大广州小见闻
泻药！
作为房企们在这个特殊时期的“自救”行为，线上售楼处目前来说效果完全没有。
某些房企为了配合这些手段，还特意推出“50天退房”政策。
但依然无济于事。
至少，在杭州这座城市是“零效果”。
查看数据发现，2月份至今，杭州新房成交套数0套，二手房成交套数1套。
网上购房，靠谱吗？
看看这个数据，估计心里也就有数了。
之前在网上看到一个观点：线上售楼处的唯一好处，不会被砸！
对于买房的人说，完全不切实际。
一套房子300-400万，谁能在直播的时候做出这么重要的决定。
这显然是不可能存在的。
杭州业主圈
当然靠谱呀！！！老板，线上售楼部还是开发商的，把你去现场看的搬到网上了而已，沙盘和精装修样板间该有的都有，不存在卖家秀跟买家秀差距特别大的情况！
另外这样对于双方都有好处，对购房者来说目前阶段不用冒着生命危险去看房了，而且不用舟车劳顿，坐在客厅就可以把心意的楼盘看个遍；
另外这样买房可以请个专业的人坐在旁边帮你参谋分析，无论是请的朋友还是专业人士都会很快完成，不会耽搁对方太多时间，无论是承人情还是花钱都会少不少。[呲牙]
还有互联网+是发展的趋势，任何行业都要想办法+互联网，不然都会阻碍或者延缓行业的发展；
最后我想说大家还是要积极的去拥抱新生事物，勇于尝试推演进化才能让我们的国家更强大！！！
试想大家都不用网上购物，会有这么厉害的阿里巴巴、京东吗？对于八零后应该不会忘记原来国美苏宁永乐多么牛逼，现在基本上无法跟京东天猫抗衡！阿里巴巴和京东就是在国际上也算是比较强大的企业！如果大家不用智能手机的话现在还是诺基亚的天下，哪会有华为小米VIVO（也就是我们国家）的机会呢！
在此我呼吁广大人民积极拥抱新生事物，推进我们国家强大！！！
地产开发于哥
这个在平时是几乎不用的营销模式，有个别的只是用于展销模式，只是特定时期特殊的应对方法而已，别无选择！
但是对于现阶段客户想了解楼盘的情况，也是一种满足需求的方法。平时售楼员与购房者建立营销关系的途径无非两种：
1、自然到访的途径。
客户听说（n种方式）或路过，进场具体了解，体验感官，价值评估。
客户离场，家庭会议，对比参考。
售楼员电话、网络强推！
有购买倾向的客户，到场周旋，落定！
2、广告获知的途径。
通过不同的广告平台，看到了楼盘广告，简单了解过楼盘的平面情况。
电话问询广告不能体现的细节。
售楼员强力约访。
到场，感官体验，价值评估。
离场，家庭会议，对比参考！
到场周旋，落定！
以上所有流程指标，都是需要到场，楼盘本身是大宗商品，购买楼盘需要延伸很多附加功能标配，如地段，环境，交通，公建，人文，服务，品质感受等都需要体感需求，线上就算可以把细节立体全面展现，但是对于购房者而言，价格因素更让她们慎之又慎！
在中国，购房是人生很重要的一次选择！
必然谨而慎之！
上文文化
线上售楼部是由于近期疫情的持续衍生出来的新产品。
大力推行线上售楼部有什么好处？
1.首先可以解决客户足不出户就可以了解楼盘信息的基本情况。
2.线上沟通联系、电话、微信等方式沟通效率更高，客户容易寻找目标房源，售楼部容易甄别目标客户。
3.线下活动线上化，对以后的房产销售是个趋势。
线上售房靠谱吗？
回想一下我们经常使用的汽车之家。买车之前是不是要经常逛一逛论坛，查看一下具体的车型以及附近的4s店，4s店会罗列在售车型的价格，但这个价格不一定就是成交价，但线下在成交的价格基本上相差不大。具体会根据全款、贷款等金融方案的不同，给出不同的优惠价格和购车方案。
同样的房子和车子一样也都属于消费品，趁着这次疫情，也许会让房产销售又多了一个渠道。
既方便开发企业又方便客户，何乐而不为？
37号聊房产
为有效预防肺炎疫情蔓延，在中国房协暂停开放售楼处的倡议下，各大房企的售楼部目前仍处于“休假”中，为了扭转销售局势，众多房企将线下售楼部迁至线上，同时也是房企针对疫情采取的主要措施。
推出“线上售楼部”模式，将服务转移至线上，让广大客户在安全防护的同时，亦不耽误置业计划。对此，房地产企业积极响应，在关闭线下售楼部的同时，碧桂园、雅居乐、融创等大房企也开启了线上销售，碧桂园的凤凰云甚至推出线上购房优惠活动，在清晰展示房源基础上，有资深专业的线上咨询师提供全方位解答服务，在当前肺炎疫情事件下，线上营销既防范了公众聚集买房的风险，也使得部分营销工作可以更为灵活的开展，为各类有购房需求的客户着实打开了另外一扇方便之门。
线上售楼部在这段特殊的阶段，并不是什么新鲜事，直播看房、线上摇号、各种网络咨询包括VR看房、航拍看房、在线置业顾问咨询都是线上售楼的一部分，在技术上都非常成熟且有相当多成功的案例。试想这样一个场景：直播小姐或小哥举着手机手机帮你拍各个角度：社区、户型、装修等，你想看哪里她\\他给你拍哪里，好像安装了360度的火眼金睛，买个房的过程还赠送陪聊服务，想想就非常美好。并且，你还可以窝在家里，一边享受着家里的春节年货吃品，一边对自身需求的产品进行详细观摩，更有利于你清晰了解自身需求产品的特点，从而优化自己的选择。线上售楼的优势还在于，除主动权在于客户外，实现一天24小时不打烊的目的，让你随时随地，想看房就看房，专业一对一答疑，省时省事，让你线上购房轻松实现事半功倍。
