阿阿阿碩呀
一線城市樓價廣州和深圳繼續微升，原因人口繼續不斷流入。二線以下城市，也以人口進出為指標。
武漢紅會襠代表
由於近來這個疫情，各行各業都受到不同程度的影響，會使人冷靜下來思考，以後的路該怎麼走。
疫情始終會過去的，經濟也會慢慢恢復，一切都會回到正軌。
說到房價，一二線城市因為人才彙集，我身為三線城市的人，不敢妄語。
我想說說我們這邊三四線城市的狀況吧。
今年這個疫情，和03年的非典有所不同，03年之前房價還處於800-1000元1平米，當時的農村人，還沒有意識到城裡購房置業，隨著年輕人長大，都願到城裡買房安家，房子需求量很大，但經過20年，特別早幾年瘋漲，房價比當年漲了10倍有多，早2年已經均價超10000元，除了剛需，也沒什麼人願意如買房，特別是去年，房價就再也漲不起來，各種促銷打折，送這送那，還可以講價，成交價比標價低，有價無市，價還在高位。
我身邊90%的人都已經在城裡購有房產，親戚朋友鄰居都有幾個窩，這樣看來，需求量差不多飽和，沒有購房的也在鄉下建有自建房！
所以，我認為房價即使不下跌，上漲空間也有限，像某些人說井噴式成交可能性不大，除非房價下行到大家認為合理的價格。
愛生活的小夏
很高興回答題主這個問題。老生常談，每年都會面臨這個問題，這裡不長篇大論。要聊一下2020的市場，就得先看一下2019年的市場情況。
整個2019年，房地產市場整體疲軟，大方向下行，無論是新房市場還是二手房市場。在經過2018年的暴漲後，需求已經得到了很大一部分滿足，但是供應量卻一直居高不下，2019年出現下行，也是意料當中的事。
拿我所在的青島來說，某樓盤在2019年上半年開盤時候價格在16000-17000，在下半年10月以後，價格在12500-13000，跌幅可見一斑。而且這個樓盤的供應量還能再去化約1年半的時間。
如果沒有這次疫情，整體2020年市場不會出現大的量價齊跌的現象，整體較2019會穩定，價格可能會在某些節點出現微漲，但是整體成交量不會大增。
但是，現在疫情很嚴重，售樓處停止開放，具體大面積開放時間還得根據疫情發展來定，這樣也就意味著2020年1-5月份的到訪量會較19年同期暴跌，緊接著是成交量的慘淡。
本次疫情具體會持續多久尚不明確，可能會在6月份迎來穩定。
2020年下半年，需求在壓制了半年後，成交量可能會有所好轉，但是價格還是不會有太大變化。整個市場的購房客戶或觀望客戶經歷了太多的市場不穩定，也不會急於出手。
小結：2020年整體市場跟這次疫情緊密相關，繼續下行不可避免。但是對於有需求且很剛的剛需來說，該買還是要買，對於投資客來說，該收手時就收手。
一個磚家
2003年非典時期，疫情對於樓市的影響。以北京地區為例，在非典之前的1999年-2002年，北京房地產開發平均增幅為28%，但在非典疫情爆發後的4月和5月，北京的房地產投資增幅，直接下降到8%和12.6%。
銷售量也是大幅減少。有機構測算，2003年的北京4月和5月的商品房預售平均減少了3296套，減幅高達36%。
當時的餐飲業，航運業，服務業，酒店業，經營慘淡，至於房地產，根據大數據，當時的房價跌了15%到21%，也就是說，100萬跌了15到21萬，我們回頭看當時的房產新聞，好多售樓部門前冷落車馬稀，一天下來就幾個或十幾個人看房，看看而已，未必買。
這次疫情從影響城市到影響行業之多，遠遠超過2003年。 所以從歷史來看，房市下跌會非常多。 但是非典過後，政府採取了一系列樓市刺激措施，來穩定房價，穩定經濟。
一旦經濟下行過於厲害，這次5月以後，中央肯定會出臺相關措施，來對房價進行干預，提振剛需購房信心。
房鷹
