太原資深房產銷售
年前好多業主賣房，信息登記將近6個月了，看房次數不超過5次，逾期大大降低，價格確實下降了。有的房子吃香，戶型好，環境好，價格合適，很快也會賣掉。
特別是住宅底商拆遷那段時間，2019年11月 12月成交量比11月之前的成交量高一點，買房電話也多了，看房次數也多。
下圖鄭州房子 40平 標間 水電 簡裝 10年房子 46萬，可落戶，可參與上學，價格確實不算高，比買公寓划算多了，起碼買了，能直接住。
鄭州樓盤實時更新
我年前也看好了一套房子，因為農村的房子太冷了，我想住城裡的暖氣房。於是就一直想買一套城裡的房子去住，給兩個孩子也提高一下生活質量。
由於和房東之間就差一萬塊錢，房東少一分都不肯賣。所以一直耽擱到了年底。我還是狠心決定買了，但是當時中介已經放假了。由於靠年根底了，我們也很忙所以就決定年初再交定金。
計劃不如變化，臘月二十八，我還和中介聯繫的好好的。誰能想到過了兩三天疫情發展的如此嚴重？每個村的村口都封了，大集也不讓趕了。出門都要戴口罩，老師每天都要填表，填寫孩子的身體狀況。工廠也一時半會兒不開工了。現在每天都關注疫情的變化，誰還有心思買房啊？
我在慶幸年前沒有交定金，不然把所有的家底都交出去，工廠不開工拿什麼還貸款啊？所以我決定等疫情過後再買房也不遲，我想現在房東肯定後悔死了，要是年前差一萬賣給我就沒事了，我覺得經過這次疫情房價應該會回落，畢竟在健康面前房子都是浮雲，所以我還是再等等吧！不知道房東能不能降價？畢竟我們工薪階層攢幾個錢不容易，疫情過後，可能會是個撿漏的機會，哪怕等半年便宜一萬塊錢，我們也不嫌少！
可愛的愛笑的萌萌
哈哈，房東心很痛，不能來回答您的問題了，就讓我這個二房東回答您吧！
我是一名房產經紀人，從業4年了，對石家莊房地產行情有一定了解。個人感覺就2020年疫情對房價的影響來說不是很大。因為石家莊一手當，二手房價格經過2年的沉澱到19年已經很平穩了，沒有說持續往下走的大趨勢，比較平穩。而且這次疫情沒有影響到利率，金融，經濟等，也是暫時的很快就會過去，所以我感覺去年年前賣房的房東挺心痛，因為沒有趕上17年的好市場啊！
石家莊小明同學
題主的問題是什麼意思呢？是說去年沒賣出的房子，今年會降價出售嗎？我覺得這一點你想多了。
當前形勢下，抗疫的關鍵時期，很多房企已經停止正常房屋銷售，二手房銷售現在也處於半停滯狀態，不會有人在這時候降價。
而且從現在的經濟形勢分析，不存在房產降價的條件，甚至價格有可能會提高，我們來分析一下其中的原因。
一是疫情影響會降低勞動生產效率，讓經濟發展速度變慢，這樣往往導致物價上漲，資產升值，作為不動產的房子，在這時候有保值的功能，此價格下跌可能性很小。
二是為了刺激經濟發展，人民銀行已經釋放了1.2萬億的流動性，估計後期還會增加，也有可能會有其他的經濟刺激措施，這種情況會降低金融市場實際利率，按照利率傳導機制，也會促進房地產價格上漲。
三是通過這次疫情大家可以感受到，擁有自己的房子是非常重要的，因為租的房子關鍵時刻可能住不進去，一旦封閉或者被房東收回，租房的人就有可能無家可歸，所以有一所自己的房子很重要，這會促成無房戶的購房意願，有助於穩定房價。
因此，我認為現在的房價基本是穩定的，不可能出現降價銷售的情況，當務之急就是抓緊恢復生產，穩定物價，只有這樣，房地產才能進入良性軌道。
互金直通車
年前準備賣房子沒賣出去，現在願意降價賣的可能性有，但是這樣人不會太多。![]()
如果我在春節之前想賣房，結果沒有賣出去，遇上了疫情爆發，看見整個房地產市場受到巨大沖擊時，我會慎重考慮疫情過後是否賣房以及賣什麼價格。
如果疫情過後房價突然大跌，我肯定不會在這個時候賣出。這就跟炒股一樣，在股市大跌時，不要有恐慌性的清倉行為，這是最愚蠢的投資方法。
賣房也一樣，房子目前來說在中國仍然還是屬於保值增值的資產，不會因為一次疫情的爆發而改變長期走向。
因此，在房價出現急速下跌過程中間，相信多數人不會輕易的降價出售。
另一方面，現在人的投資理念逐步趨於成熟，充分認識到房地產市場對穩定中國經濟發展的重要作用。
特別是在今年疫情爆發後，春節前後的購房需求沒有得到實現，但這些剛需以及投資性需求，必將在疫情過後的兩三月之內集中爆發。
為了刺激經濟增長，國家已經開始放鬆金融政策，持續釋放流動性，降低利率，加大投資力度，這些政策對房地產市場都是利好因素。因此，長期仍然看多房地產市場的投資者不在少數。
正是由於上述兩個原因影響，稍微有一些投資理念的房東不會在疫情過後降價售房，只會保持觀望等到合適的價位才會出手。
