用户7024369583880
受到通货膨胀等客观经济影响，物价一直在涨，建筑成本不断增加；你觉得房价有多大可能会降？不过部分三四线由于人口流失，经济发展缓慢等因素，房价可能会略有下跌:反观一二线人口流动性大，经济发展迅速且受到国家政策扶持，房价估计略有上涨；但无论涨跌，均为小幅度！
所以综上所述，2020年房价还是会以稳定为主，部分三四线可能略有下跌，部分一二线可能略有涨幅，但均为小幅度，在可控范围内；
青诚维全咨询
2020年，房价跌，房价跌大概会跌吧，现在已经跌了，现在已经跌，那我小去是不跌的，我我想去我自己的房子，因为人家看中我你小孩子要多从幼儿园嗯，三岁开始幼儿园嗯，到中学重点幼儿园，重点小学，重点高中，风华中学，我这是学区房，我们这里学区嗯，我对面是第十人民医院就是三甲甲等医院嗯，还有我出去一分钟就是地铁一号线门口，延长路站，所以我们四口相当好，再过去就是马云开的那个大润发，延长中路两旁边全部是买吃的，全部是买吃的，你头条可以来看，全部是买吃的，还排队，生意特别的好，所以我们这这一块的地方就是，就是静安区的南京路，在2002年的时候，香港的李嘉诚看中了我们的房子，所以我们的居委会干部说，我们这里的房子要动迁了，那那我们的对面300多号延长中路300多好吗？就是叫同济口腔医院，是中外合资的，嗯，他有这个门诊和和后面的住院部，所以她开价要多少亿啊没有谈拢，这价钱没有谈拢的话，香港李嘉诚就没有买下来吧，就是买下来的话，我肯定动迁了呀冬天我也不会到远的地方，我还是买这块地方，我还是买这周边的地方，会买到我不会买到那个哦额额呃呃，很远的地方就这边就这边就地铁口就医院口地铁口，医院口地铁口，大润发就这块地方是最最闹的地方，是城市的市市口，最好的地方，这里是你自己来查一查搜狐，所以所以我们这里没电啊，我们的房价穿过马路是延长中路451弄它的房价就比我们便宜50万，为什么道理啊？他是没什么学区房的吧？额，就是穿过一条马路便宜50万元，还有要跌的房子是四线五线六线七线八线九线，十线，这种地方要跌得下新疆啊，这种这种地方肯定要跌价的，现在已经跌价了呀，现在闵行区已经跌价了，跌了50万，还有什么地方跌价我不知道了，总是不好的地方要跌价吧，市口不好的地方吧，还有那个离医院这块总是不好的地方要跌价的好的地方是跌价的，上海人门槛都很精的，上海人的门槛都很精的好不好？眼睛都看得清楚的，对吧？他们不是瞎子，他们一直打电话来要问我买我的房子，嗯，去年我挂牌是390万，挂牌3854000那个链家给我挂的链家房产，我又不知道，后来中正房产说你挂个400万呀，你这么急干什么啦？说咋办呢？就一个星期啊，就有两家人家要抢我的房子，一个一家要住的房子，三口之家，5000块，这5000块是前两年的房价啊，我租给人家租金那一个是要5500，给我5500到6千是大润发后面开的那个国际国际国际商城那边的那那边开个酒家吧，而是给这群猪群主把我的房子都弄坏了，我老公说宁愿少拿那个1000块2000块把房子不要弄坏了，因为我还要租回来的对的，妈他们走了以后，我们装修了一下，人家因为我院子前面大调的呀，买的时候人家就答好了，把院子打掉15个平方16个平方，答好的是原来这个房子我住的房子是额老夫妻小夫妻一个孙子，住的就是五个人住的房子，现在我们我跟我老公两个人住，我住在大房间20多个平方，我老公租个小房间十几个平方，就这么住的，还有一个听还有一个院子，这么大的院子，15个平方，一个院子一看我晾衣服多舒服啊，我是西头第一间西面第一家，就是在延长中路，284号进来，这条马路我我这条我我这个这是必经之路啊我这个这是必经之路，穿过这条弄堂，穿过去就是老沪太路到老沪太路那个有吗买买的地方就是，那全部是卖茶叶的茶叶全部是茶叶的批发商，批发商在买茶叶传过去就是穿过去，也就是穿过这条小马路，也就是嗯闸北公园，闸北公园，现在改改成什么公园了，我不知道的，所以我们的房价没有跌，中介打电话给我，额，天天打电话，电话打爆了，他天天这两天打扫了，前两天几天打，天天打，他说嗯，我给你400万，我说我不要，没这个精力，我老公上班没这个精力，你说你给我400多万，我到什么地方去，他说你到随便什么地方都可以找我在找啊，有多烦呢？