runmyway80073811
这个是铁定会掉价，疫情对中国的经济以及个人的收入都非常大。19年底就很多房地产松动的消息，加上这次疫情的影响，更加加剧了房地产公司的资金压力，为了资金回笼，房子必定会有所折扣。
矛盾体
其实我对老家不是很感兴趣的，在家容易长胖，过年回家，老公不再忙生意，就做饭，他一做饭，就要叫人起来吃，我消耗不了那么多，不要成胖子；还有南方空气湿度大，我受不了，所以我不喜欢家乡。可我又是那地方的人呀，儿子大了，又不得不买房，也是坐等他掉价。
用户52855025180
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答此问题。
情况分析信息整理，客观看待和理解。
2020年的到了，我们一起回看时间的倒退2019年房地产行业发生了什么大事情了。
一：2019年国内房地产行业一共发生了620次政策调控措施，在政策调控中重点提“房住不炒”坚持稳地价，稳房价，稳预期，保证房价稳字当头。国家将不在依靠房地产行业为来支撑国民经济发展。
二：2019年银行资金不足，在上半年还是房产的小阳春 到7月成交量后回落，只要是多家银行均不大力推行二手房按揭，给你贷款资格首套房利率也上浮夸张25%以上。在银行资金限制下国内中小型房地产很多资金链断裂，仅半年时间400多家房地产宣布倒闭。
三：国内多个城市取消限购政策，城市大量抢人吸引人才流入，正是这个政策影响之前买不到房子的人都在当地城市购买了，城市外溢经济大大减少。看城市数据夸张对比，三四五线城市均出现下降10%-25%，看北京，上海限制人口从而房价也有所以回落5%，广州深圳大量吸引人口 房价还在微量上涨状态。
短期房价走势
由于今年春节影响，几个月人民都没有收入有业主急钱用就，价格降价低于市场价出售。开发商也需要资金回笼 势必会降价促销，以保证公司不会出现资金链断裂。2021年整体房价回复到正常状态。
以上为个人观点，希望大家来探讨。
有点意思A
首先，我们希望掉价吗？
答案当然是掉价，掉到白菜价最好。
毕竟房子太贵了，贵到很多人成了房奴，背了一辈子债务，掉价何乐而不为。但是现实不可能如我们所愿，以目前的形势来看的话会掉价，主要有以下几点。
1 此次疫情封城，很多人被困在城内，窝在小区足不出户，如若疫情蔓延无法控制，那么疫情最严重的地区结果可想而知。而广大农村地区确安全多了，菜自己种，米地里产，家在人烟稀少的地方根本不可能有病毒。出于安全考虑我相信有那么一小部分人买房的决心已经动摇了，需求人少了，价格就降了。
2 年后到现在还没有开工，大部分人都有外债，车贷，房贷，花呗，借呗，信用卡等等入不敷出甚至是颗粒无收，已经买房的人着急还贷，还没买的可能也在观望市场会不会随着这次疫情房价有所下降，暂时不会出手。这种情况下需求降低，房价能涨起来才怪。
3 经济方面一时恢复不过来，很多人面临失业，个体户面临破产，商铺租不出去等等，没了现金流如何支撑这高房价？
总结一下，房价肯定降价，但是也不会降太多，想花1000块买套房子是不可能的啦，会适当的有所降低，如果手上有现金流，在此期间看准时机购入此乃明智之选。
蘑菇味
按照今年情况，房子不是一般掉价，是大幅度掉价，为什么呢？
一、要所有行业完全开门正常经营，至少要半年。特别是那种就业人口密集的，还有消费群体集中的，也就是半年内城市就业相对2019至少减少一半。那些债务高的企业就不用开门了，直接关闭得了，这样一来买房的随时面临断供，没有买房的根本不会考虑买房。市场买房需求被冻结，卖房的会更多。
二、房地产开发商大面积倒闭成为必然。由于就业减少，房地产开发商债务居高不下。没有回笼资金是必然，房地产开发商可是国内外大量债务哦，债券和银行贷款大量到期，现在那个银行敢给他们贷款，这个银行大概率也会破产。谁买他们债券谁倒霉，因为市场没有买房需求了，你借钱给他，他百分百还不起，现在他们债务到期都是借钱和发行债券以债还债。完全无视市场没有购买力这个最基本条件。
