美侯王666
首先，看小区业主大会或业主委员会与小区现有物业是否签定了服务合约，合同里有规定业主得到满意服务后需交物业服务管理费的义务，业委会是代表业主利益对物业有实行监督权利和义务。如果物业服务不满意可以要求达到合同规范的服务质量，如屡教不改且不能保证服务质量以收费捞钱为目的就应及时解除服务合约。业主以单纯拒费抗争服务质量既违背合同规定又属于违法行为，物业依据合同法将起诉业主追欠费还有滞纳金，所以案件性质就是刑事案件了。
其次，如果业主大会或业主委员会并没有与小区现有物业签定服务合约并且物业也达不到服务质量保证，那么该物业属于强卖强买欺行霸市强行服务非法收费，业主们有权利拒费属于民事纠纷。
本人是业主委员会主任，以上是个人根据所属小区实际情况分析理解的总结仅供大家参考。
暮色天使XYH
我两年没交物业费，半年前在门上贴了一张交费通知单，我一个电话打给物业，我说把我的装修押金退给我我再交物业费，然后就没有然后了。前两天又开始催交物业费，我再次打电话给物业，请先把装修押金退了再谈物业费的事，然后物业就把电话挂了，只知道收费，压根就不想退钱，也不解决问题！！！！！这就是物业的行为！！！
吉祥鸟4024006
多数业主拖欠物业费通常都有各种理由，比如家中财物被盗、物业维修不及时、房屋尚未装修入住、没有直接签物业服务合同等等，认为不交物业费理所应当，其实这是一种误解。实际上，这些所谓的理由与缴纳物业费完全属于不同的法律关系。
根据《物业管理条例》规定，按时交纳物业服务费是业主的义务，业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
由以上规定可以看出，业主长期拖欠物业服务费属于没有履行法定义务，因而是违法行为，打官司必输无疑，众多的这类司法案件判例已经证明了这一点。至于业主不交纳物业费的各种理由，与缴纳物业费不属于同一法律关系，业主可以依法另行向物业公司主张自己的权利。
小猪房论
每位业主在买房的时候都祈盼着能有一个好的物业服务公司，在自己赖以生存的居住环境里得到优质舒心的服务。因为我们向他们缴纳了物业费，是用我们消费的钱财买的他们的服务，业主拒缴物业费这一情况有两种情况，一，无理由不缴物业费的是出一种抗拒心里，侥幸的认为我不缴给你钱你也不能把我怎么的，这样的人占少数一部分。第二，就是因为物业公司服务不到位，居民认为交给你的钱你没给我提供什么服务，即便是提供了，也是不合格不满意的服务。居民没有办法左右物业公司的做法，可钱是自己的，我的钱我说的算，服务的不好我就不缴物业费。我个人认为，居民没有义务无缘无故缴给你钱让你养家糊口，俗话说得好收人钱财与人消灾，你收了人家钱你就得按照合同的内容为人家提供优质的服务，这不能马虎也不能变样，你一天就算着挣钱，小区里垃圾漫天飞，楼道一二周不清扫不擦地，小区里面的机动车道成了凹凸不平的山地了也不养护一下，最最重要的小区门口大车小輛的随便进入，单元门口的锁全部报废没有一个好使的，闲散人员随意进入楼道粘贴小广告。你说这样的服务应该缴给他物业费吗？这样的情况拒缴物业费不但不违法也是在维护业主本身的权益更是对物业公司的一种鞭策！
cuiliguo009
我交了十年的物管费了，从来没欠过。可是，这几天遇到一件事之后，真心感觉是以后都不想交了。因为明明房屋厨房下水主管道堵了，应该是物业负责输通，费用从物业费中列支，可偏偏要业主各自负责，自己出钱改房间内的下水管道到雨水管里，晕死了。这个过程我还拿出了相关文件规定。可物业就是一句话，自己改，费用自理。我就想知道，这样的物业，让业主谁愿意交物业费。简直就是不作为。
男人心4568
正好这两天在看法律。
法有广义的法，和狭义的法。
业主拒缴物业费，违反了那部法的强制性原则呢？部门规章？地方性法律法规？都没有。
那么拒缴物业费，物业起诉凭的是什么？？是民法中的权利和义务。
民法的很多东西，并不是强制的，绝大多数还是日常行为引起的纠纷。长期拒缴物业费，说是违法行为其实并不太准确，民事纠纷的比例更大一点，从处罚结果上也可以看出，起诉判决一般是补缴费用，而没有非常强烈的机关措施。
三槐书香
什么物业，什么物业费，现在的物业一群土匪，是谁让进小区的，先讲一下，是业主先进，还是物业先进，没经业主同意就住进小区本来就违法，，在小区打扫一下卫生就收物业费，为什么不叫收卫生费呢，在小区内本来属于业主的一切，物业在小区干些什么，你物业小区干的本属违法行为，恶人先告状
用户5114744533649
业主为什么要交物业费？有什么法律依据？
根据《物业管理条例》的规定，业主选聘物业公司，物业公司应当按照物业合同的约定，提供相应的服务，业主根据合同约定交纳物业服务费用。
其实这很容易理解，世界上没有免费的午餐，物业为业主提供了服务，业主就应该缴纳物业费，相当于业主花钱买物业的服务。至于业主不交物业费，相当于是违反合同的约定，物业是可以依照合同的约定追究业主的违约责任的。
业主可以不交物业费的情形有哪些？不属于这些情形的又该怎么处理？
不交物业费的情形有很多，核心意思就是这个费用不该物业收。比如房屋还未达到收房条件，此时物业费由开发商缴纳；物业公司未履行物业合同服务中的义务，此时没有提供服务的部分不用缴纳；物业公司提供的服务质量未达到合同规定标准；物业擅自增加收费项目提高收费标准等等。
出现以上情况，当物业公司向业主收取物业费，业主是可以以此为依据请求不交或者少交那部分物业费的，但是物业为业主正常提供服务的那部分业主还是应该缴纳的，毕竟物业是不分违约，追究违约的那部分责任就是了。
以上是我的回答，我是法律咨询乔也，擅长领域物业纠纷，交通肇事，如有其他疑问，欢迎咨询。
法律咨询乔也
首先弄明白业主与物业公司之间是什么法律主体，然后再看看他们之间形成的是什么法律关系。一般情况居住小区的业主都是自然人，而物业公司是企业法人，两者都是民事主体。业主和物业公司签订了物业服务合同，两者之间是平等的民事法律关系。业主不按照合同的约定按时交纳物业服务费，是两者之间的事务，是业主的违约行为，是违反的私法。並不是一般意义上的“违法”。所谓违法，是指违反行政法或刑法等公法。
哈哈一笑35
坚决支持取缔物业！取消物业费！回归街道，居委会管理，充分体现社会主义核心价值观的优越性！
