大嘴说租房
北京作为一个国际大都市，涌入的人流是个大问题，随着国家的经济发展越来越好，来京务工人员也越来越多，需求大了，房租物价自然就涨了，收入高的自然就租环境好点了，租金也就高点，收入低点就租一般得了，说说我的房东吧，房东人很好，脾气很好，很温和，我是半年一交，晚个十天半个月也没事，但是我每次都提前转给他，主要是让她放心，房东轻易也不来，我们有我们自己的空间，过好自己的每一天
小姚北漂记
北京房价比去年下跌了24%左右，当然每个楼盘情况不一样，最起码我居住的东二环边上的高档小区是跌了24%，大家可以去安居客上面看看行情，肯定有至少10%的跌幅。但是再看看房屋租金，又上涨的吓人。
2018年5月我2环边房租是102平10000，2019年再看很多房子70平对应8500-9000了。我的房子因为签了两年所以是10200。但是房东要在2020年5月涨到11500。同时我看2环内有115平的装修破的房子竟然租到了15000。
我跟房东说要么把一个卧室租出去，我说只租3000好了，他竟然让我挂5000，至少挂4000，他说不要扰乱市场行情！真的我突然发现房租为什么越来越高了，其实就是房东们每年都想涨，反正你不租了你搬走，他也不麻烦，北京租房需求还是太大，等不了多久就能碰到下一个接盘侠，人多么，总有傻子，也不能说傻子，只能说每一个房东都这么想，让租客没的选择，只能越租越贵，而且发现根本没有便宜房子！
我想，房价降了房东们的持有资产缩水，心里也不爽，所以就都哄抬租金，坐地起价，所有的房东都毫无根据的坐地起价，还说你工资不是每年都有涨幅么？房租也得涨！问题是我工资涨是我为公司多工作了一年，但你房租涨是给我提高房子品质了么？房子不是更便宜更旧了吗？非常奇葩的理论和逻辑！
柏林电影分享
一个城市里有100户，其中20户拥有城里的50套房子，20户拥有20套房子，剩下的60户要分30套房子，必定有人需要租房，除此之外，每年从外省市还要进来10户打工的，也需要房子，而城市每年只建设5-10套房子，房子永远不够用，而且因为一些房子不合法被拆除，使本就不够的房子更加短缺，房子不够住的局面就会愈演愈烈。
别看北京房子一直在降价，但想买的人买不起，买的起的被限购，我们公司北京有个新毕业的研究生，刚工作一个月7000块钱，房租3000，基本上就占了一半，就算不吃不喝一个月攒4000块钱，一年才5万，什么时候才能买得起房子，虽然他未来有可能会晋升，会涨工资，但是未来他还得谈恋爱，结婚，生孩子等等一系列个人被动消费，这些就能消耗他工资上涨后的结余了。
中国几千年的封建社会财富积累都是买地当地主然后雇佃户为自己劳动，用课本里的话就是剥削剩余价值，现在是公有制地归国家，个人不能买卖土地，个人只能买房相当于过去的买地，佃户也变成了租客。虽然形式变了但性质没变，剥X的本质没变。
假设一个城市人口净流入1万人，以人均30平米计算，新增的1万人需要30万平米的新增住宅用地供应，如果该城市去年的住宅用地供应量小于30万平米那么这个城市房价就有上涨的趋势，也许一两年内不会上涨，但三四年后必然上涨。也许有人会说这些新增人口可以不买房只租房住，可你是否知道他们买不买房根本不重要，只要有人租房，就得有人买房才能有房源用于出租，所以只要城市有大量人口进入，那么这个城市房价大概率还会继续上涨。
北京的房租是很贵，但租多少钱都有人租，只要房租值这个价，北京那么多跨国公司，国际分部，国字头总公司，各省政府办事处，富裕人口。之前就有人预测，未来以北京为首的真正一线城市房价会涨到天际，到时候人们讨论的就不是房价问题了，而是房租问题，这也是往欧美租房式生活模式考虑，虽然前半句有点夸张，但后半句真的很可能会实现。
属狗的水瓶座
北京房价比去年下跌了24%左右，当然每个楼盘情况不一样，最起码我居住的东二环边上的高档小区是跌了24%，大家可以去安居客上面看看行情，肯定有至少10%的跌幅。但是再看看房屋租金，又上涨的吓人。
2018年5月我2环边房租是102平10000，2019年再看很多房子70平对应8500-9000了。我的房子因为签了两年所以是10200。但是房东要在2020年5月涨到11500。同时我看2环内有115平的装修破的房子竟然租到了15000。
我跟房东说要么把一个卧室租出去，我说只租3000好了，他竟然让我挂5000，至少挂4000，他说不要扰乱市场行情！真的我突然发现房租为什么越来越高了，其实就是房东们每年都想涨，反正你不租了你搬走，他也不麻烦，北京租房需求还是太大，等不了多久就能碰到下一个接盘侠，人多么，总有傻子，也不能说傻子，只能说每一个房东都这么想，让租客没的选择，只能越租越贵，而且发现根本没有便宜房子！
