华157252741
关于着个问题！要根据楼体的实际情况面订，我家的楼房是八O年建造的由单位修建队盖的六层楼房共四个单元。说到质量真的是猫盖屎的工程，而且是用的沙子灰！（白灰合沙子）比例也是沙多灰少，一碰就会刷刷的掉沙子！如今己有四十年的楼龄，建议评估后还是拆除吧！没有改造装修的价值！！！
车文启
7月1日，国务院关于老旧小区改造的通知下发后，引起了广大老旧小区居民的热议。议论的焦点无非是怎么改、啥时改和钱从那里来等问题。
那么，对于老旧小区究竟是拆迁好还是改造好谈一下个人的看法。
关于改造老旧小区的目的，通知精神已经很明确，主要是提升老旧房屋居民的生活品质和体验。也就是说是对老旧小区进行改造而不是拆迁。老旧小区建设时间长，砖石楼板结构，通风采光差，布局不合理，厨房卫生间太小，抗震能力差。辅助设施水电气老化，冬季供暖也是大问题(供暖沒有涉及到)。个人认为，单从房屋改造上来说非常麻烦，而且花钱不少，根本问题得不到解决，房子还是旧房子。经过改造后，外观漂亮了，但房屋的质量问题不能从根本上解决。这也是居民最关心的。
那么怎么改造好呢？老旧小区的位置大都比较好，楼与楼之间间距较大，但楼层较少，容纳居民就少，造成了土地的浪费。根据实际情况，不如拆迁掉旧楼房，在原址上建高层建筑。区别于棚户区改造，居民以房换房。剩余房屋作为商品房出售，卖房收入用于小区设施改造，如停车位、管网等。因为按照国务院对老旧小区改造的要求，所需资金由居民、社会和政府三方共同承担。即政府出一部分钱，给一定补贴，居民自己也要承担一定费用，还要利用市场化的方式，动员社会力量参与进来。如果采取拆建结合的方式，居民不用承担费用，只是旧房换新房，建筑单位从商品房中扣除成本和利润，国家根据实际情况进行补贴，一举三得。
以上是个人意见，仅代表个人观点。欢迎大家点评，针对意见发表看法，本人虚心接受！
平淡如水5343
如果为了好看，那就是改造，如果为了彻底解决问题，当然应该拆迁。预制板房子已经三四十年房龄了，像人一样，人到了一定年龄，内部器官都老化了，怎么改造也不能把已经老化的器官改造好。而且，预制板房子抗震能力很差，地震来了，墙稍有晃动，预制板楼板就会掉下来砸死人！所以，这样的房子必须进行拆迁，才能解决安全问题！其它任何办法都不行！
牛知晓
对老旧小区是拆迁重建还是加装电梯好，我生活在老旧小区，（现已按楼层集资加装了电梯）。（一）根据近十年我国的地质灾害情况和以未发生过地震的地方均发生了大大小小的地震等因素，我认为，上世纪修建的老旧小区，主要是预制板结构，那是质量要求也不高，钢材紧缺。窗，门等空间都采用过梁，抗自然实害力度不够，（发生事故灾区事例不少）。（二）老旧小区楼层低，占地面积宽。像我们小区共有八幢房十四个单元，（空地可停车一百五十余辆）仅住125户。接现在建设一幢房就收纳了。因而可利用扩建，并可节省未开发的土地。（三）老旧小区多数是中，老年人居。加装电梯能让老旧小区的居民（特别每个小区占有半数以上老年人）出入减少不便，提高生活质量，是好事，但小区原有建没样式多样化，有的是商住楼（楼下两层为商用，楼上五层为居住）加装电梯有困难，望叹，有的安装起来，小区内设看着凌乱，有的顺墙而上，有的空中加装电梯要加过道而入。等等，有序的环境被打乱。以上看法结果，老旧小区本人认为以折重建为好。
紫砂桶
老旧小区还是拆了好！可是我们说了不算！没有人管，去年底我们这里就进行了小区改造，重新刷了外墙，修了大门，建了健身广场，据说政府投入了很多钱！一年不到，外墙脱皮，成了大花脸，大门上刷漆的木板全掉光了，健身器材大多数都坏了，成了安全隐患！这样的改造有意义吗？家里的墙壁都开裂了！天花板都渗水了！大块的天花板往下掉，幸亏那天家里没人！楼上的水管漏水，经常他们家淹水顺着墙壁到我家，我家的墙都上霉了！
平平大妈
还是重建的好，我住的小区有二十年了，当时没什么人有车，所以没建地下停车场，现在车满为患，走路也要多加小心，有时多到停在单元门口，而且车量还在不断增加，加建电梯也不现实，场地没地方多出来，没有多余的地方建电梯，只有重建才能解决问题。
莲子281845645
我也想谈谈我的看法 我希望30 年以上的房子应该考虑拆迁吧 我家的房子就是30多年的老房子了 冬天特别冷 主管道都不行了 供热都不敢加压 外墙都露着红砖的老房 是过去的空心板房 你说咋改 冬天特别冷夏天热
用户265786074003
双洲桥新村，邮政单位宿舍，长寿新村，可以都属于危房，但是这由国家说了算，大前年年底赶工好的景观改造奇葩的狠。就一楼底层刷下白色颗粒墙灰。然后地板铺下石块改造的什么玩意。楼梯下雨天几乎每一层台阶是湿哒哒的，楼道的扶手摇摇缓缓，顶楼住户可以说外面下大雨里面下小雨。水就更不用说了，不是一户一表的是水塔，有一次师傅过来清理。说了句这没得洗。洗了更浑浊水里面还有虫子。房子都裂成什么样了。二楼台阶都不敢靠近，只到脚膝盖位置。我百分之百肯定的说这边房子除了同德园。全部没打地基。房子的年限在39年。房子都快坍塌了都。
东东74803555
我认为拆好，我家现在住的房子1987建的，现在也有30多年了，去年拆迁计划轮不到到我们，起因是我们是三不管的原兵工企业，原立属江西省公办，87陆续全厂改制从万载山沟里搬出到江西省宜春市，如果下放到宜春市可能我们房子也拆迁了，如今就是老房改造。
素颜147565621
改造老旧小区，就是治标不治本，要是重建，盖高层的话，本人还真不愿住，人老了，万一有个病有个灾的，尤其是心脏不好的，真犯了心脏病，光等电梯就要几分钟，下楼倒个垃圾也得等几分钟电梯，老旧小区一般高也就六层，就是爬楼不大方便，反正两种情况，有利有弊，有钱的话买个二层小洋楼最好，可是咱经济达不到
