胡軍達
你租房時和房東寫協議時寫沒寫你如果在租憑期內經營不下去了可以轉讓的條款，你如果可以轉讓的話，你可能就要少些損失了，如果沒寫，或者是不允許你在合同期內轉讓，那你就和房東商量一下，能不能給你退些押金，如果人家不退，你就走人吧。切記，走時不要發洩情緒，搞破壞，不然小心吃不了兜著走。
崔老大245331624
合同租期未到，由於自身原因不想繼續承租，這是租賃合同未繼續履行的違約。三年租約，履行兩年，第三年未履行，依照大多數合同條款是屬於租戶單方面違約。
通常租賃合同中，押金是履約保證金，具有賠償損失的責任。租賃合同一般約定：甲方（房東）單方面提前收回房屋或者不租時，退還乙方（租戶）租賃押金和押金同等金額的違約金；一方提前退租或者單方面違約不租時，甲方有權不退回乙方押金，押金作為違約金賠償甲方。實際日常租賃合同，押金都是按照一個月租賃租金進行設定。當然，建立在甲乙雙方都同意的基礎上，押金也可以設定其他金額。
同時，違約賠償後，如合同已付租賃租金有剩餘的，乙方有權要求退回；如乙方拖延交付房屋產生的租賃租金，甲方有權要求支付。
那麼，題主的這種情形下，房東可以不退還押金。對於租戶租賃使用期間的物業相關費用必須結清，涉及到傢俱家電等的人為損壞需要租戶維修或者支付維修費用。同時限期搬離房屋，對於遺留房屋內部物品超過約定期限的視為棄物。
但是，如果房東和租戶對合同履行的不同情形下違約責任另有約定的，按照合同約定執行即可。題主的這種情形，需要具體看合同對違約責任的約定。
上帝之手168520
合同約定辦事，你也沒辦法，就看房東給你這個人情面子吧
張子晶456456
合同沒到你這肯定是違約，押金肯定不退，你交清租房的水電和其他費用可以走了
毒藥55543917
你可以轉讓出去，但需與房東協商。
用戶1457886227350
一是收拾東西走；二是把餘下一年租金付了，你空置都行。
用戶5902224442171
違約責任自不必說，
不被扣押金的辦法，是跟房東好好溝通，提早跟他說，如果銜接好你走的時候能馬上出租給其他人，或者你找一個人來租這個地方，相信大家都是通情達理，能相互理解的。
春風吹又生2
主要看你遇到一個怎樣的房東，還有他的房子是不是好租。
房子好租，房東會好說話些。房子不好租，房東會講原則些。
房東好說話，一切都好辦，房東講原則，原則上那1萬押金是沒了的。
深圳買房計劃
你都沒交租夠那必須交完才可以退房的，租金要交完，交完就可以了，哪裡租都是一樣的，誰都是。
