—往情深
买房是全款还是贷款，这个要根据你自己的资金情况，如果自己资金非常充裕，买房只是为了居住使用的话，则完全可以全款买房，但是如果资金不是很多，或者有其他想投机的心思，也可以贷款买房。
1，全款买房，全款买房只用于居住的话，有这个经济实力也就没必要去贷款，无债一身轻嘛！
2，贷款买房，如果是用于投机，同样一笔资金全款可能只能买一套，但是贷款的话就可以多买几套，到时候等房价大幅升值后，在适当的时候再进行转售，赚取利润，但是如此做得话，也需要承担风险。
（1）你必须要有足够的还款能力，不然到时候无法偿还银行按期贷款，则会面临违约失信风险。
（2）如果后期房价下跌，你同样会损失惨重。
（3）不利于资金回笼，贷款买房由于在银行存在抵押合同，在还清银行贷款之前，不利于过户转让。
税问税答
说说我自己真实情况，我在2018年5月份当时贷款买了县城上一套房，当时也想了贷款还是全款买，后来怕其它地方要用钱，就贷款买了房子，当时贷款利率也是高峰期，贷款利息和贷款金额是差不多的，贷款40多万，总共还90多万，我贷了30年，每年还2千多，看似不多，但是一家家庭还有很多其它开支，社保，车贷，娃儿保险加起来一个月要准备六七千，现在理财都不高，如果你没有好的项目生意做，建议还是全款买吧！
川乡二妹儿
我这篇算不上什么攻略，最多是关于买房用贷款和全款买房的区别。最大的区别是用贷款可以提前改善居住条件，另一点是用贷款买房甚至可以暴富，十年来我见证了太多关于买房发财的人，有我的亲戚有我的朋友有邻居，也因此肠子都悔青了。看看现在的房地产政策一年比一年紧，真的是越早买房越好，越早贷款得益越多。是人生大事，签合同更是这一过程中的重中之重。下面说下买房签合同的注意事项吧。首先需要了解在什么时候签合同，先和大家一起回顾下买房流程:购房者认购-购房者交定金(拿收据)-购房人资格审核¬-开发商下载网签合同，签合同，交首付-将首付款打到房产局的资金账户-开发商下载备案单并打印备过案的合同-通知购房者再次签订备案合同-开发商将备案合同送到房产局审核盖章-办理相关贷款手续。也就是说，网签之后就要签正式的合同啦。接下来要好好看看购房合同的主要内容了。商品房买卖合同的主要内容包括:
1、房屋情况,包括房屋的数量和质量，在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋类型，位置、环境，配套设施及物业管理。2、房屋价格，在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。3、履行合同的期限和方式，即房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等。4、产权登记及费用，明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由买方承担。5、房屋基地使用权，房屋基地权属于国家或者集体。6、违约责任比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。接下来就是本文的重点了，签合同的注意事项:
一、相关收费要明确
除了房款，购房者还有额外支出一部分合理费用，比如契税、公共维修基金、印花税等，但是还有一部分是不合理费用，比如小区一些配套的费用，这些都要看清楚在合同中是由谁来承担这笔费用，以免被开发商乱收费。二、注意计价方式和房款房屋的单价和总价，合同中一般都是标明的了。但需要注意的是，别忘了让开发商标上计价方式，因为如果没有标明计价方式，到后期要交房时，房价上涨，开发商可能会叫你补房款;而在签合同时就标注好，双方都无异议。三、广告内容可写入补充条款
相信很多购房者在看房的时候，都是看中了小区特有的配套，广告成了配套最好的宣传，但是事实上小区建成后可能会和宣传的不一样。购房者在签合同时，如果对开发商的承诺有所质疑，那可以要求开发商将承诺的配套写进合同的补充条款，以便于后期的维权。四、房屋质量问题
一般签合同是都会有《住宅使用说明书》及《商品住宅质量保证书》，一定要注意查看其内容，最好把它们当成合同的附件。对质量方面的问题要明确约定，如水电气管线的合理、门窗的瑕疵、后期墙体渗水及裂痕，甚至是房屋抗震等级等细节都要做出约束。五、违约情况明确责任
对于期房来说，可能会遇到很多违约的情况，如房产证无法办理，延期交房、甚至是一房多卖等情况。双方最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范后期的行为，以防后期发生不必要的争端。六、关于物业管理的签订