我想，房价降了房东们的持有资产缩水，心里也不爽，所以就都哄抬租金，坐地起价，所有的房东都毫无根据的坐地起价，还说你工资不是每年都有涨幅么？房租也得涨！问题是我工资涨是我为公司多工作了一年，但你房租涨是给我提高房子品质了么？房子不是更便宜更旧了吗？非常奇葩的理论和逻辑！
我今天一气之下，全款买了一个商住的loft，我不管增值不增值，我就自己住，再也不用忍受那些房东坐地起价！好无理由！
置业小陈
近期北京租赁市场其实就是和冬季的天气一样寒意逼人，处于降温态势，空置率高，房东宁愿选择降价来吸引房客也不空置！所以，北京租金并没有大幅度的上涨而是在下滑，主楼可能没感觉到，当然每个楼盘与区域不同，房价上涨与下跌的幅度也不同。
凡事都用数据说话！供大家参考！据贝壳研究院数据显示，2019年11月北京的房屋月租金水平在经历了4连跌之后下降到了81.3元/平米/月，环比10月份下降了1%，同比则下降了2.8%，当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。12月各城市租赁市场呈现趋冷态势，从租金方面来看，环比平稳，同比多呈下降趋势，其中北京同比下降2.9%。除此之外，另一个一线大城市广州，同比下降10.4%。
编者遇到最奇葩的房东是哄抬租金，还有当你要退房的时候，房东会以各种理由挑你毛病来扣押金。你呢？欢迎各位网友留言讨论哟！
海南环球屋
年年岁岁房相似，岁岁年年钱不同”，北京租房故事正如火如荼的上演着，这在段漫长的故事中，每一个心怀梦想漂泊在北京的人都是主角，一边是梦想，一边是生活，望着不断攀升的房租与房价，心酸无比。
据了解，北京房屋租金正一路上扬，许多区域一年租金水平涨幅超过20%。除了传统毕业季带来了需求短期集中释放外，北京楼市调控升级、新房供应有限也让部分居住需求转移至租房市场，与此同时，长租公寓以价格换市场的策略也助推了房租走高。
就北京目前的租房市场而言，无论是核心城区还是远郊，房租的上涨已成为普遍现象，尤其是沿地铁线区域的房源，更是成为了抢手资源。同时，受楼市调控所影响，部分“刚需客群”被迫涌入租房市场，增加市场需求量。
房产行业相关人士表示，在楼市调控收紧周期里，居住需求转移至租房市场，并非是租房需求上升的唯一原因。除此之外，这也与近年来北京土地市场的供应情况有关。资料显示，2015年、2016年两年时间里，北京市整体土地市场供应锐减。其中，2016年北京的居住类用地供应仅17宗，环比2015年下降了63%；17宗地的总建设用地面积为128.22万平方米，环比下降高达67.1%。
影响房屋租赁市场租金的最主要因素还是供需关系，在租赁需求上升的情况下，租赁房源的供给却没有明显增加，也导致供需失衡，进而推升房屋租金的上涨。如今，租赁住房已成为住房供应体系中不可或缺的重要一环。
虽说相关部门现已明确要求加快租赁住房建设，不过目前租赁住房仍未大规模入市，北京市租赁住房的现状仍是供应不足。随着北京市政府规划的租赁住房集中入市，将有助于缓解住房租赁市场供需失衡的现状，将有利于未来租房市场的平稳发展。
除了供需两端的因素之外，也有业内人士认为，这两年是长租公寓市场快速发展的一年，出于成本和盈利的考虑，机构化长租公寓租金普遍会高于周边由个人出租的房屋，大量长租公寓房源的入市也刺激了租金的上涨。
对于租客而言，多样化的长租公寓选择确实提升了居住品质和租住体验，但是长租公寓较高的房屋租金也是他们选择租房时会考虑到的一个重点。据了解，目前长租公寓项目租金一般比周边民房平均租金贵15%以上
滨海涛
大多数人都害怕孤独寂寞，都向往人多的地方。但是也只有少数的一部分人能凭各自的资源离开自己不满意的环境。比如通过读书提升自己的才智和能力，从而能融入另一个更好的环境当中；有的通过经商的成功也能离开自己不满意的环境。这些资源都是大家所向往拥有的，而北京又是我们祖国的首都，自然就精英荟萃。而近年来，大家都在经济上互相攀比，买得起贵的东西才是成功人士，房地产商抓住人们的这种心理再扇风点火一下，房价就只涨不跌。房子贵，租金自然也就贵。
圆梦江
遇到过哄抬租金的房东，当时联系的时候资料上显示是2500一个月，见了面之后，各种杂七杂八的要4800
哄抬租金是违规的，这种情况必须管制，尤其是两天签合同的做法，通过套取差价来获利，是必须得管制的，这种情况当然也是私人房源租赁的情况，后续公共租赁平台上，也可以给租房价格给予评估，这样才会有公平性。
振山翡翠在缅甸
在2018年在北京做项目的时候，住在顺义区那边，刚去的时候剪头发10～15块，过了年2019年来的时候剪个头发，会员卡什么的推荐起来，没办，吹个头发，涨价了25～45元不等，没办法，办了会员卡。因为物价上涨所以房租也上涨，浮动率你懂的
Alexia3
就是说年年涨房租，房子涨都会给着涨，正常，我是在深圳也租了差不多二十年，也一样的，炒房的也炒得那么高，本来我们租的房子还可以后来房租涨得太厉害了，后来我老公决定回到老家四川
