趣聊广州
【政策利好】疫情只是暂时滞后了购房需求，但不会使需求消失反而会叠加。根据2003年“非典”的经验来看，在疫情过后，一般会紧跟着一波集中消费需求的释放，一定程度重现楼市小阳春现象。此外，如果“新型肺炎”严重影响地方经济，接下来一定会出现购房利好政策，短期内政府会以利好政策促进地区楼市发展，以促进地区GDP经济发展，但整体上还是以稳定为原则进行严控，因此这是一个非常好的购房窗口时机。
【产品优化】经过这次疫情，使得人们对“空气对流通风”的重要性有了更深刻的理解，尤其是家里有老人小孩的，因此未来市场上对流通透的户型会更受大众欢迎，比如科慧花园一直热销的118平南北对流户型，4开间朝南，通透舒适，保持室内对流通风，有效减少细菌滋生，未来这种户型绝对是更抢手的。
【前置准备】如果资金充裕，现在就可以提前进行买入那些被低估的城市板块，疫情过后入市购房者会慢慢增多，市场供量有限同时也会推热价格，因此机会，只给有准备且早准备的人，早出手早抢到心仪的房子。在地铁21号线沿线热门的置业板块，比如凤岗站科慧花园，目前的货量也非常少，卖一套少一套，套套皆绝版，医疗教育交通配套完善，针对这种热销少货的楼盘，疫情之下看准了就早点出手。
科慧花园资讯
这次疫情是非典过后最严重的一次，根据以前有重大疫情之后，经济会有所下降，导致很多企业会面临生存问题，所以政府也会出相应的政策去回暖经济。上周央企释放了1.2万亿的资金流入市场，大大增加了资金在市场的流动性从而降低了税率，帮助大部分的企业和个人还贷都减免了很多利息。这已经看出国家已经为了这次疫情提前做出了很多相关的前期准备。
对于大部分企业来说，渡过或者减轻这次疫情的损失才是明智之举，尤其是房地产市场。疫情过后，房地产市场会面临降价或者走量来降低损失和回笼资金，我估计大部分的开发商会采取各种应对措施，这个时候买房必然是一次大好机会。尤其是对于刚需客户或者改善客户的购房者是一次难得的机会，中国目前的经济来看，我个人分析(纯属个人看法只供参考)以目前中国的经济发展，一场小小的疫情过后市场肯定会逐渐回暖。根据以前在2000年的非典疫情后楼价都会跌，后来等经济稳定后就大幅度升价，这无疑也有点相似。
如果你是刚需客或者改善客户，这次疫情过后你会选择人多又杂的地方买房吗？
如果是我，我市区有一套房后，我会选择在一线城市副属中心城市再买一套。我考虑有几点:
1、地理位置离市区不远，车程只要1个小时以内，有城市的配套，而且现在的副属中心城市的发展，不会差，地铁商业，学校，医疗设施都齐全。
2、空气清新，污染少，这样大大的减低了感染的可能性。
3、小区密度低，人少，楼距宽，通风性较好。
4、要买就买大开发商，起码前10强的，因为这样物业有保证，房子质量来说，那个开发商都大同小异，还是看物业，物业好才是真的好小区。
陈慧滋
疫情将会对楼市产生什么影响？
社会在发展的历程中，总是有许多惊人相似的足迹。
回看2003年的非典，是全国人民共克时艰的一年，也是中国房地产开启连涨的起始年！非典后期的楼市回弹力，甚至远远高于人们的预期。
根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关，并且销售额比起2002年反而增幅32%。2003无论是商品房销售面积、销售额、开发投资额，还是施工面积、新开工面积，其增速都创了新高！
因此，疫情对楼市有“阶段性“影响。但疫情一旦结束，被压抑的需求得到猛烈的释放，楼市将迎来回暖，甚至超预期回弹！
甚至有很多人都还没开始反应过来，就失去了他们的购买机会。
需求不会凭空消失，只是延后了
疫情的发生，对于社会经济是整体性的冲击，房地产也不例外。
但相对而言，每年的第一季度，本来就是房地产开发的淡季。2月9日复工时间的影响并不是很大，下半年三四季度环比增幅会反弹。
其次，购房的需求，并不会凭空消失，只是延后了。打算节后买房的计划，因事件不得不推迟购买，“小阳春”惨淡。但疫情会滞后需求，但不会消灭需求。
