野鹤77551235

人民币贬值要分对内贬值和对外贬值，如果是对外贬值的话，则主要看汇率，这个有升有降，不会出现长期的持续贬值，而如果是谈对内贬值的话，则主要看货币的实际购买力，从货币的购买力来说，人民币对内可以说一直都是在不断贬值的，记得以前小时候一个冰棍儿只要几分钱，现在最少都得1块钱，所以，从大趋势来说，人民币对内是一直持续在贬值的，与房价的涨跌没有必然的联系！

最近一二十年房价不断上涨，而钱越来越不值钱，使很多人都认为持有现金是不划算的，认为只有买房才能保值增值，我觉得这个想法很短视，只看到最近二十年房价的飞涨所带来的赚钱效应，却忽略了任何行业都有它的周期性，都有它的兴衰过程，房地产也不例外，高房价已经透支了贷款人30年的购买力，再加上现在新生人口不断减少、人口红利逐渐消失，而商品房每年还在不断的建造中，此消彼长之下，高房价靠什么来支撑？所以，我认为，房价下跌是必然的趋势，只是下跌快慢的问题！

有需求才会有市场，现在之所以还有那么多人关心房价，一方面是因为还有一部分人没有买房，另一方面是投资性购房者担心自己的利润，如果再过一段时间绝大部分人都有了自己的住房，谁还会再去关心房价？没有了需求，这个市场自然就会萎缩甚至消失，所以，不要被眼前这二十年房价的上涨蒙蔽了双眼！

另外，谈到人民币贬值的问题，许多地区的房价已经涨了几倍甚至十几倍，一旦房价下跌，你认为是房价的跌幅更大，还是人民币贬值的空间更大？二者一对比，你自然心中就有了答案！

过去持有房产能够保值增值，是因为房价在不断上涨，而一旦房价下跌，房产还能保值吗？对于贷款买房的人来说，房价不涨不跌就是在亏钱，因为有贷款利息成本，更别说房价下跌了，那损失会更大，所以，我觉得应该持币而不是持有房产，现金在手，有其他的机会可以随时参与，而如果持有房产，一旦被套，那就很被动了！

K涛资本

必须得有一套房子，隔离避难所，也要合理负债不要过度负债加杠杆。

很庆幸自己不想太辛苦12月刚卖了套铺子，盘活了债务，本来选好盘了，还想付首付再买套房子，正好卖光了下期要2月份开盘，这下疫情爆发直接放弃了。

过年老妈也说多买些米，大米也买了80斤，还有板鸭香肠这些，我妹今天查看家中粮食储备说够吃三个月了除了蔬菜，正好表弟推荐过来两个送菜上门的微信，不用出门采购了。

手里有钱有粮心不慌，口罩不多一家只有30个左右，酒精还有三瓶，出去戴回来酒精喷喷再用也能坚持，就看快递给不给力了，昨天寄出运单还没显示，给力的话面罩型口罩到位够用3个月。广撒网很多地方拍了很多单，希望能寄出，正好捐给警察或负责看守隔离的工作人员，没有他们谁来保护大家。

感谢保佑我的神道佛主，以及帮助我的贵人们，冥冥之中一切都那么刚刚好！[祈祷][祈祷][祈祷]

