代驾小陈
土地价格居高不下，成本摆在那里，还有工资收入只会越来越高，房价降下来可能性不大
慢慢变小779
不会上涨
原因特别简单
芜湖是一个人口净流出的城市
一线城市为什么房价持续涨，因为每年有持续的人口净流入，无论是各所名牌高校毕业留下工作的，还是外来人口来务工的，都构成了资源的紧缺。
而美丽的江城芜湖却并不具备这个条件。芜湖的房价不是市场自然增长的，而是被炒起来的，这是最直接的暴涨原因。其二，芜湖没有名牌高校，安师大这些不足以吸引周边城市的生源，都被合肥南京上海吸走了。其三芜湖的经济发展没有坚实的基础，这些年经济衰退多少企业关门倒闭，多少外来务工人员纷纷失业离开……
芜湖房价为什么没有断崖式下跌，其实仔细想想都明白，现在毛坯房越来越少了，房企都在附加值和附属物上做文章，比如小区绿化配套比如精装修智能家居比如高端物业管理等等 如果都以毛坯房来算，其实已经降价很多了。
再看看各大小区，市中心的都住不满，远一些偏一些的那更是空楼处处皆是，去二手市场问价，更多都是询价观望，买主卖家都是一样。
南看台的蛋挞
位置上看，芜湖地处长三角西南部，南倚皖南山系，北望江淮平原。是华东重要的工业基地、科教基地和全国综合交通枢纽。
行政划分上来说，芜湖市下辖4个市辖区（鸠江区、镜湖区、弋江区、三山区）、4个县（芜湖县、繁昌县、南陵县、无为县），总面积6026平方公里，截至2018年底，全市常住人口374.8万人。
芜湖自古享有“江东名邑”、“吴楚名区”之美誉。芜湖明代中后期是著名的浆染业中心，近代为“江南四大米市”之首。芜湖港是长江水运第五大港、安徽省最大的货运、外贸、集装箱中转港，国家一类口岸。 单看实力，芜湖比之省会合肥，也丝毫不显得逊色。
房价、销量稳步上升
回归到楼市来说，我们先来看上半年，芜湖楼市的整体表现。
1、上半年芜湖商品房成交情况：稳步上升。
丨数据来自世联行安徽公司
把时间轴拉长到近一年，虽然2018年5月份至2018年12月，受整体大环境影响芜湖楼市商品房成交有所下降。但寒冬过后，2019年年初开始逐渐回暖，无论商品房成交套数还是成交面积，都呈稳步上升趋势。
2、上半年芜湖房价：稳定在1.2万+。
2019年下半年芜湖房价会涨吗？据统计，2019年上半年芜湖住宅均价较2018年再度增长，6月份达到现阶段价格高峰，成交均价12223元/㎡，从各区的新房均价来看，房价依旧稳步提升。
3、上半年芜湖土地市场：沉寂5个月之后爆发。
前5个月，芜湖土市平静如水，5月21日土拍重头戏中，15家房企争夺1901号黄金地块，最终合肥新城8.74亿成功竞得1901号宗地，打响了进入芜湖市的第一炮 。
紧接着6月11日土拍中，10家房企参与1902地块争夺，最终由安徽伟星置业9.69亿摘得。
连续两个月两宗黄金地块高价出让，给上半年略显平淡的芜湖楼市打了一针强心剂。
4、上半年板块来看：四大板块，最低均价7000元/㎡。
城中板块，成交均价15000元/㎡：以城市商贸、文化、旅游服务中心，芜湖市的老城区，因土地阶段性稀缺，逐渐萎缩。
城北板块，成交均价7000元/㎡：以芜湖经济技术开发区为龙头的先进制造产业区，住宅项目较少，市场关注度低。
丨数据来自世联行安徽公司
城东板块，成交均价15500元/㎡：以政务文化主导的新城区，因土地储存以及供货量等原因较为突出，以伟星房产为代表的高端项目日渐增多。
城南板块，成交均价13000元/㎡：以文化科教、高新技术产业为主的城区，逐渐因区域价值不同进一步裂变为滨江、城南、元亩塘三大板块，形成三足鼎立态势，是备受各新晋开发商关注的重点城区。
进入2019年下半年，房地产政策仍是 “严控格局” ，下半年芜湖土拍将迎来新一轮的房企大战，房价或将继续 “小步慢跑“ 。另外，随着芜湖城市经济、交通的发展，已有多家知名开发企业进驻芜湖，城区内改善型高端住宅项目频频面市， 未来将会有更多改善型楼盘入市 ，虽然受政策调控影响，但楼市保持着乐观态势。
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经历18年10—19年2月，芜湖市场遇到调控，整体市场冷清，存量房与商品房均出现成交量断崖式下滑，但是今年3月—7月市场回暖遇到“小阳春”，原因是按耐不住的“刚需客”“回乡客”“学区房需求客”井喷出手，市场出现短期回暖，这部分客户爆发消化后，8月至今市场回归理性，出现横盘现状，截止目前本市银行贷款未出现大规模紧张，各款项放款正常稳定，审核与年中相同，基本面还是比较利好.