其中，一二线城市的抗压能力更为明显。一二线城市作为大城市，人口基数庞大，同时也得到更多的政策资源！
另外，通过疫情，人们也更严重的意识到——大城市医疗条件的重要性！买房什么时候都可以，！！
碧桂园莞深区置业顾问
买房的人，可以简单的分为两个阵营，一个是刚需阵营，比如首次置业型的刚需和改善型的刚需客户，另外一个阵营就是投资阵营，把买房作为一种投资理财的手段。
对于刚需客户，我想说的是，不管在什么时间背景下，只要你遇到合适你的，你自己喜欢的，并且能负担得起的房子，那就坚决的买。为什么呢？第一，历史经验告诉我们：楼市会有波动，但是房价一直都是波动上升的，从来没有谁因为买房而破产的，都是一套变多套，或者小房变大房的。回顾过去，不管是03年的SARS疫情，还是08年的金融危机，都是暂时的，当时入手买房的人，也没听说有谁后悔了，或许也有后悔的，后悔为什么当时不多买两套。第二，刚需客户买房不用看时间，更不用看所谓的走势，因为，你连房子都没有，所谓的时机，所谓的大市，所谓的涨跌，跟你有关系吗？所以说，疫情总会过去的，如果有自己喜欢的房子，买得起就坚决的买，早买早享受，摆脱租房的日子。
对于投资客户来说，那就更简单了。什么宏观环境，经济指标，相信各位大咖都有自己的考虑。但是，总的来说，别人贪婪的时候，我恐惧，别人恐惧的时候我贪婪，这句话总是没错的。当下的疫情，对于当前的楼市毫无疑问会带来一定的冲击。但是，对于投资者来说，也有一定的利好，因为开发商为了出货，肯定会有一定的让利。投资就是为了获利，既然都能看到这部分利润的空间，为何不出手？
尖峰雷
2020年注定难忘的一年。最近沸沸扬扬的疫情报道，让每个人都在考虑自己的人生，也许对很多事情看法有所改变，对家庭的健康，安全，幸福指数更加注重。宅在家里这段时间，朋友圈能看出每一家的喜乐哀愁，有的在赞美小区物业的贴心，小区的物业好，健康方便得到保障。也有一把辛酸泪的朋友，要看租房的房东的眼色，各种吐槽！总的来说有钱还是尽快考虑买房，有房才有安全感！
疫情过后，经济回暖是肯定的。国家会放松对房地产的严管严控，各地也会加速推动“因城施策”落地，短期内使用房地产这个发动机，拉动经济快速复位，这将会是买房人难得一遇的上车机会，只要首付够还是建议出手的。疫情被控制后，虽然可能会有政策释放利好，但开发商处于资金压力仍会选择降价跑量，尤其是对于大开发商来说。此时，购房者可以享受到政策和开发商降价的双重利好。虽然从去年开始，政府就已经在着手对楼市房价进行宏观的调控，尤其是今年更甚，一整年都未放松，不仅购房门槛被一步步提高，购房的难度也在一步步增加。回顾一下，年初的一波限购以提高购房门槛为主，主要政策就是对社保个税提高了年限，以及对购买套数进行了限制；年中开始收紧房贷，提高房贷利率；年末主要推进租赁住房等长效楼市调控政策，并且楼市政策还是加严的趋势。所以说，看着这些调控政策就应该明白，越早买房越划算，越是等待损失越大。
经过此次疫情，更多人将会重视房子社交功能和通风舒适性，可以预见疫情过后，低容积率、南北通透、居住空间更舒适、具有容纳社交场所的大户型产品，将会成为购房者的首选。
买房，买的是社会资源。因为在中国，基本社会红利，社会福利都是和户口房子直接挂钩的。比如医疗，不少城市的医疗报销，本地户口和外地户口完全不一样，往往本地户口的医疗保险报销都要比非本地户口的要优越太多。
还有众所周知的教育，从高热不下的学区房房价就可以看得出，资源是多么的重要！并且现在大家买房也不仅仅是看到一套就赶紧买了，还得要看小区规划，交通等资源！
因为房子不单单是房子，房价高也不仅仅是那一砖一瓦值那么钱，重要是背后的社会红利值钱，这也是很多人敢于投资的原因！
最后，有房，就是有一份保障。都说“有钱了记得买套房，就算哪天失意了，还能靠房子东山再起”，因为在中国来说，买房也算是为了一份生活保障，不仅可以告别四处奔波的情况，也能避免被房东赶出门、临时加租的事情，同时拥有自己的房子，也能让自己有归属感。更重要的是，在自己需要钱的时候也能卖掉换钱。