炫木沐

44年前，1200元全买成黄金的话，放到现在价值超过百万；

44年前，1200元如果全买成可口可乐的股票，现在市值超过千万；

44年前，1200元在北京市中心黄金地段买个院子，今天起拍价就已经过亿了；

然而，没有那么多如果，这位阿姨44年前将1200元全部存入银行，到今天也勉强只够买辆电动车……

历史反复证明: 钱不是用来存的，而是用来投资的！

那么对于现在和未来的10-20年来说，我认为应该是一个持股＞持房＞持币的趋势。

第一、大量的数据告诉我们，现在中国的房产已经结束了炒作时代，买房不再是未来可以大幅增值的选择。

但是相对的，股票的市值已经跌至谷底，出现了历史上第四个大级别的熊市底部区域，所以现在买入股票未来等待到牛市到来，一定会有不错的升值价值，并且空间很大。

第二、未来能够有投资价值的房产只有一线和新一线，但是这些地方的房产投资的门槛非常高，限购非常严格。所以有钱的不一定有资格买，有资格的，不一定有钱。

如果你能够满足这两个条件，那么可以选择持有一线城市和新一线城市的房产，来对抗贬值，达到保值甚至升值的目的。但是对于三四五线来说，除了刚需，毫无投资和炒作的价值。

第三、持币等同于接受贬值。

根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，银行定存为4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！

那么5年后，你的100万可能只有目前83万的购买力；

10年后，你的100万可能只有目前70万元的购买力；

20年后，你的100万可能只有目前49万元的购买力；

30年后，你的100万可能只有目前34万元的购买力；

50年后，你的100万可能只有目前16.8万元的购买力；

因此，综合来看，我认为未来的大周期里，股票的投资价值比房产高，而房产的持有价值比持币高。还是那句话：“历史反复证明: 钱不是用来存的，而是用来投资的！”

琅琊榜首张大仙

作为一个财经工作者，对经济金融问题有比较深入细致的研究，尤其对投资理财关注较多。下面谈谈的看法分享给题主。

我觉得对这个问题应该是这么看，一般情况下，房价是会随着人民币贬值和通货膨胀而价格自然会上涨的。持币肯定比不上持房子。但是如果房子大量过剩，到了没有人愿意购房的情况下，持房子也不是一种理性选择，还有可能因为房价的下降而使财富缩水得更快。因此，在人民币贬值的情况下，是否持币还是持房，真的要看具体的经济环境，不能一概而论。

如果人民币贬值的情况下，也可选择持币，当然不是持人民币本币，可选择持有其他国家或地区的币值比较稳定的硬通货，比如美元、欧元、英镑、加元、澳元等等，这些货币在人民币贬值的情况下，往往会出现一定程度的升势。可能会比持有房子更能保持。

由此，我觉得人民币贬值，到底是持币还是持房，千万不能盲目，要对当时的国际金融环境、国内经济环境及房地产发展趋势及国家对楼市调控的政策来综合权衡和考量，才能做出准确的投资对策。

开伟观察

如果人民币持续贬值，我认为持币和买房都不正确。

首先，人民币贬值持币肯定是不正确的；因为人民币贬值，你手中的钱就不值钱了。你原来的100元钱就不是原来人民币贬值的100元了，可能相当于80元了。人民币贬值意味着通货膨胀。打个比方：你过去1元钱买一斤白菜，现在就得1.2元买一斤白菜了。

人民币贬值买入房产，也不正确。那都是过去的事了。过去不管你什么时候买房都没问题，因为过去买房只赚不赔。现在就不一样了，自从国家出台“房住不炒”的政策以来，观望情绪剧增，房地产成交量逐渐下降。再者国家又提出了：不把房地产作为短期刺激经济的手段；严厉查处银行、信托违规给房地产融资贷款；提高买房首付，提高买房贷款利率等等；这都是抑制房地产上涨的重要措施。所以，人民币贬值，买房、持有房产也不是好的选择。

如果，人民币贬值，最好的投资应属投资黄金，因为黄金是硬通货，黄金是最好的避险品；现在国际上资本巨头认为国际经济会下滑，将来货币会贬值；一些国际资本已经投资黄金了，看黄金走势图就能证明一切了

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xhfeng5918

蒋老师观点：如果人民币持续贬值，持有房产更具备抵御货币贬值的功能。长期看，人民币贬值是历史趋势，但是不会过度贬值，在温和通胀的情况下，持有房产要好过持币。

房产具备保值升值属性

第一，房价涨幅远超一年工资。

中国房价的涨幅一轮又一轮，做好房产投资，带来的阶层跃升远超其他。投资不动产会拉开财富差距，拥有不动产的居民，即使不努力，财富也会自动增加，而没有不动产的居民，即使拼命工作，一年赚到的钱可能还不如房价的涨幅。

