axing5zhu
降还不多，只是需要不想买，给开发商或者炒房客炒到太离谱了，不要为了一套房去还一世房不！
555ABC顺其自然
我上高三的那会（2013年），房价是两千出头，三千都已经算是高价了。那时候就有人嚷嚷着，房价一定会降，结果呢，嚷嚷了五六年，一直到了我大学毕业，也没有见房价降过，反而一直很坚挺。我买的时候都均价八千了，市中心的房子更是涨到了一万五六，翻了好几倍，而我这里仅仅是一个三四线城市。可想而知，一二线城市房价的涨幅会可怕到何种地步。
不知道你是否知道，国家每年的财政税收很大一部分是来自于房地产。没有地产行业的支持，九年义务教育的经费从那里来？医疗经费从那里来？基础设施建设的经费从那里来？所以，房价是不会降的，只能是稳中求升。房价短期内骤降势必会引发社会矛盾。
所以不要再相信房价会降的谎言了，这是典型的穷人思维。谁信谁傻，你要相信那你就等着房价降低的那一天，看你能不能等到。
我相信，大部分人买房子都是刚需，或者为了孩子的教育，我也是为了以后能稳定下来买的房子。工作之后每个月的工资都尽量多的存下来，就这样坚持了了不到两年，加上父母支持了一点，我就付清了自己房子的首付，拥有了人生第一套房子。
南虢之南
对于这个问题，当第一眼看到的时候，我是不想回答的，关键是问题很大，观点角度可能有失客观和公正的角度，但是我还是试着回答一下：
观点：未来房价必然下降。
头条好多都在说房价会降，这里就有一个问题头条上谁在说房价会将？其立场和观点占位的角度在哪里？
我个人看头条内容还是比较早的，但是真正入住今日头条写作才两个多月。从以前的纯浏览者角度看，头条上对于房价下降的呼声是比较高的，但是从行文内容来说，博眼球的流量文比较多，客观公正的点评相对较少，为什么？因为很多的作者要迎合大众的心理，对于房产类的文章到底谁在看？肯定是准备买房的或者正在投资买房的人，不论是哪一类，都是想从一个低点进入，所以希望房价下降，然而事实真的是这样吗？从营销角度讲，价格是价值的体现，只是一种货币化的表现；就房价的本身而言，其受到多方面的影响，我们要看房价未来是升是降，就不能简单从其某一点出发，以点概面，也不能从个人主观出发，因为房价不是以我们个人意志为升降基础的，有其客观性、系统性、复杂性。
房价真的会降吗？
对于这个问题，我们要从短期、中期和长期来看。
从短期来看，房价刚刚经历了一波上涨后，会有短暂的停顿甚至回落，因为在前期，特别是2016年-2019年这一阶段，全国房价普遍上涨，正在快速消化掉市场需求，甚至透支市场需求，在各种高杠杆不惜余力的推波助澜下，其涨幅一度让人生畏，然而进入2019年下半年以后，7、8月份市场急转直下，供需矛盾从供小于求转而成为供大于求，所以又造成了市场库存量再一次上升，在2016年以前就曾出现过供大于求的情况，然而政府打出了一波“棚改+货币化安置+去库存”的组合拳之后，房价出现了大涨，为什么？市场上的货没了，要买房子的人买不到，于是积攒的大量的需求瞬时爆发，那么对于2019年这种情况会如何呢？政府是否还有组合拳打出救市呢？显然，政府不会再出拳了，从730会议的内容来看，对于房地产将不会成为短期内经济发展的刺激手段，那么就预示着，短期内房地产不会有救兵出现，其“夜壶”的作用将再次被闲置，因为短期内无尿，所以说短期内会出现下降。
那么中长期呢？中长期还是要看城镇化的力度和深度。房地产行业和其他的消费品市场行业一样都是是一个非常依赖人口红利的行业，在过去这三十年的高速发展，所依赖的就是城镇化，那么未来依然会依赖城镇化，因为城镇化会带来大量的人口净流入，会改变人口规模和结构，会产生大量的衣食住行的需求，所以从中长期来看，房价的涨跌仍然要看未来城镇化进程的力度如何了。价格是表象，价值是根本，价格会出现相对下降，价值会进一步弱化。就目前来看，房价的问题仍然是一个困扰着大家最棘手的问题，但是我们就房子的本质而言，房子是用来住的，其住的属性诠释了其只是我们生活中的消费品的一种，而不是全部，所以随着市场的规模扩大，行业的发展，居有所屋成为了现实的时候，其市场需求稳定、理性之后，房子的投资价值将进一步被弱化。另外随着社会经济的发展，人们的生活收入水平不断提高，那么从价格作为价值的货币表现角度来看，房价其实是下降的，所以说，从中长期来看，房价也是下降的。
好了以上是超哥个人观点，您多次有什么看法呢？欢迎留言或者私信讨论。
超哥说房产
我从03年开始买房，当时小县城商品房均价700元，后来慢慢开始上涨到1000元，我劝邻居买房她说：我就不信县城的房价还能涨到2000元，在等她买的时候已经3000多元，现在1万了。五年前我在苏州买了几套房，觉得苏州的人口是净流入房价是不会跌的，所以我多次劝亲戚替他在上海工作的儿子买房，劝急了他说：等等降价再买，上海的房子还能涨到5万一平。现在……
淡定從容007
为什么不可以降？粮食可以降价，养殖业可以降价，为什么房子就不可以降价？靠房价和卖地来支撑经济上涨只能是短暂的，当泡沫破灭时带来的威害比房价理性下跌更可怕。靠一代甚至几代人之力去为住房付出也更可怕！当一切都回归理性真正为社会为大众服务时，房子可以降价！社会是为大众服务的，不是为少数人服务的。
