小美话生活
卖不了，只是你的想法，你可以提前买呀，你可以签合约签好买卖合同，然后通过你们坊村里面的那些管理处都是可以卖房的，他们可以直接给你给你房子署名的，就说他们那里可以提供备案就说你这房子卖给别人了，但是他好像收点钱给点红包都是可以卖的，前提是只那个房子是不受房管局管理了，因为房管局里面就不用备案没有网签啊，这点就看买房的人能不能答应。
所以就存在一个特点，就是自己身价很高，房子也很贵，但是真正去卖那个房子很便宜，因为人家要承担风险吗？所以再也没有房管局备案的情况下，房子一般会比比较便宜，这是属于一种相当于是内部交易吧，当然他也存在一个非常好的优点，就是他不需要交税费就说他房子本来还是在房管局。但是你已经在你们村里面的档案里面，把这个房子卖给别人了，再过几年之后他能交易的时候你再去交易，然后那个税费呀，什么都是用买家来承担这点也是很方便的。
Aletme微笑
我是感同身受的，我家就是拆迁房，拆了两套拆迁了按说是个喜庆事千等万等终于等到房子落地了又开始愁人了，我家住不了这么多房子就想着卖出一套留一套，因为是拆迁的房子没有房权证贷款也带不了，就得要求买家一次性付款，说实话一次性付款的家庭真不多，我们这小区不是本市最好的但也不是最次的，有钱家庭看不上，没钱家庭一次性又付不出，所以就放那了一直都没卖出去，时间长了我就想到一个折中的办法就是贷款，从我手里签合同贷款，比方说我这房子60万买家可以先给我25万或者30万最低不得低于25万了，这个看买家家庭情况了，剩下的钱呢跟银行的利息一样就是银行什么利息咱就给买家什么利息，房款分几次性还如果还到房权证下来了还没还上那直接用房权证贷款把剩下的一次性还上就可以了。这样买家就负担小点房子也能卖出去了。租房也一样前提是要想租出去，如果不想租说什么也是白搭，如果想租又租不出去就要考虑看看咱们得房子有什么缺陷，多租几次看房的人多了房子的缺陷也就一目了然了，根据房子的缺陷把房子修整一下价格在优惠一下这房子不愁租不出去。我是这么以为的如果大家还有更好的办法不妨也说说咱也参考参考。
土皮
你这个根本就不算是问题，你这有点像是炫富。赔偿你多套房子卖不出去又租不出去那怎么办？先留着呗。就好像别人给了我20件羽绒服，我穿又穿不完，卖又卖不掉。怎么办呢？放着呗，实在不行就送人。
羽绒服时间长了就过时了，房子时间长了还升值呢。你担心个啥？
盖楼那点事
大伯家70万买的房 20万装修给儿子做婚房，女方一定要在省城买房，没办法转让，一天没住过，电器家具都是大牌，只卖了70万亏20万。
根据个大智库的统计，我们房产空置率大概在20%左右，这些房子既不出租，也不自己住，甚至连装修都没装修，这跟持有一堆砖头没有任何区别。
但是房东却很开心，因为他们房子还在升值啊，但是如果他们和买了门面的房东一样。想要租出去或者卖掉的时候才会发现这些房子基本上都是有价无市，根本没根本就没几个接盘的。
换句话说，这些房产虽然在增值，不过是纸面上的财富财富而已，等要真正要变现的时候才会发现，原来自己是太过乐观了，未来绝大部分空置的房子和砖头都没有区别，毕竟我们95%的人都已经有自己的房子了。
综上案例，个人建议：
1.到中介去应聘上班，努力把自己的房子卖掉再辞职。（这主意有点骚）
2.做成民宿或者旅馆
就要说房
竟然是城中村拆迁肯定地理位置还是可以的。
前一段有个同事跟我说，家里房子拆迁大概可以分三套房。他计划自己住一套，然后另外两套简装一下租出去。
既能保障自己现有的生活水平得到改善，又能增加自己的现金流。笔者提到房子租不出去的原因，是否是因为毛坯房？
个人建议了解一下周边的二手房价格，定一个合适的价位，如果能够简装，配备基本的生活用品。应该是很好租的，毕竟现在的租客对房屋的品质也是有所要求的，毛坯和精装其实差不了多少钱，对于租客来说肯定会倾向于选择装修更好更有性价比的房源。
因为拆迁的集体房，因为产权问题本身就不好出售，最好的方式就是通过包装提高租售比，保障拆迁房实现最大的经济效益。