我这院子，我老公要晒被子我我必须我有洁癖的我想我老公被子辈子有有灰有灰尘吧，我必须把自己的衣服全拿拿拿下来，让他背着梁好了以后被子晒晒上去晒晒太阳，下面我再把衣服拿出去，我老公说我还是换个双楠的好，大家大家双楠的房子不是有两个有一个阳台，一个没阳台的，没有阳台的，她他也可以晒，姨夫他不要到我这房间里走过来了不要揍我的房间，因为我都要走过我的房间道这个院子里去吧，他说我换个双楠的，他嘴巴上这样说呀，我换个双难的，各管各，这院子是我一个人的，呵呵，我老公晒太阳，晒被子要通过我要走过我这里的，你说明年就是2020年，房价现在已经跌了一句，现在是19年的了，已经跌了，但是我小区没电啊，我想去没电，我也不讲多讲多讲了，我重点幼儿园，重点小学重点小学，重点高到位了，不要考试的直升上去，不要考试及格60分以上不要考试的啊，直升的，只要竞争这个买到我这房子，小孩子全包了，重点高中，风华中学全包了，还有那个对面一分钟穿过去就是第十人民医院三甲甲等医院，还有那个门口就是地铁一号线延长路站，你说还有什么好的思考啊，对吧，过去就是大润发，大润发那个一边是国际有，里边有很多买衣服，你们头条知道的呀，头条搜狐你搜狐最最清楚的要我还要我说吗？房价已经跌了，但是我们小区没电啊，告诉你们一声，就这样子，嗯就是该就是我们小区没电，其他地方跌不跌我不知道啊，房价跌还是不跌，我不知道，总而言之，讲起来也要跌的吧，现在啊，房价已经跌了啊，还怎么跌了？闵行区已经跌了50万了，好啦，就这样子明年再跌啊，再跌下去没有了哟，你行趣趣跌了50万，你说再跌下去就没有啦，你说这怎么跌？再跌再跌再跌，跌下去没有啦！
小兰19007
住房市场问题一直吸引着人们的注意力，尤其是房价问题。各行各业的专家们经常说不出话来，房价不断上涨和下跌，买家也不知道该听谁的。面对当前房地产市场的调控，购房者一般处于两种状态第一，房价强劲，贷款利率上升，他们买不起；其次，住房市场普遍低迷，价格趋势不可预测，所以他们不敢购买。那么房价真的会下降吗？专家：2020年房价可能“让人很受伤”！
从去年的政府上的调控政策上来看，房价在现在的发展，市场上看不家的手也会来干涉，不少的业内人也表示，在2020年，房价可能会下降，不过为了能够保持市场的平衡，并不会下降的很快。我们大家应该都知道，有一部分的收入来自房产税，在2020年的房价如果真的跌成了“白菜价”肯定就会减少这部分的税，对国家的发展也不利。
现在的房地产销售，大部分都是卖期房，很少有在现房时才开始出售的。就是说从取得预售证开始出售，直到楼梯盖完、园林景观、配套设施全部完成，能够达到进户条件的时候，在这两年多的时间里，如果开发商降价，就会有先前购买的客户到售楼处进行维权，要求退房。所以开发商为了保住这些老客户，不让老客户与新客户产生“蝴蝶效应”，退房导致资金链断裂。所以开发商是不敢轻易降价的。
从现在的情况上来看，城市的进展速度是很快的，而且城市化的发展也会让这些城市变的很繁华，房价自然而然的就会变高，也有很多的网友称，2020年的房价，不可能跌成白菜价。您觉得呢？
手机用户81182905331
2020年房子不会跌价，重2019年很多人可以看的出来，钢筋水泥，都在上涨，开发商没有那么傻到，成本大量用出去了，还给我们跌价！
经纪人杨进财
明年的房价真的会跌吗？相信这是一个大家都非常关心的问题。我认为房价会下跌，但下跌的幅度会因城而异。
(一)一线城市房价今年首次出现下跌，这在过去20年是从未有过的。从近一年的房价走势看，北京、上海和广州三个城市的房价均有不同程度的下跌，其中下跌幅度最大的是广州，累计下跌5.98%，其次是北京3.74%，跌幅最小的是上海，只有2.76%。虽然跌幅不大，但至少证明了一线城市房价也并非是只涨不跌，这是我们都希望看到的。因为一线城市的房价变化，会对各类城市的价格走向产生直接影响，所以预计明年房价总的趋势是下跌的。
(二)中央明确表示‘’不把房地产作为短期刺激经济的手段‘’，并且要‘’落实房地产长效管理机制‘’。那么房价就失去了上涨的条件，现在是炒房的没有了，信贷窗口关紧了，不用房地产刺激经济了，各种因素没有了，房价自然也就不会象原来那样上涨了。
(三)人们的购房理念变了。除刚需外，过去人们购房都是因为房价持续上涨，一买一卖，就能赚大钱，哪有不买的道理？看看我们身边的人，凡是捣腾房子的，有几个不富的。因为房子的金融属性越来越严重，失去了住的属性，房价才会越来越高。现在已明确‘’房住不炒‘’，金融属性减退了，房价也会慢慢降下来。即使是刚需或其他原因的购房者，现在也变的理性了，由过去的急于买房甚至是抢房变成了观望者。时机不成熟、价格不合适就等等看，但开发商想的是怎样才能尽快卖掉房子，让资金尽快回笼，那就只有通过降价一条途径。
