樂居買房訊（編輯 胡夢吟）日前，樂居編輯獲悉，位於西樵西岸旅遊產業園的近萬㎡商業用地二次掛牌依然以無人報價而流拍，此番二次拍賣起拍價已下調了4195192元，即起拍價16780768元，摺合起拍樓面價3718元/㎡，剩餘年限33年。
西岸產業園逾9千㎡商地二度流拍
根據公示，網拍宗地總佔地面積9025.8㎡，土地性質為國有，土地用途為批發零售用地，容積率介於0.1-0.5之間，土地使用權終止日期為2053年2月18日，即剩餘年限33.4年。
地塊評估信息
值得一提的是，評估文件指出，土地的使用權人為廣東中旅（南海）水上樂園有限公司，根據該地塊的出讓合同提示的內容，該宗地應於2016年8月19日完工，但截至目前，地塊現狀仍為待開發用地，而從公告的圖片來看，地塊現狀雜草叢生。
地塊現狀（圖源：法拍平臺）
小編翻查資料瞭解到，該地塊正是廣東中旅(南海)置業有限公司於2013年1月斬獲的西樵西岸旅遊產業園三地塊中佛南(掛)2012-115地塊的B區，而彼時地塊的成交樓面價僅為624元/㎡。
彼時地塊出讓位置圖
從地圖上看，此次法拍地塊地屬西樵西岸旅遊產業園，靠近銀湖別墅度假酒店、中旅銀灣花園和南海灣水上樂園，周邊旅遊資源豐富。
地塊周邊現狀（製圖：黎毓賢）
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