第二，选择房产要到大城市去。

未来10年，房产依旧是一个相对稳步上升的投资品种。但是建议你选择一二线等大城市，选城市中优质片区，即使房子面积小了点，也不要买到城市边缘去。最后选择一个优质的户型，有能力的买三房，稍差的买两房，改善的直接买四房。

第三，持有房产比持币更有优势。

人民币在贬值，但是房产是抵抗人民币贬值非常有力的投资品。过去10年深圳房价涨幅最多达到16倍。一线城市房价翻了一倍，三四线城市在15年-17年的时候也开始暴涨，最近二线城市也在蠢蠢欲动。所以在货币贬值中，房产肯定是比钱更保值的。

人民币贬值是历史趋势

第一，人民币持续贬值是历史趋势。

任何国家的经济在长期发展中，货币都是不断贬值的。因为国家通过发行钞票来推动市场上各种要素流动，如果经济不景气，那么还会多发货币，从而提高大家的购买欲望。这就是通过需求来带动供给。

第二，经济增长伴随温和通胀。

通过需求拉动经济增长，那么市场上的钱越来越多，导致人民币越来越不值钱。GDP在不断增长，但是实际上也要面临通货膨胀和货币贬值。良性通胀是符合经济发展的，但是恶性通胀则会沉重打击经济。

我们国家GDP在高速增长的同时也伴随着货币贬值，但是这是正常的现象，只要通胀维持在可控的范围内，就属于温和刺激。

第三，人民币贬值要合理配置资产。

持有房产的优势要远远高过持有人民币，同时手上有的人民币还需要买入更多大类资产，来规避货币贬值。

此外，手上的人民币还需要买入其他类型的资产，比如基金、债券、银行理财等等，掌握一定的方法，就能有效抵抗人民币贬值。

存入银行的部分，每年只要能够跑赢通货膨胀就可以，购买银行理财的收益率要达到4%以上。此外还要留出一部分备用金以应对不时之需。

综上所述：

货币贬值是一个历史趋势，任何国家在发展中都会产生货币贬值的现象。那么手上的人民币需要合理配置来抵御通胀，房产是非常有效且稳定的投资品，长期看持有房产远胜持有人民币。

蒋昊说经济

选择可能跟大家想的有点不一样：持币。

如果人民币持续贬值，那么之后经济形势会发生新的变动，可能会有新的投资机会出来，这时候现金为王，持币是最妥当的。

房子其实是一个比较不容易变现的资产，持房在房价上升周期是合适的。但目前，地产调控正在中流，未来房价走势莫名，大概率是保持一种相对稳定的均衡局势。也就是在相当一段时间之内，房价是涨不起来的，更不可能像以前那样暴涨。房住不炒不是说说就算了，而且不管是从存量房总量，还是从空置房数量，还是房价收入比，以及房价对国民经济发展的影响，对实体产业的挤出效应，房价已经到了一个阶段的高峰，也就是说目前房价已经处于高位，泡沫比较大了。所以现在持有投资性住宅，不是一个好的建议。

那么持币就比较合适。

目前，全球经济受美国到处发动贸易战影响，增速下滑。美国有可能进入新一轮经济危机周期，上一次2007年开始的次贷危机，到现在已经10年多了。美国这个经济，也是跟“一月一次”差不多，大致是十年就发飙一次。