总之，从今年下半年开始，房地产市场确实由热转冷，估计明年春天也不会复苏，夏天也不会火热，下跌趋势会越来越明显。这是对整个市场的判断，不能代表所有的城市，所以说房价涨跌也要因城而异。
平淡如水5343
这已经是事实了，根据中国社会科学院统计的十月报告显示，房价已然下跌
二色花蝶
2019年9月我国M2即广义货币达到195.23万亿，大致相当于美日欧总和。 虽然我们看到M2不断的快速增长，但是分析央行总资产增速并不高，2019年甚至是负增长，由此可见M2的高速增长对应的是货币乘数的放大，就是说是通过商业银行金融创新将贷款快速增加导致的广义货币量的增加。
此外，是央行货币投放模式的改变。从2016年开始，央行货币发行的锚从依托我国实际收取的外汇转向商业银行债权，这就是我们所说的发行之锚放弃美元。通俗的讲，就是央行发行货币的依据不再是美元外汇占款，而是商业银行向居民、企业、政府发放的贷款。即过去是根据外汇占款决定发行多少货币，商业银行根据这些货币总量发放多少贷款，现在是央行根据商业银行发放多少贷款决定发行多少货币。这样表述可能不完全准确，但大致就是这么个意思。
也就是说，我们广义货币的增长，主要是因为居民、企业和政府向商业银行的贷款融资增长，借款人拿着这些钱去投资，居民去买房、企业去投资、政府搞基建。这是M2即广义货币增加的主原因。前几年国家刺激经济的政策，商业银行开闸放水，是货币供应量疾速增长的基础。
现在的物价水平和制造业成本的快速上涨，已经不允许央行继续执行以往一样宽松货币政策，所以今年管理层反复强调不再宽松，因此房地产引擎的熄火就成了必然。这也可能是为什么潘石屹快速清仓离场的原因。经济现象背后其实也有经济规律可循！
国家反复强调房住不炒，那就应该顺势而为
用户7543612405289
距离2020年还有两个月的时间，房价会跌吗？这个问题没有标准答案，也没有人敢给出标准答案，只能分析预测；个人观点，2020年房价还是以稳定为主，部分地区小有涨跌；
原因有以下几点；
第一、“房住不炒”不只是空喊口号而已，政府大力倡导的“房住不炒”也基本上确定了楼市近几年的发展方向，也就是让房子回归住人的本质，让炒房者逐步退出市场；很多人又开始借题发挥了，炒房者退出市场，房价必跌；前段时间碧桂园私自降价，被政府约谈的事件大家都还记忆犹新吧；房价不是想降就降的；
第二、政府近两年对房地产的大力度调控，限购，限价，限售等措施导致了18.19年上半年全国的楼市都不太景气，成交量低迷，房价也处于稳定状态，部分地区还跌了一些；但是19年下半年政策又放宽了，多地限购放宽，落户限制放宽，这无疑对楼市又是一波冲击，但房价还是会以稳为主！
第三、受到通货膨胀等客观经济影响，物价一直在涨，建筑成本不断增加；你觉得房价有多大可能会降？不过部分三四线由于人口流失，经济发展缓慢等因素，房价可能会略有下跌:反观一二线人口流动性大，经济发展迅速且受到国家政策扶持，房价估计略有上涨；但无论涨跌，均为小幅度！
所以综上所述，2020年房价还是会以稳定为主，部分三四线可能略有下跌，部分一二线可能略有涨幅，但均为小幅度，在可控范围内；
个人观点，欢迎交流；
Fang柳泽平777
笔者回到这个问题是在2020年1月30日，这段时间都在专注疫--情防控，现在大多数人都待在家里，假期也延迟到2月2日，直到2月3日周一才上班。原本是初七开始上班的，但是现在因为特殊时期，所以到初十才上班。可见影响多大了，房地产其实也是受影响的，除此之外旅游、娱乐、餐饮、及部分第三产业影响尤重，这需要一定时间才能够逐步回暖呢。
2020年房价如何呢？预计今年房价短时间内翻倍的机会不可能再有了，楼市上涨大概率歇菜了，房价稳定小幅微跌。今年是刚需买房的好机会，现在售楼处都暂停了，对于看房买房也受影响，房地产开发动工也暂停了。
所以，后续需要刺激购买力，房价应该会走低，说不定接下来3、4月，促销卖房机会就有了，还有以往春节过后就是楼市小阳春，但是今年小阳春或许要熄灭了。预计九月以后，楼市才能够回暖呢，到时候应该出现微涨。
我房网
一二线大城市不好说，三四线以下的地方肯定会暴跌，第一人们手里缺钱买不起，第二房价上涨超出本地工资收入，有钱的早就买了，现在这个势头没人傻到继续炒房，没钱的根本不敢想买房，再就是住房已经饱和，供大与求，到晚上出去看看，有多少闲置房屋，开发商肯定会熬不住的，现在其实已经开始出现所谓的特价房了，其实就是卖不出去，一个小区开盘几乎没人去看，到处用各种方式宣传，开发商不会一直熬下去，他们有要钱还银行，所以j大幅度降价是必然的，本人不买也不卖，只是就事论事。
