用户8113667728685
2套房贷1.3万，存款30万，月薪9千，如何理财才能减轻压力？
每个月两套房子的贷款1.3万，虽然目前有30万存款，但是月工资收入只有9千，因此，每个月固定的工资收入仍抵不过每个月要还的房贷，这样一来，如果没有其它的收入来源填充，那么30万存款就需要拆出来凑还房贷，以及日常生活开销，这笔存款也就会越来越少。
那么、这种情况该如何理财，才能减轻压力？
一、首先解决每个月固定要还的1.3万房贷问题
每个月两套房子的贷款1.3万，我不知道你这两套房子是否已经是装修好了？如果周围有租房需求，是否考虑出租一套？这样每个月可以增加一些收入，以此来降低还贷压力，减少固有存款的支出。
二、拿出部分存款投资理财
考虑到你目前支出比较大，所以建议选择一些比较稳健的理财产品投资，比如银行存款，大额存单，智能存款等，这些产品风险低，收益稳定。
比如拿出20万元购买智能存款，智能存款主要是由商业银行发行的产品，和普通的定期存款一样，起存门槛低，只要50元起，一年期限利率最高可达4.8%，如果存入20万，一年的收益是9600元，折算下来每个月收益是800元。
剩余的10万元，可以拿出5万块钱出来购买一些稳健型的短期理财产品，剩余的5万块钱作为流动资金日常备用。
三、节源开流，增加收入
月薪9000元虽然不算低，但是由于你的房贷支出比例大，这其中还没有预算生活中的开销，因此，除了把存款拿出来理财增加增值之外，如果下班后闲暇时间比较多，可以找份时间允许的兼职做，拓展收入渠道。其次生活开销做好预算，减少弹性支出。
综上所述
第一，房贷减少不了，建议把房子出租。
第二、理财收益有限，减少弹性开支有必要。
第三、工作收入不抵房贷，增加开源渠道，降低存款收缩。
尽可能的要把收入提高至比要还的房贷高，这样才能逐渐降低存款的输出，不然的话，收入不抵债，存款只会越来越少。
谜桔
月供一万三，月薪九千，相当于每个月不吃不喝，都还有四千的房贷缺口。
如果按照稳健理财的收益率中的较高水平年化5%计算，按照这个趋势下去，你这30万存款只能坚持91个月。如此高的负债率确实应该好好想想办法减轻压力。
提前还款
不清楚你房贷期限和利率，也不知道你的投资收益率能达到什么水平。但是按照现在的房贷利率，稳健型的理财产品收益率很难超过房贷利率。
如果你这30万的收益率低于房贷利率，那么建议你可以提前部分还款，减轻每个月的还款压力。
以租养贷
既然是二套房，那应该就不是自主刚需了。
可以把房子整套租出去，或者根据需要把其中一部分租出去，每个月的租金也可以缓解一部分贷款压力。
不过，现在租金回报率也不是很理想，一般在2%-3%左右。
出售房产
我个人观点更倾向于出售一套房产。
因为看了你的财务情况，这么高的月供基本无法支撑。就算你提前还款，并且把房子租出去，你的收入扣除每个月的开销也是无法支撑月供的。
如果是前些年房产增值快还好，就算忍饥挨饿一段时间总能换来初暖花开。但是现在这个行情确实不太适合高负债投资。
老萌有个存钱罐
二套房月供一万三，月薪九千，存款三十万，家庭杠杆率是挺高的，还是需要动用到存款，只能减轻下压力，可以进行以下的资产配置：
一以租养贷
将手中的一套房产租出去，至少可以减轻房贷压力，比如一套房月租金收入有四千，那么剩下了九千的房贷，可以用工资抵消。
二用二十万存款做大额存单
为什么做大额存单，因为大额存单属于存款类型，受存款保险制度保护，年化收益率4%，20万本金，一年下来收益有8000左右。不建议做其它高风险的投资，这是家庭的保障金，不宜去冒风险。
三用十万作流动资金及日常开销
十万作为流动资金，存在银行活期理财之中，年化收益率3.5%左右，计算好每个月的开销，节省不必要的开支。尽量控制家庭月支出在五千元以内。剩下的看看有什么兼职工作可以贴补家用。
当然，二套房杠杆率这么高，也是有脆弱性，万一失业了，万一家里老人生病突发事件用去家里存款大部分存款，实在迫不得已就卖了一套房吧。
财思思
存款放着干嘛，拿出20万理财，基金，剩下的10万和工资备用。cpi都涨5%了，当然有猪肉的影响。存款都赶不上了。
kan67676324
理财的前提是用闲置资金，妄想用理财收入对冲你的房贷可能要得不偿失，因为心态有本质区别。理财同样是有风险的，如果出现亏损的话反而会加重你的负债。我的建议是提前还贷，提前还贷利息会重新计算。我客观的认为提前还贷也是理财。
旅行社张总
30万存款和9000月薪面对1万3的还款，怎么理财都不能减轻，建议还是出手一套房子比较好，不然等房产税出台后再卖就卖不出去了
老邓的退休生活
可以把一套房分割后出租或做成民宿，以租养贷。
留十万左右备用后，剩下的钱可以购买风险较低的国债。
滕戈
可以买理财产品排名前二十的，我也有房贷，买的是向上金服，七至十一个点年利率
文房三宝1
卖一套房子把另一套房贷还清，继续上班不轻松自在嘛？
九零后90s
首先是要做好财务收支表 确保合理 其次现金流适当部分购买短期保本货币基金 部分长期稳健基金 剩下部分预防备需
