众所周知，政府对于房地产行业的态度从未发生改变。从坚决遏制房价暴涨到确定“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，楼市调控日益趋严。在国家的政策指引下，各城市纷纷响应，力图建立长效机制，确保地价、房价、预期的基本平稳。据统计，去年全国各大城市的楼市调控总数创造了历史之最，全年高达620次，比2018年的400多次增长了38%。
在日益看严的楼市调控下，各大城市取得了显著的效果。房价快速上涨的势头被遏制，尤其是在相关部门多次表态严防资金违规进入房地产市场之后，没有大量资金支持的楼市终于平静下来了。据数据统计，去年全年全国进入房地产开发投资的资金是13.2万亿，比2018年增加了9.9%，这相对于前几年涨幅动不动就突破20%来说已经算低水平了。另外，在商品房销售面积上，楼市也逐渐放缓。去年我国全年的商品房销售面积是171558万平米，比2018年下降了0.1%。有些城市的楼盘房价还有了小幅下降的苗头，楼市遇冷，有小区房价下降近52万元/套，业主：后悔没早卖掉!
据一位田姓业主透露，由于自己手里的一套房子近期一直在降价她倍感压抑。从明面上来看，房价起伏不大，总体上稳定甚至还有所上涨，但其实有些城市的房价在下降，而且下降的幅度还不小。这位田姓业主手里的房子前几个月房价还是510万元左右，现在降了近52万元，只剩458万元左右了。对此业主表示很无奈，非常后悔没有早点把房子卖掉，这一降都把在小城市买房的首付亏掉了。
很明显，去年楼市的销售情况相比以往并不乐观，而现在又“半路杀出个程咬金”，情况便更加不容乐观了。受疫情影响，春节后已有超过60个城市的售楼部暂停销售或延迟开业时间，这无疑是雪上加霜。据统计，今年1月份二手房成交量出现大幅下滑，主要在1月24日-30日这7天里，天津、西安、杭州、济南、南京、长沙等10个城市都是零交易量。从目前的情况来看，指望楼市短期内快速恢复元气基本上是不可能了。
不过，在未来的两三年时间里，我们还是应该对房地产的发展态势充满信心。因为央行已经表示：几个月后的房地产市场在失去了影响之后，或许会再次恢复生机。另外，官媒也发文称，央行为了对冲市场发展带来的不利影响，可能会采取多种手段，其中包括降息降准，今年LPR完全有空间继续下降40-50个基点。可见，在事件过去后的几个月里，楼市还是很值得期待的。对于疫情过后的楼市，朋友们有什么看法呢?欢迎在评论区留言讨论!
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