yufengguanyun
這種情況我接觸了很多，基本每次回老家都有鎮上的人過來找我，百分之八十多的都是懸挑梁結構承重不夠，上部載荷過大引起，曾經我建議二層1米左右增加副加挑（梁）二層至三挑（梁）等澆築好10天后再向挑下補磚牆，將上部承重轉移到牆和柱，但許多都為省事沒這樣做，現在最省錢辦法，下邊加柱子，處理好柱頭與梁底就行了！
流沙飄漂
農村樓房，二樓牆體處開裂，伸出來懸挑陽臺，請問這是什麼原因？怎麼半辦？
這個問題，我就根據做過多年的房建經驗來回答你。根據您的描述是二樓的牆體開裂，那麼也就是說一樓沒有開裂，說明地基、和二樓設計結構有關，造成房子牆體開裂，下面詳細解析。
一、地基下沉的原因
雖然說是二樓牆體開裂，而一樓沒有開裂，實際上也是和地基下沉有關，尤其是在建房子時，地基四周圍沒統一挖到硬土，隨著時間長後，而樓房建得高，在上面的重力壓下，房子基腳下沉後，造成二樓的牆體開裂。
其實一樓一樣也會開裂，只是時間上的問題，因為這種情況最主要就是基礎的原因而引起，很明顯，一樓不開裂，而二樓開裂，說明地基下沉還算統一，唯獨是有1-2兩個腳下沉後，緊拉下房子，造成牆體開裂。
二、結構設計不均衡
結構設計不均衡，指的是二樓以上的設計與一樓的重量不協調，導致房子下沉時沒有統一，從而出現牆體開裂。
就是說，如一樓設計客廳的地方，那麼上面也要設計成客廳或是不作重牆，這樣整體才相對統一。
如果一樓客廳的地方，到了二樓上對下的位置建重牆，那麼就會導致房子左右挑浮的狀態，這是一個垂直不均均衡的原理，很多人不是很瞭解，所以在建設房子後，經常出現這種情況。
還有一個問題，就是到二樓後，房子內沒有做到四周圍重量均衡，左右或前後有一處過重，加上正好有對地腳下下沉，就會導致房子的整體上扭曲，不久後就會開裂。
房子開裂解決辦法
其實開裂後，補修並不是意味著房子不再有問題或是起到好的作用，只是裝修而已，簡單來講，就是補上給它好看而已。
因為這是房子地基、二樓結構設計不均衡的問題，這個沒辦法做好整體上完美修復，只能簡單用水泥漿、化學料攪拌均勻後補上缺口，或者等一段時間後再修，等到下沉到一定程度後再補，以免補了地基還在下沉，到時候又要重修。
●另外提示：想要最好的預防房子開裂問題，在建設房子時，在挖地基時一定要挖到硬土為止，然後打地圈樑，到二樓時，四周牆要和一樓大體上要統一，不要過大整改結構，儘量在內牆作小牆來減輕重量，這樣來減少房子下沉帶來危害。
二樓以上的結構千萬不要亂改，如需要改，就一定要考慮到做到均衡，算出房子整體上的均衡與重量，使房子四周統一下沉，這樣就能避免房子下沉時，造成下沉位置不統一，才能避免房子開裂。
其實房子開裂還有一個門問題，就是溫度性開裂，如果是溫度性開裂，那麼問題不大，補修即可。如果是地基下沉，就得根據房子的安全情況而定是否能再再住人，看房子開裂嚴重程度而定。
總之，在建設房子時，地基要挖到硬土為止，地圈樑只是起到整體上的拉力作用而已，一旦地基下沉嚴重，地圈樑就起不到作用。其次從二樓以上的樓層，不要過大更改結構，內牆儘量設計小牆，但要設計上對下面的四周圍牆幾乎要統一，這樣才能使房子下沉時統一，就不會使房子造成扭曲，房子就不會開裂。
End：
以上是我做過多年的房建得來的經驗，希望幫到大家。
三農小管家
你好，你提的是陽臺牆體局部開裂，假設你房屋其他地方完好無損；陽臺牆體開裂原因如下：1、牆面糊粉沙與刮膩子粉前期沒有給牆體吸足水分；2、陽臺牆體長期迎風向陽、冬寒夏酷，熱脹冷縮使牆體開裂。
如果你房屋還有其他牆體處開裂而你暫未發現，屆時你可根據自身所處農村的地裡環境和你建房的結構來研判是單一因素還是共同原因造成牆體開裂。
外在因素：
1、房子距離石廠(炸藥雷管放炮產生的震動至少在3到4級的破壞力)之間的半徑是否大於3公里。
2、國家衛星殘骸墜落能使半徑內50公里的房子產生3到4級地震震感(田地基礎上的房子震感次之)
3、房屋外是否有重車經常行駛，能讓公路下陷，也能讓地基下沉。
內在因素：
1、水田或蓑山地質上因設計缺陷、建造偷工減料、防止天氣下雨搶趕工期完成地基基礎，當時看不出來，必須經歷持續1周以上連綿中雨與1月以上大旱天氣即可證驗(基礎施工有問題即可暴露)。
2、農村房子一般因經濟(大約只需1000元／平米)而採用磚混結構建房，磚混結構主要是靠承重牆來承重，而砌體自重大，因此砌體結構所承受的地震力也相對地增大，建造採用脆性材料組合，抗拉抗震強度較差，結構很容易受到破壞，輕則房屋開裂，重則房屋垮塌。
南方一磊
農村樓房，就是二到三層吧，有的因為地基的基腳沒有打穩，導致挑梁處開裂的現象時有發生。
有一人家建房子，挖機挖的基腳。每個受重點都是挖的1.5米深，1.2米見方的基腳等。基建來施工時，其中有三個地方重新挖深了一米多，他們說，別以為都有那麼深就行了，因為這幾個基腳地方的土質是鬆軟的，沒有到最硬的那層土。所以必須要挖到最硬的那層土為止，不然房子建好後，不出二年就會開裂。因為受力不勻。嚴重的有可能倒塌。
問題中所說的開裂，就屬於這種情況，如果只有這一個地方開裂，房子又比較長，達到了十米左右。兩到三層，暫時可以不用去加固。等個一二年後，如果裂縫越來越寬，就必須加固了
加固方法必須從開裂的這個地方挖下去，挖到先前基腳的最下面。再加深到最硬的土質。混凝土加固就行
我家農村的
造成二樓牆體開裂的有兩種原因：如果陽臺懸挑梁和圈樑是一起做的，那就是挑粱的鋼筋少了，挑梁加筋錨固短了！
如果是隻有懸挑梁多半是挑梁壓在牆體的部分太短承受不了陽臺部分挑出的重量造成牆體開裂
東成生態農場
牆體開裂一般是地基各位置下沉的程度不一樣導致的，如果裂痕不是很大的話，不用太擔心。可以在開裂的位置澆住一根水泥柱加固
農小橙
地基下沉，
晨光紫氣
地基基礎沒處理好，我個人初步判斷為危房，不要再居住了，有危險。建議可以再樓外增加加固處理，加固處理工程結束後最好找專業人員進行評價後再進行居住。
FG享受生活
如果是一樓開裂，可能是地基不牢固下沉，如果是二樓飄出來的那一點開裂，有可能是熱脹冷縮造成的。平頂水泥更容易開裂，房頂蓋瓦片還好一點。
實話實說vlog創作者
這是你的房基礎出現沉降所造成，位置在你的裂縫下部所指部位。如果要處理，成本較高。可以對沉降處有壓灌築細沙水泥漿。
