用戶5171494181795
農村的閒置房是可以拆的，主要看你拆掉之後打算幹什麼用。
如果你打算拆掉老房子去蓋新房，需要用到老宅基地。
現在好農村出去打工或做生意掙到錢了，好多人都會認為是老家風水好的原因，所以就算蓋新房子也會再蓋在原來的老宅基地上。
如果你沒打算要馬上蓋新房子，就也沒必要去拆掉它。
如果你不馬上蓋新房，先把老房子給拆了，以後時間久了，這個宅基地有可能會認是耕地，到時候你想蓋新房在這個位置，有可能會出現好多沒必要的麻煩。
華子在湘村
關於農村的房屋和宅基地問題，近幾年農村實行宅基地確權工作，明確提出一個家庭只能擁有一處宅基地，對於成年子女，因為結婚需要申請新的宅基地，便需要單獨立戶。以前的要求沒有這麼明確，很多農村家庭父母子女三四代人可能都在一個戶口本上，即使分戶，但宅基地和房屋很多也都在父親一人名下，宅基地審批也相對容易。
我家一共三處房子，都在老爸名下，土地也是，前年老爸去世後，我哥我弟想著村裡也一直要求進行確權，便去辦理相關手續，結果不去不知道，竟然麻煩的很。
父母要把名下的房屋宅基地等過戶到子女名下，有兩種方式，一種是贈與還有一種就是繼承。首先子女如果按贈與方式繼承父輩房產宅基地等東西，需要寫公證書，贈與人與被贈與者本人到場，帶上所有證件原件，當場書寫，簽字蓋手印，錄音錄像，如果老人因身體原因不能到場，公證處會派人到家裡，詢問老人意願，錄音錄像，簽字蓋手印，不需要所有法定繼承人在場。第二種繼承，就是老人如果去世，那隻能走繼承的方式，需要所有法定繼承人都在場，做公正，都認同繼承內容，如果有人不在，想做個授權書公正代辦，是不可以的，必須本人在場，當時我是想授權給別人的，但是明確不可以。
那麼說一下贈與和繼承後的區別，當時我哥是想辦贈與，但是因為老爸走了，沒有辦法的事。之所以想辦贈與，是因為，如果辦理繼承手續後，宅基地和上面的房屋是都繼承給被繼承人了，但是，繼承後宅基地上的房屋不能私自拆建，就是我哥繼承了後，只能這麼住，可以裝修，不能拆了重建，而如果贈與的話則沒有限制。
再來說閒置房屋的問題，以前一個人名下不止一處宅基地和房子，我家我爺爺原來住的房子已經閒置了很多年，現在想拆了重建是不可以的，因為爺爺已經死了，他的子女都有自己的宅基地和房子，對此類房屋，繼承人是可以有償放棄的，由村裡收回統一安排。而另外宅基地主人健在的，如果有閒置房屋，可以有償放棄，也可以對房屋進行改建裝修等，比如改成農家樂…國家目前還是挺支持的，對三農領域扶持力度很大，對農村發展新興項目，發展旅遊產業都給與很大政策支持。
很多三農領域的事情，應該會有更專業的人，新農村建設是我們國家很重要的一項興農舉措，廣闊天地，大有作為！
小雅061
農村閒置房建議保留好，不要隨便動搖，我們村裡也是，閒置房子以後還有得用的，假如你發財了在外面發展了，一年到頭只回家一兩次，那麼閒置房你可以住上幾頭，或許你在沒有在外面發展，而是在附近蓋有新房子了，那麼也要送保留好，如果你想重建那麼你可以拆了吧。閒置房用途大，在我們農村有很多東西放得，比如養幾隻雞，鴨之類，裝稻穀啊，那樣多方便，又不會弄髒新房子
閹雞師傅小猛
：農村閒置的房屋也是一筆寶貴的資源，閒置房屋本身就具有經濟價值的屬性，農村大多數閒置的房屋都是完好無損的，只是農民朋友由於全家進入到城市，或者常年外出打工，導致農村房屋長期閒置，一年到頭也只有幾天的入住時間，而且由於農民朋友對農村房屋非常看重，大多數農民在外出打工賺錢之後，都會在農村建房，所以導致農村閒置房屋越來越多。
在房屋閒置的同時，隨著鄉村振興戰略的開展，以及農村的不斷髮展，鄉村旅遊、鄉村民宿、返鄉創業等都迫切需要農村住房資源的支撐，今年，國家將會不斷探索農村閒置房屋的合理使用，結合當前農村的發展，提高農村閒置房屋的使用效率，增加農民的財產收入，同時又為農村創新創業人員提供一個優質的場所。目前，各地農村都紛紛在開展鄉村民宿、鄉村旅遊等新型產業的發展，而國家也正在抓緊制定將閒置農房、閒置宅基地利用到鄉村新型產業發展中來，通過政策鼓勵、政策補貼等方式提高閒置宅基地與房屋的使用效率!也就是說未來農村的閒置房屋並不會盲目的進行拆除。
劉剰莉
我來談談我老家為例，我老家是典型的農村山區，隨著改革開放大多青壯年外出打，並且在城市買了房立足於城市。我現在已在城市買了房一家人都在城市，農村大多數舊房年久失修，幾乎要誇掉，今年政府要求拆除老房子，把地基復耕政府補償了幾萬元。大多數都顯應號照支持政府拆除，我國本來就是人多地少的國家，農村城市化國家發展的大方向。回老家又不能住人不如拆了，把土地讓給地少的人來耕種何樂而不為呢？謝謝！