独舞150492370
年年都是如此，对于楼市说不准 以前我也喜欢看新闻，听专家说房价会跌，每年都感觉房价到达了天花板！但是事实又是怎样呢！房价一直蹭蹭往上涨，4年前左右吧，姐姐要买房，我说等等，专家们说会跌，当时的均价是在4千左右，结果接近8千才买，到现在还给当成一个笑话，如果你是投资，那么你应该有自己的眼光，如果是刚需，看看你所在城市的发展情况，结合下自己目前的经济状况，没什么问题，上车吧，别等着跌了！（个人观点，不喜勿喷）
大蜀黍大叔
会降，但是要看怎么降，降多少。
第一个原因
对于现在的中国房地产来说其实是非常不健康的！因为目前４５０万亿的市值已经抵上了欧盟，日本，美国等多国之和，但是ＧＤＰ却没有达到别人的一国之力，所以说，房地产有一定的风险存在。
第二个原因
再加上对于目前的中国地产来说，空置率已经突破了２０％以上，而三四线城市的空置率更是高达了２４％多。那么按照国际上空置率的标准来看，达到１０％以上就是有风险隐患，２０％以上有危险，３０％以上往往就是危机爆发。
所以说，特别是那些三四线城市的房产，其实就是大量炒房者囤积的房产，空置率非常高，未来一旦征收房产税，就会有大量的抛盘，甚至还无人接盘！
第三个原因
目前大量的人流都是往中心城市流入的，比如一线，新一线，强二线，而三四线和弱二线都是一个流出的状态。在加上目前中国老龄化非常严重，所以未来势必会有一个房产供大于求的结果。而仅有比较强的城市中心，才会有一个人流的支撑，有一个“物以稀为贵”的价值！
所以说，未来的房价会降，但是集中在三四线，一线、新一线、强二线则根据自身的条件和状态，会有不同幅度的上涨。
总结
但是要知道，房地产关联着非常多的概念，板块，公司，行业，经济，所以是绝对不允许暴跌出现的。再加上每一次的金融危机爆发，都基本都是因为房地产的崩盘或者泡沫滋生引起的，那么对于未来的房价还是以调控，抑制暴涨和暴跌的出现为主要手段。
而最终，管理层还是只能通过时间的力量，来挤压泡沫，降低自身的杠杆风险，已达到让大部分的资产配置，从房地产流出，流入实体，金融，以及消费领域。这才是一个健康国家所具备的资产配比。绝对不是一有钱就进地产。
目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，会是什么样子的？
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我国人从来都是买涨不买跌。开春北京迎来了一个房产的小阳春，涨了一些。国家马上出政策调控。现在6-7月份，明显后劲不足稳中有降，越是有些降价，观望的人就越不出手，本人感觉下半年会维持平稳，明后年不太好说，感觉降的呼声很大。但是即使降，也绝对是稳中有降，有些人期待的暴跌，白菜价，基本不太可能。所以，刚需还是要根据自己情况是否出手。投资客就不要考虑了，短期是不会赚到的。
集体婚礼在北京
肯定降价了，不降价难不成给大家免费发钱买房和让银行市场价格回收房子，我们来说说房地产遇到那些问题。
第一，过多问题空置率20%以上，有的50%都有，这些都是债务不是财富。
第二，债务过高问题，如果地产加房产，债务高达我们几年GDP总和，你觉得正常吗？
第三，租售比不划算，持有货币比房子划算，持有货币收到银行利息比持有房子给银行利息划算太多。
第四，无人接盘问题，现在缺房子都是农民，农民根本没有能力接盘，如果贷款几百万几十万给他们，他们月供还不起就会弃供，到时候拿去拍卖接盘侠没有了，房子可能拍成0资产，到时候房子一分钱不值，还是债务，如果把粮食价格抬高几十倍可能引起贬值连锁反应，导致货币无限制贬值。
刘华银mark
我认为房价在未来应该会有一个很长时间的平稳期，这种平稳期的房价不会大跌，也不会大涨。这种结论主要基于以下三点
1.国家的政策调控
房子作为当今社会最重要的硬通货，已经在人民时候中占据了太重要的地位了。但是近些年来飙升的房价已经严重影响社会经济的活力了，往往买房回掏空两代人六个口袋，太多的资源已经偏向到房市了，导致没有多余的钱来促进经济发展，因此，国家不可能允许房价继续上涨，同样，大跌也会让社会混乱。
2.年轻人的心态变化
当代年轻人，已经有很大一部分迫于房价压力选择不买房，一旦购买欲望开始下降，房子注定有价无市，虚无缥缈的高价也毫无意义。当然，除了少数炒房者迫于资金压力选择抛售，大部分人还是会选择持有，因此不会出现大跌。
3.市场关系的变化
目前中国整个房地产市场的房子已经足够几十亿人居住，已经过于饱和，未来的房子必将不再是急缺的东西。因此大涨已经不显示，但是由于前期资金的投入，地产商的大规模降价也无可能。
补充一点，前三十年的房价暴涨是中国城市化进程的历史必然，大量无房人口，生活水平的快速提高，城乡差距太大等等因素，而现在呢，人口增速放缓，有房一族的比例上升，城乡差距减小，一切房价飙升的因素早已不再，现在纵使再涨，也无异于房市的回光返照和炒房者的垂死挣扎罢了
以上三点，就是我对于我对未来房价的开发。我是大城市放牛娃，欢迎大家在下方留下你们的看法，也可以关注我，我们一起探讨感悟生活！
