开家小宾馆30间房，房租年35万，不加水电费，还能赚钱吗？

如鱼得水左右逢源

开宾馆其实最重要的是地理位置，如果位置比较好，开房的人比较多，这个也许还有得做。但首先你要做下市场调查，这个地方宾馆多少家，小旅馆多少家，快捷酒店或者高档酒店有多少家，你的目标客户是哪一些。目标客户的大概消费金额是多少？你准备接手的这个宾馆大概是一个什么档次，这个宾馆的定价可以去到一个什么程度？是100元以下，几十块的。还是100-200之间的。还有这个宾馆的开房率大概可以达到一个什么程度？这些就可以大概算一下你这个宾馆每个月的毛收入。还有就是这个宾馆，他为什么要转让？是经营不善，还是内部设施陈旧，还是其他的方面的问题？这东西老板一般都不会跟你说真话，你可以通过周围邻居侧面的去打听了解一下。

总的来说呢，这个利润不大，但是如果你当地的消费水平比较高，宾馆的房价总体都比较高的话，可能想想其他办法，也能做。但是发财的话不容易。而且做宾馆，还需要跟很多的相关部门搞好关系。这也是一部分不小的开支。如果你人脉广，官场关系比较好。可以试试。希望对你有帮助，谢谢提问。

丹青1268

你就是在繁华路段，也是亏的别做，我以前了解过二手房东也跟着做了几个月。深圳龙华和你差不多的宾馆30间房子最多是一次性30万，每月5000房租，再多就没必要做了，房子除了星期五六能满员，基本平时空出来三分之二。最少要3个人，一个保洁，两人轮班。接手这种房子入住率别听转让的说，直接看他的电费账单就清楚了，电费多人就多，电费少就基本没人入住。有的是接手过来自己做个半年到一年把入住率提高，然后转手挣转手费，好多这么玩的，不过这种你得给房东喝茶钱，要打好关系，不然房东过于眼红还有势力，你就有可能被打。

枫林78622722

我朋友宾馆20间房，年租金24万，也是什么都不带，现在每个月都是亏，地理位置还是挺不错的，但附近宾馆，酒店，连锁酒店，更多……

w今生有你足以

我门一个县城的宾馆，赚的，放心。位置不是特别偏远，就可以了，我门仙游县要旅游没有，要商业没有，照样都在百分之80以上。

2019年8月28日业绩日报

总收入: 6591 元

房间数量： 38 间

出租间数： 43 间

钟点房数： 6 间

出租率: 113.16 %

平均房价: 145.65 元

售卡数量：1金5银298元

小商品销售额：30 元

公司订单营业额: 8 间共1140元

美团营业额: 15 间共 2142 元

携程营业额: 0 间共 0 元

飞猪营业额: 0 间共 0 元

去呼呼营业额：2 间共 283元

六楼：出租间数：7 间

美团订单：2 间 共 282 元

去呼呼: 0 间 共 0元

携程订单: 3 间 共 444 元

飞猪订单：0 间 共 0 元

门市客：2 间 共 307 元

你若安好那可不行

如果是接的二手宾馆，不需要装修的情况下可以使用几年？单看平均1000元一个月的套房其实算是比较贵的了，这个单次定价因该也是100元一天左右，按照平均入住率50%左右计算月毛收入大概45000左右，房租水电去掉32000左右，至少2人工资差不多8000是要的，还有维修洗刷用品和床套被单的清洗费用月2000左右，再一个装修装潢的折旧费用这个不可知，但是这个定价和月50%左右的入住率肯定是不赚钱的；建议长期租凭和短期租凭并存，然后开几间麻将套房，提高收入，如果夫妻搭档，自己兼顾卫生和清洗任务，这样或许还能赚点钱，养家糊口可以，想发财就很难了！如果是我就直接把它改造成洗脚城或者量贩式KTV，有30间房也还可以，投资200万进去也不算很小了，赌一把一年左右应该就回本了！

洒一地风华

35万的房租，一间的房租将近一千一个月。如果位置好人流量大还是可以搞。现在装修成本太高了。

飙狼142485888

既然是小旅馆，也就一百左右一晚上，30间夜夜都住满的话一年才多少钱？加上租房水电肯定不行！

徐大强的幸福春天

这要看地理位置，房间定价，调查一下周边宾馆的入住率能有多少。昨天才看到有个视频是店主介绍自己的宾馆，也是30间房，投资40多万，而且在大学城附近，客源有保障。年租金才3万，月营收4万多，固定成本支出一万多。你算算加进前期投资每月营业额多少才能保本。

剧终lu

位置最重要！其次宣传到位！和平台合作！你这个成本每天不到35元！不是太差的地方都可以做了！

这是我之前帮个客户做的装修，工业风格！年轻情侣喜欢！配有公共玩乐的地方！四层楼有80来个客房，包括装修家私配置齐投资不到400万！他两年回本！入住率60-80%以上！

广州天美装饰

看看附近的租房情况，象一二线城市，如果按平均每月2千元一间出租，水电费另收，30间6万元，一年收入72万也不错！

關鍵字: 多少 开房 宾馆