說到底，投資很簡單，不就是“低買高賣”嗎？
但是，在國外買房，因為投資者對市場情況不熟悉，常常會被中介忽悠導致“買貴了”。美其名曰，某某樓盤包租n年，實際上“羊毛出在羊身上“，都是投資者自己給自己發的工資。除非你真打算收租收到天荒地老，不然等要賣的時候你就知道什麼叫“價不廉，物不美“了。
銷售的嘴，騙人的鬼。可別以為是同胞就靠譜了。事實上，老鄉見老鄉，兩眼淚汪汪！那都是遇到韭菜時激動的淚水，喜慶的淚水，幸福的淚水啊！
如何防止自己買貴了？那就需要多方面參考信息。在參考價上絕對是日本自己的信息最靠譜！我下面給大家推薦幾個渠道：
１、REINS MARKET INFORMATION
不動産取引情報提供サイト（マンション・戸建住宅の売買価格・相場・取引事例の情報公開サイト）www.contract.reins.or.jp
優點：此網站數據權威，查詢簡單，是日本國土交通省指定的不動產數據查詢機構。
操作方法簡單，不用日語基礎，你看一眼就會了。系統分為マンション（公寓）和戶建（別墅）
1、選擇【都道府縣】
2、選擇【地域】
3、點擊【檢索】
我以沖繩的那霸為例，搜索結果如下：
右邊是附加條件，可作根據房型、房齡等作進一步篩選。
頁面往下啦，最後一部分是照上面的信息檢索後的具體效果：
這裡還有個常被人忽視的好功能。比如，你想知道過去2年這裡的房價怎麼辦呢？
在頁面的底部可以分別查看：
近2年平均成交價格/平均面積單價/平均面積 近2年不同戶型成交數量 近2年不同房齡成交數量
效果如下：
缺點：經常無法檢索
比如，我選擇東京都心5區，下面的檢索按鈕就是灰色不可點擊狀態。好吧，可能服務於政府部門的網站維護都一般般吧，畢竟吃皇糧有恃無恐。
2、LIFULL HOME‘S
不動産・賃貸・住宅情報（マンション・一戸建て）ならLIFULL HOME'S【ライフルホームズ】www.homes.co.jp
全日本物件數第一的房地產網站。我一般用來查看某地區房屋售價的總體情況。
比如你要買二手公寓，就在“マンションを買う”下點擊“中古”
然後出現個大地圖，想搜哪裡點哪裡～比如東京吧～
選擇具體區域：
這裡怎麼用呢？比如，中介給你推薦一套房，在日本橋濱町，1LDK，48平的。那你就可以按圖索驥去看看附近差不多面積，差不多房齡的房子賣多少錢。
上下10%-15%的浮動，那屬於正常，如果上下浮動超過20%，那說明你被宰了。
還有一個最好用也最常用的地方！把頁面拉到底！
我選的是中央區，這裡我可以看到中央區的二手公寓和周邊地區的比較情況。
還有這，中央區不同房齡的平均價格。
大家可能會問，這個8038萬日元是指什麼的價格呢？
大家可以看到，平均價格後面有個括號，（専有面積：７０m２の場合）。日本人有個非常奇怪的統計方式，喜歡把所有的二手公寓都折算成70平米來計算。
要注意，這裡不是指70平米大小戶型的房子平均價格哦！這裡包含了所有的房子！
比如第一行，就是指：房齡1～3年的，70平米平均售價8038萬日元。那中央區1-3年房齡的平均價格就是：8030/70=114萬日元/平！
以此，大家便能更迅速方便地考察出自己心儀的房產價格是否合適了！
這可能是很多中介都不想讓你知道的秘密。畢竟，加價賣，也是很多海外房產中介賺錢的法寶啊～
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