房子是不会贬值，相对放在银行的负利率，其他金融产品的风险性来说，房子不会贬值，基本没有风险，只有妥妥纯利润，所以这份保障可比其他的投资更安全，更实在！
你不买房，就只能和别人的差距越来越大。与其等到2年、5年后后悔现在没没房，不如现在就开始行动，选上一套。就算是真的房价跌了又怎么样，还能让你无家可归？再说了，你都没买房，还在担心房价下跌，就像你都吃不上饭，却在担心菜不合胃口一样，不是瞎操心吗？本人也是在最近入手了增城科教城板块的，小区配套完善，连小区医院都有，非常满意。最后，个人觉得最近是适合买房的。
言寺菇娘
新型冠状病毒疫情过后，如果说您是刚需客准备购房自住的话，建议您可以择时尽快入手。因为由于疫情影响经济下滑，地产开发商需要快速融资，肯定会选择降价出售或者出现特价房。谢谢
关于一些购房须知和建议，您可以关注我或者私信我
葛优秀
疫情过后正适合购房
首先春节前后，为房产销售旺季，但因疫情影响，今年房屋搁置了。开发商为回款，会尽快销售房屋，保证现金流。预计房价会有优惠，即使不优惠，也不会涨价。
其次，因疫情影响，大多数企业营业惨淡，国家经济发展缓慢。预计国家为促使经济发展，会出台政策支持各行各业。而房地产行业在各行各业中还是有一定比重的。
综合前面所讲，无论是刚需还是投资，疫情厚，都适合买房
工程人在线
这段时间，你一定被全国的硬核村支书或社区的大爷说过：抗击疫情，全民参与。而在年前，还有许多人在规划着能在自己所在的城市或者向往的城市去买套房安家，此时，他们当中的很多人都已经改变了主意。有媒体机构迅速发起了一个调查，有超过半数以上的购房者将计划向后推半年以上，疫情之后，手里是应该多放点现金，还是投向楼市，接着去买房，这个问题值得深思。
下至普通打工者、个体经营者，到中小企业，甚至一些超大型的企业都受到了严重的影响，对服务、旅游、餐饮、电影等这些行业的影响之深，而且是无差别化的。理性看待楼市，过去的1月份，在所有人都不看楼的情况下，依然有上海、深圳、广州等地是逆势上扬，其中上海还出现了6个日光盘。出于特殊原因，一定要买房的话，可以选择密度低的小区，而且通风和采光等比较理想的楼盘。
随着疫情逐步得到控制后，社会恐慌心理慢慢缓解，社会经营活动恢复，房地产市场也快速回升到了上行通道，其中销售面积增速明显反弹。所以我觉得如果你当地疫情控制住了，在保证安全的情况下，可以按需赶快入市，因为今年疫情结束之后，成交量反弹的行情一定是会到来的，至于房价到时候会怎么样，每个城市也不一样。
美女与野兽橙蕉
新型肺炎疫情对于楼市的影响是不言而喻的，我们要承认既定事实，但是个中机会值得我们注意并解析释放给大家。恐怕谁都没料到，2020年会以这样的方式打开。新型肺炎，这只让人始料未及的“黑天鹅”飞出，扰乱了所有人的安排。与遭受重创的餐饮、旅游、零售、影院等行业不同，2020年春节期间暴发的这场肺炎疫情似乎完美避让了房地产市场的“交易日”。给房地产市场按下了暂停键。
那么真正的情况是怎样的？
从历史数据来看，第一季度为房地产市场传统意义的淡季，疫情的影响是暂时的：
疫情发生在1-2月份对楼市来说是“不幸中的幸事”。从过去10年来看，开年前两个月的销售额约占全年销售比重不到10%。而且地产需求与旅游、观影等不同，它不会消失，只会延后。我们可以对比SARS之于楼市的影响来判断，重感染区影响更大，03年的广州和北京增速低于全国水平，其他区域，普通疫情区域则跑赢全国增长速度。今年疫情发源武汉，重感染控制在湖北和南方省份，可以预判石家庄作为低感染区市场恢复后劲更足，因此，疫情对楼市的影响是短期的。这些影响主要集中在今年一季度。从二季度开始，随着疫情逐步受到控制，房地产市场会逐步回温，需求等总体或呈现向后顺延的状况。
从政策角度来看，首先“房住不炒”的定位和“稳房价、稳预期、稳预期“的调控目标不会变。为了确保以上定位的落实和以上目标的实现，基于疫情这个突发事件对房地产市场的外部冲击所带来的波动，调控政策应该会在因城施策的原则下适度调整。这样的调整可能意味着在抑制炒的同时，政策也会更多支持刚性需求、改善性需求和重置需求；在疫情之后，一些地方可能会在因城施策的大背景下，根据当地的楼市状况，给予不同程度的灵活政策。例如对于限购，限贷，限售，限价等都会出现松动。