財務意識流
房子已經降過幾次了了，掛了一年，還沒出，位置什麼的不算差，開始掛的價格是根據搜房的數據價格掛的，後來中介一勸再勸，降了一成，掛了半年還沒出手，最後乾脆降兩成，看房的人是有，基本清一色的考慮就沒後續了，我個人總結的，新房的話，網上價格是準確的，二手房基本價格就不真實，按照網上查的價格掛根本出不了手！
alexloop
我來說說我的看法：
我認為房子不但不會降還是稍微往上漲，別的地方我不知道，
在我們鄭州，春節後回鄭州的外地人有房的回自己家單獨自我隔離，沒房的根本不允許回鄭，這就是租房人永遠的痛，疫情過後，租房人說啥也要湊錢買套房，以解決無房之痛！
可以說每個租房人都有一部血淚史！
租房人都來買房，房價還會降嗎？
我的貼膜生涯
不降唄，反正是置換，賣了還得買，著啥急，行情又不是完蛋了，疫情過後沒準就是報復性反彈
圖圖爹
今年的房價肯定是不穩定的，尤其是春季時間。年前賣房子的房主，因為年前就想著出售自己的房子，不管是啥原因賣，肯定都是想著變現的。
但是假期延長，拉長了他們賣房子的週期，所以等到疫情解除之後，為了急於變現，價格肯定是必然下調的。止於能降多少，要取決於市場環境和房主的承受能力大小。
當然也有些不會降價的，比如本來也不想賣就是掛著看看什麼行情。或者價格高點合適點才賣。不賣也不影響自己的生活。
總之，今年買房子要看剛需程度。能等的，就等市場明朗。能多看看的就多看看，選個滿意的房子。
逝如斯不學而待
有消息稱，在非常時期裡，各地二手房成交慘淡，部分地區幾乎沒有成交量。而從去年上半年開始，二手房就呈現“有價無市”。有出售房產的業主反映，已經把房產降過幾次了了，掛了快一年，還沒賣出，開始掛的價格是根據某房產網站價格掛的，後來中介一勸再勸，降了一成，掛了半年還沒出手，最後乾脆降兩成，看房的人是有，基本清一色的沒後續了。
現在大家都關心的是，在非常時期過後，二手房業主會願意降價嗎？對此，有業內人士表示，很多業主的二手房出售掛了已經一年了，業主給房價也調降了不少，期間也不乏有看房者陸續趕來看房，但真正能出手買房的人卻廖若晨星。現在看來，房東即使下調二手房價，也未必能銷售得出去，不如等到國內經濟恢復之後，房價反彈開始，再拋售也不遲晚。
而我們認為，去年一些業主降價促銷，之所以看房者多，真正出手者少，這主要是購房者覺得房價還是太高了，業主雖然已經打折七成至八成，但是面對高房價，購房者還是覺得房價有點虛高，而這次如果是非常時期過後，一定會迎來新一波二手房業主的降價潮。
第一，非常時期過後，國內經濟會在一段時期內，呈現下行格局，而房價又在各地調控政策之下，已經沒有大漲的可能。而對於投機性購房者來説，房價只有年年大漲20-30%以上，才有利可圖。而未來如果房價不漲，那囤積大量房產的人是有房貸成本支出的。如果房價僅是短期不漲，炒房者還能堅持一下，長期房價看不到上漲希望，炒房者就會大幅降價拋售房產。所以，非常時期過後，迎來一波二手房降價拋售潮也不足為奇。
第二，在非常時期過後，很多行業效益大幅滑坡，很多國人的收入也受到不同程度的影響。國內房價更是沒有繼續上漲的希望。越來越多的人認為，房價的拐點將在2020年出現。所以，購房者會採取觀望態度，直到房價跌到其心理價位時才會出手。所以，如果後面二手房業主只是輕微的降價促銷，恐怕還是會“有價無市”，只有加大二手房降價促銷力度，甚至是揮淚甩賣，才有可能被當地剛需買走。
第三，在非常時期過後，為了回籠資金，償還債務，房企會將一手房降價促銷，一手房降價促銷會成為一個趨勢。眾所周知，一手房的各方面要比二手房優越得多，一手房的降價潮的到來，會壓制二手房的價格，聰明的二手房業主會採取先降一點，再降一點，通過這樣的方式來探明市場的底部。不過，鑑於目前是高房價，要想探明市場底部是比較困難的。
第四，現在很多囤房者，主要是有錢人，或者是企業主，而非常時期造成這些人在實業投資上面出現問題，或是資金鍊斷裂，或者發不出工資或拖欠貨款，他們為了能夠度過難關，必然會將大量二手房拋向市場變現，供大於求的現象會非常突出，這就導致二手房市場價格會出現下跌，真正接盤者卻稀少。
在非常時期過後，很可能會迎來新一輪二手房降價潮，主要是經濟下行，投機炒房需求退出；國民收入預期降溫，非理性購房者開始逐步冷靜下來。而更有一些剛需購房者開始在旁冷眼觀望，以待房價調整到位再出手。更有部分囤房的有錢人因資金週轉不靈，而急於拋售名下房產變現。未來二手房價格去槓桿、去投機化的趨勢不可逆轉，業主早點拋售房產變現，才是明智之舉。
