新型冠状病毒感染肺炎疫情发生以来，全国上下全面加强疫情防控工作。疫情当下，全国大多数城市的住建部门均采取了售楼部关闭、工地停工等举措。对于购房者来说，无法到售楼部，但这些功课也可以提前准备。
疫情改变人们看房习惯
为了应对本次疫情，阻断病毒传播的渠道，国人结结实实的过了一个“宅年”。面对疫情，大家众志成城，减少外出，取消聚会，齐心协力去打赢这场疫情的阻击战。
为了有效的切断病毒的传染途径，全国大多数省市的住建部门相继采取了关闭售楼部、建筑工地停工、土地拍卖暂缓、地产中介停业等措施。
受到疫情的影响，人们宅在家中，看房习惯也被迫发生改变，网上看房成为新的流行。根据58同城、安居客6日发布的2020年《1月国民安居指数报告》显示，受到人们开启“宅家模式”等影响，该平台VR(虚拟现实技术)看房访问量占比提升，环比上升近六成。
从这个数据可以看出，疫情正在改变人们的看房方式。报告称，今年1月，58同城、安居客平台用户临感VR看房新房访问量占比大幅度提高，环比上涨57.7%。北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比环比涨幅排名全国前三。深圳、广州、长沙、苏州等一线及省会城市用户，也有较强的线上看房需求。
58安居客房产研究院分院院长张波认为：2020年1月，房地产市场遭遇了新型肺炎疫情这一“黑天鹅”事件，总体来看对上半年的成交量影响相对明显。随着全国逐渐恢复正常节奏，民众信心日益增强，2020年楼市整体稳定不会受到太大影响，房价和地价稳定依然可期。
疫情面前买房者要做好功课
在本次“抗疫”过程中，不少房地产企业捐款捐物，在践行社会责任的同时，也不得不面对未来经营收入的减少。
目前，对于购房者来说，以下这两个疑问可以提前了解一下。
第一，疫情之后，买房有捡漏的可能
随着疫情事件的持续发酵，房地产开发商在一季度会面临开发投资、销售、开工和竣工的影响，楼市成交陷入冰点，这将直接影响到房地产企业的销售回款与现金流吃紧。
面对这样的困境，缺少现金流的房地产开发商极有可能在疫情结束后推出不同程度的优惠来弥补这一段时间销售的亏空。这个时机，对于购房者来说确实是捡漏的好时机。所以在当下这个阶段，不妨多关注一些自己意向的项目，这样等到疫情结束，就可以第一时间做出决策，淘到实惠的房源。
第二，线上看房，加深对于楼盘的了解
无法实地看房，但并不意味无法看房。如今，各大开发商都借助不同平台建设网上售房部，方便购房者进行线上看房。购房者可以借此机会，选择自己关注项目，在线上对楼盘进行进一步的了解。
那么线上看房，有哪些点更值得关注呢？
第一，可以对昔日到楼盘了解到的情况进行印证。比如借助楼盘地图就可以看看楼盘周围的地铁、公交这些交通设施都在那儿；周边的学校、医院、商业距离项目具体有多远。
第二，可以通过项目的全景样板间了解项目的户型。没法去样板间实地考察了，可以利用全景样板间解决问题，借助VR看房去了解户型的布局、朝向、面积等，为自己购房做一个有效的参考。
第三，可以在线上计算房贷，制定贷款策略。大部分房地产网站都有房贷计算器，可以借助房贷计算器，结合自己意向的面积和楼盘均价来计算自己的房贷，从而根据自己的还债能力，制定合适的贷款方案。
墨心观点：
宅在家里，可以利用线上看房提前做一些功课，为后续购房做一些准备。
当前依旧是疫情防疫的关键时期，大家要做的依旧是：少出门，戴口罩，多通风，请洗手。保护好自己和家人的健康才是当务之急，相信我们一定可以战胜这场疫情。武汉加油！中国加油！
閱讀更多 安居客 的文章