从金融环境来看：疫情缓解后，中国经济会迅速企稳，前期推迟的消费和投资会有释放，中国经济会出现补偿性恢复。近期央行宣布了下调存款准备金率0.5个百分点，释放8000亿长期资金。春节开市后，央行已累计开展1.7万亿资金释放，向市场投放资金。对房企来说，借助社会资金依然还是允许的。将会有不定量资金流向房地产行业。对此我是持乐观态度。例如首套房利率的调整，不排除后期包括公积金等会出台更多的支持性措施
总结：
疫情不会改变房地产市场发展阶段和基本面。总体上，房地产刚性需求、改善性需求、重置需求依然还在，二三线城市、城市群等增长的潜力依然较大。疫情可能会改变的是：加快发展阶段和基本面改变的进程，人们的房地产置业及投资会更加理性，对于城市格局仍然在不断扩展的省会城市，品牌开发项目仍然是人们购买的第一选择，疫情之下的物业服务将会是人们考虑的重要因素，这在一定程度是好事情。因此在以上政策和金融的状况之下的价格表现，开发商会在疫情中后期，会推出力度更大，付款政策更宽泛的优惠。无论是对于刚需自住、改善客户，还是对于投资和资产配置型客户，我认为应该考虑成熟后果断出手。疫情下房价会暂时性小幅度波动，波动的表现就是各开发商给的开年政策优惠和价格优惠，必须要抓住这个时机。
小杨带你看房产
场突如其来的变故，让我们原本应该开开心心的春节假期，变得跟往常完全不一样！不能出门、不能工作、不能跟其他人聚会，让不少人产生了一种迷茫感。2020年一开始就是这个样子，后面还会好吗？我们的生活和工作又会受到什么影响呢？
毫无疑问2020年的经济会出现一定程度的波动，未来不会很乐观，而经济的影响最容易在楼市上进行体现，有人认为在这样的背景之下，2020年的房价会出现波动，甚至大幅度下行，但事实真的是如此吗？
受疫情影响，楼市出现波动是很正常的事情，广大房企的资金链会出现一点问题，项目投入和项目的建设会进行收缩，一些原定投入市场的楼盘可能会出现延后，楼盘房屋的供应上多半会出现一些问题，但整体上海市可以控制的，想在2020年买房的人要明白这三个真相！
一、
房价会有波动，但不会出现较大程度的下降
虽说2020年因为疫情，楼市出现了许多变数，但房价是不会轻易出现波动的，我们目前的高房价是花费10年的时间慢慢涨上去的，短期内很难出现大幅度的下行！出现波动是必然的，房价适当下跌也是会有的，但等疫情过去了，一切开始恢复正常，房屋供应量上去了，再加上事情过后的需求量大增，会把这短暂波动的楼市重新托举起来，毕竟目前房子是刚需，只要需求在房价就不会跌！再从经济层次来看讲，楼市很大程度上跟经济息息相关，楼市的大跌会引起市场的恐慌，接着引起经济的波动，各方都不会愿意出现这种情况，会采取措施进行调控，所以想要买房的年轻人不要幻想房价下跌！
二、
楼市会继续火热，别幻想可以捡漏
有人认为在经济波动的情况下，部分房企的资金链出现问题，为了快速筹措资金，可能会把手中的楼盘或者项目处理，给一般购房者捡漏的机会！不要幻想自己可以捡漏，不可能的！
首先房企的资金链出现问题，企业内部自动会采取一些办法解决，或者直接向有关机构求助，因为房企的经济影响力巨大，相关方面绝对不会让它出问题，会采取各种措施来保障它顺利运行，所以期待中捡漏的机会大概率不会出现！而且就算有这种机会，在众多实力雄厚的购房者面前，你基本没有可能捞到好处，不要相信天上会掉馅饼！
三、
买房没有那么简单，留足资金度过难关很重要
这件事过去之后，经济是绝对会出现下行的，这是大概率事件，不要幻想在这个时候可以买房了，因为可能连银行的贷款都会很难获得，要是自己有足够的资金的话，最好还是不要随便做投资，在困难时手里留足资金才是最重要的！过难关需要足够的资源才行！
所以说在现在这个情况之下，2020年最好还是伺机而动，在情况还不明显的情况下，年轻人最好还是不要选择买房的好！你们怎么看？