在广州，相信你通过微信、各大地产APP平台，都可留意到各大房地产名企的线上营销“大招”，你可通过官网辨别真伪，线上售楼部均为房企的官方号，基础信息经过审核，比其他第三方门户平台更为真实及权威！客户也能通过信息对称性及官方的权威发布作甄别。例如小编我近期留意到的碧桂园优质线上平台凤凰云，足不出户可看遍广州各大碧桂园名盘，点进其中，广州销冠盘-科慧花园就居榜首，价格、户型、社区、咨询师面面俱到，轻松可为客户解决购房一切疑虑，不信，可以关注试试。
小小华YING
线上售楼部真实的定义是应当要能够完成房产的线上交易，而当前所谓的“线上售楼部”仅仅是获客工具。
1、对于开发商来说，但要实现线上售楼部，线上化交易，前提是房企能开发一个强大的线上交易系统，如：线上选房、线上锁定房源，线上支付、线上签定认购协议，以及完善相关的保障购房者线上购房权益；
（1）线上选房、线上锁定房源。
防止一房多卖的现象发生，“线上售楼部”需依托强大的交易系统，
（2）线上支付。
线上支付方面则是难上加难，支付牌照的问题不是开发商自己就能解决的，依托其他支付平台对开发商来说也存在一定的风险。
（3）线上签定认购协议。
需通过相关法律法规的支持，同时获得相关的权限（如：信息安全问题），线上售楼弄不好，还将存在炒楼花，或者同行的恶意竞争行为。
（4）购房者线上购房权益保障。
线上售楼部的购房者权益包含交易风险、资金风险，交易纠纷，退款纠纷等等。
2、对于中介机构来说，要想完成线上交易化更是困难重重，其中包含：二手房交易的繁琐复杂流程，房源信息的公示和保护，同行业之间资源的竞争，卖方价格多变，房产交易资金结算等等，均暂时不能实现线上交易；
（1）房源信息的公示和保护。
二手房市场，经纪机构出于对有效房源的保护机制，“得房源者得天下”，在房源信息保护上，暂时是不可能做到完全公开的。
（2）同行业之间资源的竞争。
二手房市场存在多品牌的经纪机构，加盟、直营体系，大大小小的中介公司参之不齐，行业的竞争尤为激烈，二手房线上化有待行业规范。
（3）卖方价格多变。
业主价格多变的因素，使得二手房线上售房更是难上加难，主要面临的问题是信息差问题，买方难以支撑线上买房，卖方价格变动与线上公示的价格也会出现时间差。
（4）房产交易资金结算。
线上支付问题是最大的问题，其次，交易资金的结算问题更是有待考究，因此在二手房市场谈线上售楼还言之过早。
3、现有的销售“售楼”相对成功的案例。
对于当前线上交易完成度较高的“法拍房”，在线上支付、房源信息公示、购房权益保障、售后交易过户等方面均有一定的保障，但对于购房者来说，还是存在有部分的不确定交易风险，仍需进一步的完善，未来房地产能否实现线上化，基于技术的变更的基础，以及能否出台更多的法律法规来实现权益保障。
总之，线上买房的基础是线下实地看房！
天天房知道
目前来看并不靠谱，只能代表一种方向
1.宣传信息片面，只宣传好的方面。
2.详细沟通比面对面困难。
3.开发商的口碑并不能让客户百分百信任，线上下订的难度大。
4.即使线上下订，现阶段电子合同尚不完善。
济南购房手册
不太靠谱。不到实地寻问，查看，仅凭网上流览。你敢放款定房?
用户2505772766092
应该可以，还是需要线下看房
水电工老宋
在这2020年这突如其来的疫情，无疑是给人民一种措手不及，但广州警民合作，听党话，在家不外出，不聚餐不串门，有效减少病毒传播！各机关单位、基层单位、工业及商贸企业，他们纷纷表示已根据实际情况，创新办公方式，非必须到岗的部门和岗位已调整为在家办公，并做好了办公场所的消杀准备。在家办工已经是各企业纷纷效应的事情！
在各大房企都提出，线上看房、线上认购等措施，我们就要判断安全性！
所谓线上售楼处，就是房企以图片、VR视频、文字等形式（或网络页面或小程序或H5）展示其楼盘项目，有助于购房者通过线上看到产品的各方面信息。有些除项目相关信息，还嵌入了房贷计算、资格审核、置业顾问咨询等功能，交互性好！
1、目前疫情当前不可出门，各大房企纷纷开放了线上售楼部算是基本满足了购房者的看房需求，并且线上售楼部均为不同房企的官方号，也有企业公众号，安全系数还是有的！
2、线上24小时咨询，一对一解疑：大多数线上售楼部都实行24小时不打烊，还有专业销售顾问一对一解疑，对于广大置业者来说，利用好这段空白期在线上可以了解到所关注楼盘的基本信息！
3、还听说各房企春节假期线上优惠多、抄底入手好时机：目前多个房企都推出线上购房优惠，相较于全年来讲春节假期前后房企会推出更多的优惠举措、奖励手段，而对于客户来说目前会有更多优惠房源和买房认购礼品，线上购房不失为一个抢先获得优惠的好方法！
很多房企还推行抖音现场播报看房、线上vr看房，都能很好给客户真实直观感受，而且也看到有不少成交！网上认购也只是交定金，真正签约还是可以到销售中心一对一服务，减少人群聚集，也安全真实，也要看大品牌！最近房企可能优惠力度也很实惠啦，给刚需购房人群一个大大利好，有需要购房朋友抓紧机会咯！