而人民币贬值，是市场的需要。但如果连续贬值，说明有可能面临较严重的经济冲击。虽然连续贬值大概率不会发生，但万事总有万一。

这样的情况下，手中持有现金是最稳妥地。

如果经济受到较大冲击，那么持有现金，可以在低迷的时候收购合适的资产，或者投资合适的股票等。收益都可能比持有房地产高。

波士财经

面对货币贬值，持有货币还是持有房产？这对于很多的投资者都是一个疑问，今天就与大家详细讲讲，在货币贬值的阶段，到底是持币还是持有房产更好。

为什么会造成货币贬值？货币贬值，有两种，一种是购买力下降而造成的货币价值下跌；另外一种是对外汇率的相对贬值，出口能够增加可进口相对减少，对外的购买力降低。

情况的不同，也就造成了持有货币还是持有房产的结果不同。比如，市场中由于大量的加印货币而造成货币数量骤增，市场多余的资金又没有办法沉淀，而市场中的商品、固定资产、货品又没有随着加印的货币一起呈现等比例增加，那么就会造成商品、房产等价格的上涨。因为自身市场的货币价值降低，而其他对应的计价商品、房产等价格上涨。比例上要进行修复。

而对于国际汇率上的变化呢？国际汇率的变化，增贬值不一定会造成房产价格的涨跌。在牙买加国际金融体系以后，各个经济储备的是多元化的货币储备，不再以美元作为单一的储备货币。就拿日本来说，其通过干预、影响外汇汇率，与日本国内实现了货币价值的两种差异。国内的货币价值相对较低，普遍商品的价格高，而在汇率上又呈现了较为稳定的汇率水平，较前些年大量加印货币的阶段还存在升值。国内、国际，形成差异。而国内在大量的加印货币时造成了房地产价格的高涨，而在汇率大幅升值的时候也并没见到房地产价格止跌大幅回升。

所以说，汇率的涨跌并不一定能够影响到自身经济体内房地产价格的涨跌。而影响房地产价格涨跌是需要看自身经济体的货币情况、经济情况。

厚金说

这个要根据个人的具体财产来分析，下来小编大概论述下！

先说个极端的，如果过人民币贬值的很厉害，达到了通货膨胀的情况。那么持币和持房都不怎么好，屯粮食才是王道。这个时候就恨不得在农村有房，有地。随着国家的调控，通货膨胀应该很难到来。

下来就是人民币缓慢贬值，达不到通货膨胀的情况，这个就比较复杂了。有数据现实，一二线的房价已经高位开始横盘，但小编想说的是，黄金地段永远不会随着数据走，尤其是学区房。

就像本人所在的西安市，虽说炒房的人变得很少，但是房价依旧增长。小编预计西安的房价还有空间。那么随着人民币的持续贬值，到底是持币还是持房呢？

小编给出的建议就是，在个人经济能力允许的情况下，有一套房足以，如果已经有几套房产的朋友，吃着房租就行，不建议再买了，持币就行。现在一直强调“房住不炒”，那么也许未来房价在10年后会降低，不如在这10年做点理财、或者其他。在享受这收益的同时，还可以用自己的储蓄，做一点对人生有意义的事情。

如果个人经济刚到能买起房产的时候，这个一二线差距会很大，小编建议根据本人情况而定，如果已婚那么可以选择稳定，持房和家人一起迎接未来。如果是一个人，那么就可以持币选择继续创业或者其他。

未来是不可预期的，也许持房会无人居住，房价低的可怕。也许未来人民币贬值到10元一个馒头，与其这样不如趁现在好好享受生活。

不管是持币还是持房，都要根据自身的情况而定。千万不要盲目的跟随他人。感谢阅读，喜欢的加个关注，点个赞！

散户和大户的区别

很多人都在讲未来的房价可能会暴跌，但与此伴随的是未来人民币的贬值速度可能会加快，那么与其这样还不如持有房子，尤其是一二线大城市的房子。

北京的房价曾经有一年从4万元被打压至2.3万元一平，当时很多人都在观望觉得可能会继续暴跌，但既然历史都给了你最佳的上车机会你依旧没有把握好，后来逐渐涨回了3万4万一平，再到现在令很多年轻人仰望的高价。

资产需要多元化，你买在那边的房子可以留给以后的孩子，未来缺钱的时候转手卖掉又是一大笔现金，况且谁能保证以后的房价经过暴跌之后未来再不会上涨呢？

關鍵字: 购买力 对内 财经