三、投资房子的企业和个人会大面积破产。这个道理很简单，就业没有了，没有人接盘。房价太高，没有人接盘起。物价在走高，去城市上班一年收入可能不如在农村种菜养猪划算。城市房子农村化，投资房子的企业和个人大面积破产，房价必然下跌。
四、经历这次病毒感染事件人们会重新思考城镇化和人口聚集。有钱的恐怕会都去郊区和城乡结合部买宅基地独门独院或者直接回离城市不远农村居住。城市房子会大面积卖不掉。
五、房子太多太多，还都全部是债务。2020房地产大概率会引爆债务局部甚至全面危机，债务高最怕就是战争，这场新型冠状病毒对经济冲击不亚于一场世界大战。
刘华银mark
目前的形式来看比较严峻，但是危机危机，危险与机遇并存，上半年可能会有一定的降幅，但是下半年会涨上来，整体全年处于稳定！2020年房地产经济政策就是稳地价稳房价稳预期，因此2020年就是一个字稳，因此今年不会有较大的波动，不过明年开始上涨的可能性非常大，希望没有上车的尽快上车！！！！
地产开发于哥
按照现在市场上的楼市行情来看，今年房价很有可能会出现下跌，特别是三四线城市房价会表现的尤为明显。
首先，从整体来看，从2016年开始国家就在不断对楼市进行严格的调控。实际上房价在这样的情况下也的确出现了明显的下跌，现在来看楼市也整体在朝着房价回归稳定的方向在发展，这就是说未来一段时间里市场上的房价很有可能会下跌，毕竟现在市场上的房价实在是太高了，房价想要回归稳定，那么房价就要下跌，这样大家才能买得起房。所以从整体来看，房价都必须保持下降趋势。
其次，今年开年之后楼市行情并不好。根据相关机构给出的数据显示，在今年是前两个月里楼市成交出现了很大的下跌，甚至于部分城市1月份的二手房成交量为0，想成交也下降了20%左右，在这样的情况下开发商的压力可想而知。所以后期为了弥补销售额，这些开发商很有可能会降价促销吸引购房者，到时候市场上的房价就会出现一波下跌。
最后，为什么说三四线城市的房价会表现的更加明显呢？这主要是因为，现在三四线城市的房价已经明显虚高了，当地居民2000多元的月收入却要负担七八千的房价，明显不可能。而且因为今年年初这段时间楼市销量低迷，这对于主要依靠返乡置业的三四线城市来说是一个巨大打击，一旦没有足够的成交量支持，那么现在三四线城市的房价就会很快现回原形，到时候房价就会出现较大幅度下跌。
实际上不只是今年，只要房价没有回到合理水平，在接下来的几年里市场上的房价都会一直处于一个下跌的趋势，毕竟房子是用来住的不是用来炒的，挤出楼市水分依旧是现在必须要做的事情了。
楼盘网
我来总结一下各位地产专家的发言，有的说房价涨，有的说房价跌，有的说房价不动，分析均鞭辟入里，深入浅出，但结论还是一致的，买！
沙漠里的鱼RYAN
不太可能降价。
从供给和需求来看，房地产业很特殊，它对时间基本没有敏感性，什么意思呢？就是买卖房的人，这个月买还是过两三个月买，都可以，卖房的也一样，一套房子往往挂出去一两年才成交，不会因为出不了门，就完成大量供给挤压，必须降价促销。
哼哼唧唧的哼哈二将
会涨的，虽然沈阳的经济不太好，不会暴涨。但是房子再不值钱也是房子，房价会涨不会跌的。就说我附近的房子吧，长白长的比较厉害，已经接近2万。再说近些的，恒大名都已涨到1万多。华发、华润都是1万以上起。最便宜的是奥园6、7千。奥园与华润、华发就隔着一条道。奥园因为10多年前拿的地，地皮便宜，所以国家会限价，我认为过段时间一定会涨。
除非金融危机或者经济危机爆发，否则房价是不会跌的。现在人买房子根本不是为了住，买房就是为了赚钱，所以只要人们有钱就一定会买房。那些人鼓吹人口论，如果人口有用，那么人人都应该有房子。现在的现实是，有钱的才会去买房。经济越发达的地方，房价越高。所以只要经济好，房价就一定高。沈阳在全国范围内经济不是太好，但是年年增长的现实还是存在的，所以沈阳的房价一定也会涨。社会不可能公平，人人都有房，那房子和房子也不一样，只有少数人才能赚到钱。越有钱的越赚钱。