37号聊房产
拆迁分配的房子我们一般称之为安置房，产权性质就是用以安置被拆迁人群，一般拆迁都多配好几套房子一。和一部分赔偿金。对于房子想出售这个话题呢！我们可以深度剖析一下。首先安置房的性质是用于安置被拆迁人群的，安置房暂时性是没有房产证的，也是无法上市交易的。而安置房业主手里一般都是村委会或者拆迁办发的分房卡。上面写明了分给谁。多大面积。楼栋单元以及门派号的。有个好消息就是部分地区的拆迁安置房已经下发了独立的产权证书了，也就意味着可以上市交易了，而且19年国家也在倡导棚户区改造。所以有房的不用急，政府已经在着手办产权这些了，很快就可以有结果了。配图是西安某安置小区的，已经发证了。以前我在西安上过班[灵光一闪]悄悄的告诉你们，我一直在做房地产
碧桂园莞深区置业顾问
在我看来，市场上就没有租不出去或者卖不出去的房子，之所以会出现这种情况主要还是因为价格太高的原因。如果你100万卖不掉房子，那么你把价格下调到70万那肯定会很快就能卖掉，同样的，你把租1000元的房子，用500元租出去，那你的房子也会很快租出去。所以别抱怨房子卖不掉，租不出去，要想想自己的价格是不是定高了。而这也是现在楼市里大多数卖不掉房子的人的通病。
自从2016年底开始，楼市就已经出现明显变化了，其中最重要的一点就是，所有人都知道房子是用来住的不是用来炒的，也都知道未来市场上的房价会逐渐回归稳定。在这样的情况下，没有人愿意用高出实际水平的价格买房子，这也是现在市场房价出现下跌一个重要原因。
但问题是，很多手里有多套房产的人不愿意承认这种事实，都抱着现在房价只是在暂时回调，未来房价还会继续上涨的心态，所以这个时候这些人不愿意主动下调价格，所以手里的房子既卖不出去，也租不出去。而这就需要回答一个老问题了，那就是现在中国楼市还缺不缺房子？答案大家也都知道，那就是中国已经不缺住人的房子了。
以前大家之所以觉得房子不够住，其实最大的一个原因就是购房者不够理智，经常会被开发商和各种楼市专家忽悠。但现在不一样了，随着购房者越来越理智，市场上各种数据也都在表明楼市供需关系已经出现明显转变了，特别是在目前中国结婚了和人口出生率不断下滑的背景下，楼市已经明显处于供过于求状态了，这种情况下已经不是购房者追着求着买房了，而是房东要着急了。
所以在这种情况下，如果房东不能及时调整心态，那么手里的房子就很有可能会永远卖不出去！因此，如果你手里有多余的房产需要出售或者出租的话，那么最好要想办法把价格调低一点，否则根本不可能把房子卖掉。
楼盘网
城中村拆迁赔的房子想卖出，但可能会因为证件问题无法办理过户手续，想出手可能比较难些，但如果你能有足够的让利空间话，可能会有相对较好的效果。若是想尽快租出去的话可以线上线下增加各种渠道来解决。城中村拆迁补偿房前期房源突增，房源会随时间推移逐步减少，出租状况会相对有所改善。
快墙发展
这个问题有比较现实的意义，一般情况拆迁是以房换房，现在拆迁补偿比较照顾被拆迁户，特别是选择住房补偿的获利更大.。因此有许多被拆迁户获得几套甚至10几套房屋补偿。建议对房屋适当装修一下，方便对外租赁，收益比较高。现在很多被拆迁户收到毛坯房直接对外租赁，肯定是无法租赁的。产生不能够租赁的原因在这里。然后等个一到两年，一般可以办理房产证，进行初始登记之后可以对外出售，获利很大，很多被拆迁户因此发了大财。感谢党的好政策，现在拆迁真正让利与民。国外的棚户区一直存在，根本无人去投资拆迁，拆迁也很难进行。
秦元洙
城中村拆迁赔的房子可能刚开始是因为证件不齐全没办法交易，卖不出去。
但是租不出去的情况应该比较少吧！你可以尝试通过各种渠道来出租，可以在58同城、安居客、贝壳、房天下、搜狐焦点、诸葛找房等专业的房产网站上发布出租信息，也可以找线下的中介门店帮你出租。
如果这样还租不出去的话，可能就是房子有哪一方面大家不满意吧，根据大家的需求来把房子各方面改善一下就可以了吧