从目前市区商品房与存量房库存以及拆迁动作考虑，今年我市应该不会再出台打压政策。前面市场波动走势纵观整体周期K线符合市场规律，目前出现开发商、业主与购房客户的初级博弈期，这种博弈期按照历史惯例基本正常周期在6个月，无独有偶此博弈期限内会遇到返乡潮，春节后的常规小高峰爆发，加速市场房源去化，加之中国传统“家”文化支撑，导致开发商与房主重拾信心，又会迎来一波高峰，优质房调价必然，带动整体行情上扬，这就是后半年的判断！各位看官自己可根据个人家庭收入，回款等因素考虑出手与否！以及出手的节点.
做为从业多年地产老兵的我们，目前只能放眼看到后半年左右市场走势，2020年下半年走势要再观上半年国家政策面，市区房源库存，去化量化数据等综合数据才能预期下半年行情！
以上仅供茶余饭后交流学习，欢迎意向售、购朋友关注我，多多授经！希望我能尽力帮助大家解决关于行业内相关问题！
房产有事我来说
诚邀回答，个人意见，本人宣城的，来芜湖比较早，15年在房价还没有很高的时候买了一套，最近为了小孩上学卖掉了换套大点的，个人认为就目前一年左右房价波动不会太大，随着最近合肥二手房停贷和安置房房本大批量办下来，有可能房价会有略微幅度小降，但不会很久又会上涨的，随着芜湖市内轨道交通开通，芜宣机场和长江三桥，商合杭的全线贯通，房价会继续上涨，个人认为5年甚至10年之内幅度在2000—3000左右，基本趋于稳定，纯属个人想法
芜湖大地主
芜湖的房价要达到二万五以上才符合这个安徽第二大城市的趣势，低于二万五这个老二就不付存在，
用户8698518938364
失去棚改支撑，到处都是房子 芜湖最好的结果是长期阴跌，如果一二线放开政策 或防治下跌的措施失效 就会像11年跌暴跌后长期不振
和谐是我家
我是农民芜湖人，在常州打工，和我老婆月工资保底一万，请问芜湖那个厂能够达到五千一个月:不过房价到是一样的，芜湖市在常州的人很多，那么常州有几个人在芜湖市工作呢，
氿肉朋友
二手房停贷款，就是鼓励大家买新房，干预不给跌啊，跌了就乱了，现在的房价芜湖普通百姓已经买不起了，涨到2万左右一平方，只有外地人来芜湖购买了，高铁通车后，可能芜湖很多人才会去合肥杭州发展，也可能合肥杭州房价会涨。
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从时间来看，不论工资还是物价，都是增长的，更别说通货膨胀刺激了。除非国家发生大的动乱或灾难，比如战争、经济大萧条等，除此，都是保持增长的（购买力不如以前，但数字是增加的），你想要的答案只有平稳增长和快速增长的区别。
