欠房租房東鎖門合法嗎?

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合法,因為:一、租客與房東之間簽訂的是平等主體間的合約,雙方權利義務受法律保護;二、租客按照合同要約付租金,房東依照合同按時收費服務;三、合同繳費日期到了,租客未按時繳費,屬於違約在先,房東據此可以鎖門;四、儘快補上房租,主動爭取房東諒解,妥善處理好此事,合作共贏,營建和諧氛圍。


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通常情況下,出現拖欠房租的情況時,房東在一定期限內會通過扣押金的方式收取違約金。但如果超過了約定期限,房東可以單方面解除合同,收回房屋。從這個角度來看,房東鎖門是合法的。但房東不能處置房客屋內的物品。


一般出現這種問題糾紛的時候,解決方式有四種:

(1)自行協商解決

(2)申請有關部門調解

(3)提交仲裁機構仲裁

(4)向人民法院提起訴訟


還有,遇到這種事千萬不要讓矛盾升級到動武的階段,凡事好商量。因為由租賃合同發生的爭議,屬於民事案件範疇,由法院管轄,派出所無權管轄。如果是肢體衝突,造成人傷,事件就上升為刑事案件了,得不償失。


貴陽小房通


為什麼要欠房租那?鬧到房東鎖門肯定是信譽不好到一定程度啦,再反過來裝弱勢群體來討論房東鎖門合不合法,難不成要成老賴就不搬也不交錢就賴在那不走


於道94928571


未必不合法。

具體看合同約定,如果欠房租的金額或者時間,達到了合同約定的解除權行使條件,亦或房客經催告後在合理期限內仍舊拒絕繳納房租或提供擔保,那麼房東可能達成了法定解除合同的行使條件。

再看鎖門這一行為,兩個含義,房東告知房客門是我鎖的,可以認定是以通知的方式解除房屋租賃合同,並且已經到達房客,解除權成立的,解除行為成立。合同解除後,房東自然有權利鎖門。

但房東亦負有協助房客將所屬物品騰出房屋的義務,只能說,貿然鎖門的行為不怎麼講究,但不影響解除權是否成立,房客若僅僅是以屋內物品被鎖即主張損害賠償,支持的可能性也是極低。

大概就是這樣~


陸駿秋律師


欠房租、你倒是給啊!?不給你還租什麼?應該把你的東西全部丟到門口的垃圾桶去、再鎖門!難道你一輩子不給、就要讓你住一輩子!?


LP放舟天涯丶


合法的。房子是人家的,租給你你有使用權,你要拿租金的。合約到期了,你的使用權沒有了,當然不讓你用了。


老百姓136405527


如果是連讀二三個月欠房租,房東打電話聯繫不到你,你也沒有及時給房東回應,那你租的房子合同算終止,房東有權開自己的房子,


天派4


欠了房費還鎖門那是典型犯罪如某些租客參與刑事犯罪組等等…如不是本承租房客而私自借宿外如是犯罪份子等:最終一切租客需遵守國家法律法規欠房費同樣是一種重罪。


李敬章


你欠房租房東肯定來催過,催過了你又不補交,房東沒你辦法只能是上鎖,當然了租客也有手頭沒錢的時候,短時交不上就得誠懇地找房東商量容你一些時日,待有錢時及時補交。


沿崗人


又是一個道德綁架,欠房租本來就違法了


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