这也是购房者在签合同时容易忽略的一项，这一项也可作为补充协议添加进合同，毕竟后期的物业管理对于业主的生活起居还是有很大影响的，开发商自有物业和第三方物业还是有差别的。七、关于不可抗拒力
不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况(仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件)。任何一方不得就此做扩大解释，否则，该解释不具有约束力。并应约定一个告知期限。出卖人有时提出以下免责条款，买受人最好不要同意：非出卖人原因，有关部门延迟发出有关批准文件的;施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。
小张水果
“全款”还是“贷款”买房主要还是取决于这么几个条件……
1：您是投资性买房，还是居住性买房。
2：您个人职业，现有资金还有收入情况。
3：您是否了解贷款种类以及利率。
4：你准备购买房产城市及地段以及性质(住宅，公寓，商铺，写字楼等)。
5：房价(包括单价，总价)
其实万事万物没有绝对的好于坏，尤其是购买房产这种对于我们老百姓来说的大宗商品，“贷款”还是“全款”一定要根据自身的实际情况来判断，千万不可笼统判断，从楼主的提问大致推断，
1：楼主手里有一笔闲钱，且数额不算小
2：楼主主观意识到，钱不能躺在银行，需要进行一定的投资。
3：楼主职业自己做买卖的几率不大(主观臆断)
4：楼主自称“农民一枚”(有可能是身在小城市的自嘲，有可能户口确实为“农业户口”)
5：楼主自身生活已有住房
如果是以上这几种情况，建议楼主：
1：先想好在哪里买房的问题(个人建议至少各省的省会城市，国家计划单列市，各省排头城市)限购因素再具体分析。
2：最好还是要贷款的，但是贷款比例(70％是大部分城市最高贷款比例)要确定好，贷款比例为月还款额不超过收入的50％，比如，月收入8000，那么月还款额不要超过4000，由此倒推贷款额度。有种说法，贷款30年，还的利息够再买一套房了，话是没有错，但是我们要注意以下几点，(1)提前还款，只还本金，无需偿还利息。(2)相信我，除了房贷，您在任何时候，任何金融机构都不可能贷出利息如此低，年限如此长的钱，不管任何家庭，任何时候，一定要有流动资金。(3)通货膨胀，钱是一个持续贬值且不可逆的情况，在它值钱的时候拿到手里，再它相对不值钱的时候还给银行，不亏
3：过一段时间，随着疫情的结束，各大城市一定会发布一些刺激楼市的有利政策，房价应该也会相应有一定程度的下跌，那个时候买房，应该是个不错的时间点，这段时间在家，其实可以在网上看一看，看到中意的房子可以联系相关人员，置业顾问或者房产中介聊一聊
希望回答对您有所帮助，我做房地产置业顾问时间挺长的了，有什么需要帮助的可以随时联系我
太原房产马超
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可人国e社
在农村看见同乡人都往城里搬，大家都有买房的冲动！
至于买房，根据个人需求去买房，如果买了放置那，建议不买为好！
如果个人需要，又有经济富裕可以全额付款买之，对于贷款买房，我认为是房奴，除非自己在有限的时间内能还清贷款，因为我身边的人都因为当初考虑不周到，月月为交房贷而忧愁，给生活增加了不少压力！
以上是个人观点，供您参考，希望对您有所帮助！
阿张防水
我想法还是贷款买房，以后还不知道什么情况呢？如果自己或者亲戚遇到点什么事还能拿出来就急点，实在不行首付多付点。贷款的年限少一点。不要一股脑全投进去。这是我的观念希望对你有帮助。
吴阿浪
咱们是本本分分的老农民，积攒半辈子的钱，如果全款买了房子，还够自己流转用的资金。我建议全款，如果不够的话可以贷款。
因为贷款的都是做生意或者手里没有那么多钱的人贷款。不是说买不起，而是全款之后就没有流转资金了。但是咱们农民不做生意。就是种地打工，留够种地跟生活费还有一部分就可以了。
运气不会辜负努力的人
首先恭喜题主能理智认清自己的缺点，不懂得理财。
既然不懂得理财就不要花心思去研究什么贷款购房的种种好处了，那种没本事去賺的好处就随它去吧。
有能力全款就尽量全款，安心买房，老实做事，过自己的开心小日子多好。
别听什么售楼小姐关于贷款的各种吹捧，很容易偷鸡不成蚀把米，强烈建议全款，安心过日子比什么都重要。
贷款买房后老是各种担心，还容易吃亏，何必呢，记住，不要贪小便宜，这是万恶之源。
阿才建设新农村
代款比较好，压力小呀，一定要按月准时还上，
