胡文钦
你好！我觉得疫情会改变人们对房子价值的认识，周边环境好坏的判断可能会改变，人们会把人口密度较小、绿化面积大，环境宜人、舒适宜局放在首位，这类房屋的价值会上升。而人口密集的商超周边、学校医院周围，包括城中村内的房子，不会被首选作为长久居住地。
荒原十禾
这个问题我们来分类看待，分别分析不同的人的心理，以及今后房价走势，明确一点，马云的房价如葱是必然，且听我细细道来。
一、各群体对房价的敏感度
A：有一套或多套房，自住，无出租，无贷款
这类人对房价不是太敏感，他们暂时不考虑再买房，也不会卖房，跌了涨了对他们影响为零，如果房价跌至他们购买时的价格之下顶多心里不舒服。
B：拆迁户，有多套安置房
这类人最怕的是房子租不掉租金下跌，在进城前他们大多是农民，在就业市场上没有太多优势，甚至有部分人无业，租金是他们主要经济收入之一，他们对房价不是特别敏感，涨了沾沾自喜，跌了也没关系，反正自己房子没花钱。
C：新城里人，有一套或多套房，有贷款，无存款
这类人是最近最焦虑的一群人，上不了班，面临着断供，他们是最希望房价上涨的一群人，他们最怕自己倾尽一切买的房子贬值，他们不允许房价下跌，一旦低于他买入的价格时就会各种闹，因为那不是房子，是他的命，是甚至几代人的心血！
D：城里无房，租房户
世界上没有真正的刚需，因为最近并没有睡马路的，这类人他们老家有房有地，之所以有些人说自己是刚需无非就是孩子上学跟房子捆绑了，但没房孩子真的就没办法入学吗？未必！当房价一路高涨有一部分会咬牙买，有一部分已经解决了孩子上学问题，看透了房地产本质不打算买了，还有一部分怎么都买不起也干脆放弃了，这部分人是希望房价下跌的。
综上，有房的怕房价下跌，但实际上他们更怕的是二手房卖不掉，房子在手里永远变不了现，急需变现的时候他们甚至愿意主动大额降价，没房的自然希望房价下跌。
二、开发商的压力
这次疫情中开发商资金压力其实是非常大的，如果再这么耗几个月大多开发商资金链都要断，那么在疫情过后他们自然会降价促销以尽快回笼资金，新房的降价必然会倒逼二手房降价，同时还会影响二手房销量，这对炒房客和急需卖房变现的人来说不是什么好事。
三、银行方面
疫情之下，银行最怕出现断供潮，断供的原因一是没办法开工收入锐减，二是主要劳动力感染病毒死亡，第一种情况银行收回房子进行拍卖并不会太难，第二种情况房子将大幅贬值且难以出手，银行最终只能砸在自己手里，经历疫情之后银行房贷将会更谨慎，这也将逼着房价下跌。
四、还是银行，银行针对二手房的房贷政策
疫情会让银行放贷更谨慎，不仅仅是针对一手房，对二手房只会比一手房更谨慎，目前的政策对房龄大的房子本就不友善，二十年以上的房子大银行都不放贷，疫情之后可能会更紧，卡在十五年房龄都有可能，贷不了款二手房自然难交易，越拖越难卖！
到这，大家其实不难看出，房价涨还是跌其实取决于银行，开发商起到辅助引导作用，拿十年房龄的二手房和新房来打个比方，假设单价都是两万（二三线城市价格），面积都是一百平，十年房龄的房子一般银行能放贷六成，还受买方资质影响，可能都贷不到这个比例，贷款年限最多二十年（30-房龄），那么首付就要80万，月供120万/240+利息，但是买新房首付最低只需要40万，贷款160万/360+利息，可能还有利率优惠，无论是首付压力还是月供压力新房都明显小于二手房，那么经济并不宽裕的刚需肯定不会考虑二手房。再反观现在所谓的城里人的资产配置，几乎有点钱就买成了房子，很多家庭唯一的资产就是房子，那么当家庭遇到变故急需用钱唯一的办法就是卖房，正常价卖不掉，不卖掉又没钱救命，那么最后会怎样呢？自然是降价了，必须拉开跟新房的差价，降多少呢？可能都不是我们现在敢想的，如果房子还是死去的老人留下的，房龄也大，那么价格可能就耿不乐观了，跟房子一样重的葱估计真要比房子贵了，房地产的未来不敢想，不能想！
白翼蝶飞
高楼林立，人群密集，大气层的污染，造成了损失，人类难以置信，付出了惨重的代价！宜绿色家园，原始生态，浸润优雅……相比于房子的价值，我觉得在没有比身体健康，生命安全受到保障更昂贵的了！让城里更多的中老年人，可以搬到乡镇住房，为人类留住鸟语花香，田园风光，有树，有花，有草、有泥土，宜家宜居，让辛勤的汗水浇灌勤劳美食，自给自足，疏散人口，呼吸清新诱人的空气，人类大自然本来赋予我们美好的家园，原始生态，鸡舍俨然，是我们最好的伙伴……月华如洗，夜色伊人，细雨洗尘，翠叶吹凉，漫步在美丽的月光下，宁心静气，胜似闲庭信步，在平淡中情趣满满，在寻常处韵味长长！——残寒消尽，疏雨过、清明后。华径款馀红，风沼萦新皱，乳燕穿庭户，飞絮沾襟袖……著人滋味、真个浓如酒！🙏🙏🙏🙏[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]
乔维芸
我认为在这场疫情当中，房子牵动了很多人的心
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 288, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-i-0022/1859c99ea43541f4a88272d36c700aeb\
一韵随风
说到这个问题，很多人可能会从房屋的金钱属性来分析。从长期来看，疫情对于房价起伏影响非常有限，疫情终会过去。反倒是另外一个情形值得注意:
疫情严控下，各地对于人员严控的区别对待:
但凡租房或无固定住所人员，在此紧急情况下，因为各地方的防疫要求，连自己常驻地或居住地都无法进入，甚至到了社区门口都进不去;而如果是有房产的人员，至少可以进入自己的房子自我隔离。这种巨大的落差势必会激发部分人员的购房需求，未来甚至会带来房地产市场的需求激增。
职场之学海无涯
勤劳大宝宝2
不会，相比于房子的价值，我觉得考虑更多的会是这次疫情影响你和身边的亲人的关系。
因为你从来没有这样一次机会能如此长时间的和爱人，孩子，父母，兄弟姐妹。呆在一起。你会更加了解自己，也更了解他们。
当然，除非你每天的任务就是吃饭睡觉打豆豆以外。
姑娘，缘来你缺我
这次疫情引发的思考很多。房子是生活必需品，但如果没有了生命，生活就无从谈起！如何确保生命安全，提高大家、小家和个人的抗疫能力，才是疫情过后需要思考和解决的首要问题！
从容一婕
疫情过后春暖花开，大家各自安好。其实这个时候我们静下心来考虑的不是房子的价值。而是生命的价值。社会的浮躁存在攀比比较严重。房子够住，舒适度够高就行。鸡有鸡窝，首富也是睡一张床。所以抓紧对时间的规划和生命健康的重视。
因为有你635
疫情过后一定会对房地产造成冲击1.购买预期下降人们对收入和工作等又不好的预期2.小的开发商因为无法开工建设售卖资金回笼出现问题，势必会加速降价销售，谁先做谁抓住良机3.二手房，现有房产都会降价
