和急需卖房变现的人来说不是什么好事。
三、银行方面
疫情之下，银行最怕出现断供潮，断供的原因一是没办法开工收入锐减，二是主要劳动力感染病毒死亡，第一种情况银行收回房子进行拍卖并不会太难，第二种情况房子将大幅贬值且难以出手，银行最终只能砸在自己手里，经历疫情之后银行房贷将会更谨慎，这也将逼着房价下跌。
四、还是银行，银行针对二手房的房贷政策
疫情会让银行放贷更谨慎，不仅仅是针对一手房，对二手房只会比一手房更谨慎，目前的政策对房龄大的房子本就不友善，二十年以上的房子大银行都不放贷，疫情之后可能会更紧，卡在十五年房龄都有可能，贷不了款二手房自然难交易，越拖越难卖！
到这，大家其实不难看出，房价涨还是跌其实取决于银行，开发商起到辅助引导作用，拿十年房龄的二手房和新房来打个比方，假设单价都是两万（二三线城市价格），面积都是一百平，十年房龄的房子一般银行能放贷六成，还受买方资质影响，可能都贷不到这个比例，贷款年限最多二十年（30-房龄），那么首付就要80万，月供120万/240+利息，但是买新房首付最低只需要40万，贷款160万/360+利息，可能还有利率优惠，无论是首付压力还是月供压力新房都明显小于二手房，那么经济并不宽裕的刚需肯定不会考虑二手房。再反观现在所谓的城里人的资产配置，几乎有点钱就买成了房子，很多家庭唯一的资产就是房子，那么当家庭遇到变故急需用钱唯一的办法就是卖房，正常价卖不掉，不卖掉又没钱救命，那么最后会怎样呢？自然是降价了，必须拉开跟新房的差价，降多少呢？可能都不是我们现在敢想的，如果房子还是死去的老人留下的，房龄也大，那么价格可能就耿不乐观了，跟房子一样重的葱估计真要比房子贵了，房地产的未来不敢想，不能想！
白翼蝶飞
高楼林立，人群密集，大气层的污染，造成了损失，人类难以置信，付出了惨重的代价！宜绿色家园，原始生态，浸润优雅……相比于房子的价值，我觉得在没有比身体健康，生命安全受到保障更昂贵的了！让城里更多的中老年人，可以搬到乡镇住房，为人类留住鸟语花香，田园风光，有树，有花，有草、有泥土，宜家宜居，让辛勤的汗水浇灌勤劳美食，自给自足，疏散人口，呼吸清新诱人的空气，人类大自然本来赋予我们美好的家园，原始生态，鸡舍俨然，是我们最好的伙伴……月华如洗，夜色伊人，细雨洗尘，翠叶吹凉，漫步在美丽的月光下，宁心静气，胜似闲庭信步，在平淡中情趣满满，在寻常处韵味长长！——残寒消尽，疏雨过、清明后。华径款馀红，风沼萦新皱，乳燕穿庭户，飞絮沾襟袖……著人滋味、真个浓如酒！🙏🙏🙏🙏[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]
乔维芸
你好！我觉得疫情会改变人们对房子价值的认识，周边环境好坏的判断可能会改变，人们会把人口密度较小、绿化面积大，环境宜人、舒适宜局放在首位，这类房屋的价值会上升。而人口密集的商超周边、学校医院周围，包括城中村内的房子，不会被首选作为长久居住地。
荒原十禾
对相爱的人来说，对方的心才是最好的房子。
——村上春树
十四是一个性情中人，所以写东西更加感性。
这一次疫情的出现，让我们的生活方式产生了很大的变化。
是的，一晃，在家待了十多天：
和双方老人的接触，更多了；
和爱人之间的互动，更多了；
和孩子之间的陪伴，更多了。
这么多情感内容的载体，其实都源自于一个很多人在意，也有很多人不在意的东西——房子。
目前疫情趋势不明朗，很多唱空派迅速出动，
生命，健康，一下子成为大家最在意的话题。
然而，新型肺炎终究会像历史中的那些病毒一样，成为过去。
大家也会陆陆续续回到各自的社会角色当中，
渐渐地在忙碌中，淡忘这一段刻骨铭心的过往。