今年的新冠肺炎一要影響開發商的施工週期，拉長交房時長。二是居民收入水平要因為肺炎防護期各個行業停工停產而降低。其他因素都契合國家政策和經濟增量而大同小異。
施工期延長、相對應交房延期，開發商資金週轉受影響，銀行貸款壓力太大，會盡量儘快售出房產，降低價格、以圖脫困，今年的房產價格走勢，向下的可能增加，應該是剛需購房窗口期。
皇帝的後裔
非專家，發表意見，拋磚引玉！
2020年新冠肺炎給社會帶來了很多的變化，新房的銷售暫時轉入線上。二手房成交很低。租房市場引起協會的減免房租文件，租金價格降低的現象。我認為2020年樓市的走向。
1 新房市場 傳統的售樓部簽約模式，作為一個銷售方式，將轉變為以售樓部，線上諮詢，線上簽約，輔以AR，VR的體驗。銷售的形式更加多樣化。
2二手房市場 線上的看房將會更加高效輔助成交。
濤哥道房產
2020年的樓市行情基本上與2019年持平，因為2019年樓市整體上疲軟，庫存大，加上通賬率大，不好賣！二0二0年受疫情影響會好一點，為什麼？這次抗疫全民動員，租房客影響大，一是房租未減，二是進出受阻對生活和工作兩不便給賣一套房題上了一個很大欲望，但受宏觀調控影響，仍處觀望狀態，所以今年和去年基本上持平！
忍者達人
很多人說今年的房價一定會跌，主要是認為各行各業都受到了疫情的影響，甚至於訪客量和成交量會出現暴跌，我的觀點相對來說會樂觀一點，在疫情過程中很多人發現了擁有一套自己房產的重要性，比如沒有房產隔離地方都沒有，返程回租房地物業都不讓進等甚至有的區域疫情期對待租客和房東的態度都不一樣，心理會發生轉變，再加上國家放水救市和寬鬆貨幣政策，所以我覺得疫情過後應該會迎來一個小的高峰期，今年的話會是一個先陰跌後上漲的節奏吧，每個城市肯定會有些區別。
銳眼視界觀
暫停售樓處和相關隔離舉措，短期內將給房地產銷售帶來顯著不利影響。預計1-2月甚至一季度的全國房地產銷售將顯著下降（預計平均降幅超過30%），湖北、武漢等疫情嚴重的地區降幅將超過50%。
新冠疫情作為突發性事件，只要及時控制，對房地產市場的影響是階段性而不是根本性的。房地產市場需求取決於“人口、貨幣”等根本性因素。隨著疫情逐步被控制，全國範圍內社會經濟秩序和人民生活將恢復正常，住房需求也將逐步恢復到合理正常水平。
另一方面，出於穩經濟和全面建設小康社會等方面的要求，作為對沖疫情對經濟衝擊的重要手段，中央政府會陸續出臺促進社會投資和居民消費的政策，相關貨幣政策放鬆、信貸投放力度加大是可預期的。房地產市場作為經濟的壓艙石，地方政府因城施策、定向放鬆力度也會進一步加大，這將推動速凍的住房需求在二季度乃至下半年逐漸恢復，有利支撐房地產企業恢復投資拿地進度，進一步推動上下游行業發展和社會經濟穩定。
在新冠疫情結束後，在中央貨幣政策相對寬鬆、信貸投放力度加大的利好背景下，地方政府也會針對性的加大鼓勵消費政策執行力度，隨著因疫情、隔離等減弱的需求逐步釋放，銷售數據有望隨著疫情的緩解在二季度逐步恢復，下半年有望恢復性增長。
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 486, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/0e183de116c04dbab5a0ea14949d2fd1\
夢想家dxy
完全站在個人角度發言，2019市場不疲軟，價格沒漲不代表成交不多，個個地方政策不一樣，可能角度出發點也不一樣，2019年市場穩定，2020因為疫情原因都有點跟不上，客戶跟不上業主跟不上，開發商跟不上，由於限制原因，2020肯定會稍微差一些，具體到什麼情況只能等疫情結束。
