这些年以来，商品房无论是销售面积，还是销售额，均连年创出新高，房地产行业如火如荼，当然，房价也伴随着这种节奏而不断走高，楼市也出现了很多“怪像”，比如：
街上少了熙熙攘攘的人群，随处可见各种商铺招租或转让的信息，一些门店没开多久就关门了，满大街到处是房产中介店和药店。
“地产商花了那么多钱来盖楼，看看这商场的人流量，想要收回本钱怕是难了，如果房价再坚持几年，说不定上街购物的人会更少”，一位利用周末时间逛街的网友发出了长长的叹息。随着房价不断上涨，老百姓把钱都用于买房，不仅要还着月供，在买房的头几年，同时要还购房时向亲戚朋友借的首付款。所以，省吃俭用是一些已购房群体的应对态度，至于逛街消费的事，自然是能省则省，能不逛街就不逛了。
“别看实体门店关门的多，但房产中介店是一家接着一家开，就我们这个小区楼下的门面，200米范围内，有7家房产中介，年前还看到有一家3个月前关门的餐饮店，正在装修改成房产中介”。
“在我们这样一个县级市，也就几年时间，药店如雨后春笋般涌现，全市有多少药店我不清楚，但就在我住的十字交叉两条街道上，药店不下15家，有的药店还是并排开的”。“感觉真是奇怪，药店不就是卖药吗？人家不去正规医院买药，而会在药店买？大波的服装店、饰品店都关门了，药店能盈利吗？”
“可不是吗？我们的小区入住率估计才50%，小区人气还不旺，小区南门两侧空了大量商铺，开发商售楼部还时不时的宣传商铺出租信息，奇怪的是，房产中介门店已经入驻几家了，还有3家药店”。“真是怪事，现在二手房市场这么冷清，为什么还在开门店，养员工、租金不是成本吗？”，网友很是纳闷。
很多商铺“倒了”， 满大街的房产中介店和药房“兴起”，这是近几年市场上出现的一种“怪像”。为何会出现这种情况呢？主要有以下5个方面原因。
1.网络电商迅速崛起，凭借无门店租金成本、少人力成本的优势，一些个体从业者转向网络电商，纷纷在网上开店售卖商品，实体门店在此冲击下，客流减少，加上高昂的房租，入不敷出，赚些钱往往还不够支付各项开支成本，经营难以为继，不得已而关门。
2.商铺大量关门，并未阻止商铺租金上涨步伐，随着房价不断上涨，商铺的价格也跟随上涨，一般来说，开发商给新卖的商铺定价大概是同小区房价的2倍。这样一来，商铺房东不得不涨租金。如此，就出现了一个很现实的问题，实体商店本身被网店分流，同时还要承受租金上涨，如果生意不是特别红火的话，就很容易出现亏损，商店关门也是意料之中的事。
3.消费购物习惯发生了改变。一方面，现在的物流快递四通八达，消费者能在较短时间内拿到商品，购物消费非常之方便，比较适合没有时间出去逛街的上班族。另一方面，不少人每个月要还着房贷，能够拿出来消费的资金比较有限，网上商品少了实体店的租金和人力成本，相比起来，同样的商品在网上购买，感觉应该会比较实惠。
4.商铺库存量比较大。我们知道，在这轮楼市去库存过程中，住宅去化力度比较大，但商铺经过这些年的不断建设，加上已有库存，总量还是非常庞大的。根据机构的一组中口径数据显示，截止到2019年中，全国商业类房子（包括商铺、办公楼等）去化周期为165.7个月。简单地说，当下的商铺，除了少部分热点区域和地段的物业，整体上已经过剩了。
5.当下的楼市虽然平淡，但房产中介之间的竞争还是比较激烈，在弱市下巨头们同样存在抢占地盘的情形，他们业内有一句话，“干一年可吃3年”，由此可见，房产中介对从业者还是有巨大的吸引力。至于药店，应该比较好理解，毕竟都是跟我们生活息息相关的东西，方便了周边小区的居民。所以，当那些服装店、手机店等等实体店纷纷关门的情况下，房产中介店和药店相对容易“活下来”，也吸引着更多的商家进入。
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