但有一点，恰恰是这一次疫情把我们困在家后从而带给我们的潜意识觉醒：
有一个户型很好，面积足够，功能区分，设计贴心的房子，对于自己和家人，是多么的重要。
而“活在当下，及时行乐”的观念，也会或多或少地让一部人对于更好房子的渴望变得更加迫切和急需。（当然，更好的房子往往对于中年女性的影响会更加强烈）
哪一个女人不希望家里有一个大大的生活阳台或者是家政间？——能放下洗衣机，烘干机，储物柜和单独的晾衣空间。
哪一个女人不希望家里有一个大大的景观阳台或独立的健身房或书房？——能够放下跑步机和一桌一椅以及满墙的书架，让自己能够静下心来读书品茶。
哪一个女人不希望家里有一个大大的储藏室？——能够放置吸尘器，加湿器，平衡车，行李箱等生活用具和用品。
以前的我们，忙于工作，这些奢望和幻想，都被每天忙碌的生活冲淡了。
现在的我们，天天在家，这些现实和实际，却一天天变得立体和丰盈起来。
所以，那些唱空说不买房的人（往往在现实中是哪一类拥有房产的人，大家应该有所了解）：
当你看到那些租客不让重返自己的房子只能在外住酒店的新闻时，买房，不重要吗？
当你长期在家中至少三到五口人时，两室，真的不让你觉得促狭和对更大的空间有渴望吗？
当你和爱人的父母在一起时，你内心里面就没有一丝一毫的想换一个更大房子的波澜吗？
需求存在，房产的购买力就不会消失。
随着电梯里会留存病毒的新闻蔓延开来，
再加上政府对土地容积率的限制以及开发商对于利润的追求：
洋房产品，将会在核心区域越来越少（沈北，苏家屯，大东等区域除外），叠拼和小高将会越来越多——这是一个开发商都会选择的趋势，也是百姓们逐渐都会接受的趋势。
而核心区域，你就别考虑那么多了：
位置为王，如果是高层，如果精装配备足够好，买它，也没毛病。
最后，没有好户型，相当于一个产品没有的好灵魂。
对户型更加钻研的开发商，你的产品最终也会赢得更多客户的心和定金，切记。
03|开发商需要怎么营销？
只讲你的产品好，在疫情后时代，显然不够用了。
你要把你的产品能够带给客户的家庭关系和家庭生活具体的场景是怎样的，讲给你的客户听。
反之，
作为客户的我们在看房时，当你发现每一个产品的大门都变得更加大气，每一个产品的精装都越来越精致时：
哪个产品能给你的最终真实场景提供更多的功能满足和功能划分以及创设性的功能引导。
哪个产品最终，就更容易赢得大家的心。
盛京楼市十四少
勤劳大宝宝2
说到这个问题，很多人可能会从房屋的金钱属性来分析。从长期来看，疫情对于房价起伏影响非常有限，疫情终会过去。反倒是另外一个情形值得注意:
疫情严控下，各地对于人员严控的区别对待:
但凡租房或无固定住所人员，在此紧急情况下，因为各地方的防疫要求，连自己常驻地或居住地都无法进入，甚至到了社区门口都进不去;而如果是有房产的人员，至少可以进入自己的房子自我隔离。这种巨大的落差势必会激发部分人员的购房需求，未来甚至会带来房地产市场的需求激增。
职场之学海无涯
不会，相比于房子的价值，我觉得考虑更多的会是这次疫情影响你和身边的亲人的关系。
因为你从来没有这样一次机会能如此长时间的和爱人，孩子，父母，兄弟姐妹。呆在一起。你会更加了解自己，也更了解他们。
当然，除非你每天的任务就是吃饭睡觉打豆豆以外。
姑娘，缘来你缺我
我认为在这场疫情当中，房子牵动了很多人的心
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一韵随风
疫情过后春暖花开，大家各自安好。其实这个时候我们静下心来考虑的不是房子的价值。而是生命的价值。社会的浮躁存在攀比比较严重。房子够住，舒适度够高就行。鸡有鸡窝，首富也是睡一张床。所以抓紧对时间的规划和生命健康的重视。
