香园王乐乐
1.看小区的容积率与消费能力，常住人口年龄段。
2.容积量足可以考虑做点早餐，或者豆腐脑，大豆腐之类的。
3.容积量不足，可以考虑做外卖店，有单就接蛮好的。
4.按照人群年龄段去定位也可以，先做好统计，然后归纳出此类人群适合哪种消费。去迎合市场。
5.托管班也是不错的。
红箭
题主您好，这个问题很好，也具有争议性，我是一名创业者，尝试回答这个问题。
我在一个小区门口有仓库，做点啥能赚钱呢？首先我认为先看看你的仓库有多大，小区的人口有多少？一般我认为小区门口几乎大多数都是车库为主，如果够大的话，也可以尝试，以下几种。
课外教育或幼儿园
如果仓库够大的话，我认为在小区门口开一家幼儿园或者是课外教育再或者是小饭桌类型的。因为小区住着很多上班族或者是创业者，他们对于孩子的教育应该是照顾不到位。我认为有一个专门的这种场所对于那忙于工作，照顾不到孩子的家庭，也是比较不错的选择。再就是开一个正规点的幼儿园，装修的豪华一点，因为幼儿园在小区门口，家长们和老人比较放心一些。
餐饮和蔬果类
如果小区够大，开一个大点的综合性早餐还是比较不错的，最好是多开几个档口。比如像油条、馅饼、包子或者是煎饼果子等等，在附带的豆浆、各种营养粥等等多种类型的早餐。只要做的干净卫生，价格公道，我认为还是会得到很多人的认可的。再就是开个果蔬店，各种蔬菜，各种水果在附带着油盐酱醋调料等等。这是家家户户必不可少的快消品，如果题主不怕辛苦的话，这些类型都是市场上不可少的一些小生意。
快递快运
现在小区里家家户户的网购也是必不可少的，在小区门口加盟一个快递，或者是快运之类的，应该是不错的。现在这种市场应该算是很饱和，都知道这个行业是赚钱的，虽然辛苦一点，但是他还是赚钱。只是如果你有渠道到的话，考察小区附近如果没有的话。也可以考虑这种这个行业，加盟费不是很贵，只要你认可认干，我认为这个还是比较不错的一个行业。
总之，如果是自己的仓库，你租出去每年都是固定的一些租金，虽然不是太多但很稳定，基本没什么风险。但如果你自己去操作做实体，这是需要人力和财力的，在这种经济萧条的这种环境中，投资还是有一定的风险的，希望题主慎重投资。
好了，回答就到这里，感谢阅读，我是商海小爬虫，关注我，更多商业支持与您分享。
商海小爬虫
做点啥都比闲着强😀
小区门口，人流车流量都大，醒目惹眼，根据你的能力和技术，干点啥都好。
比如开个小卖铺，开个奶亭，开个理发店，足疗店，设个快递点，办个辅导班，支个早点摊，开个彩票店，弄个家电维修，或者按摩店，弄个刷车点，五金铺，熟食店。
实在不行装修一下，改造改造，给老人住，他们腿脚不方便，住在那里不收累。
再或者租出去吧，让别人发愁干点啥😂😂
济宁小媳妇儿
提问：我在一个小区门口有仓库做点啥能赚钱呢？
我是@糖糖教主，我的回答是：生意的关键
生意的关键就是找客户，做任何生意都不能违背这个道理。很多人不知道生意的道理，一上来就砸了上百万进去，结果发现没有客户。后悔自己当初想得太简单，把生意想得太简单了，以为开店就自然会有客户。
你在小区的门口有个仓库，是个非常好的位置，人流量大。你能做点啥呢？或者说你喜欢做什么？把这个想明白了，再去考虑你的创业项目，不然你做起来即使赚钱，可是你又不喜欢。这样的话会很难持续。况且现在线下生意很难做的，没有做生意的经验很难一次性成功的。
线下做生意，与线上做自媒体一样的，我强调内圣外王。就是你先得找到自己的定位，形成自己独有的标签，最后才能成功运营成一个品牌店。就好比今日头条，他要做一个平台公司，区分微信公号、知乎、微博而单独独树一帜的一个平台公司，他在做之前就把自己的定位找好了，有今日头条、抖音、西瓜视频、火山小视频、悟空问答等生态，最后才能成为品牌的平台公司。
那请问你想把你家小区仓库利用起来，你的定位是什么呢？像我，喜欢体育，热爱网球，我喜欢孩子，我就把自己线下创业项目定位成给孩子们提供解决运动健康、体育升学方面问题的方案。于是我就有了自己的儿童运动馆。
当然，我找到自己定位也是在慢慢摸索出来的，不是我拍脑袋瓜子拍出来的。你实在没找到自己的定位，别怂，先干，后面调整。
如何赚钱
要赚钱其实很简单，你把这个仓库租给想做生意的人也行。就靠每月收取租金也可以赚钱。这种位置的门店最好是做线下的实体生意。
你的这个生意要解决大家的一个痛点，解决大家的一个问题。比方说这个仓库可以用来做快递，帮助大家收发快递，线上电商的一个线下体验店。
还可以用来做美团外卖，外卖店现在发展势头相当猛，大家都不愿意出门都点外卖。但是碰到天灾这种唉也是没办法。
或者用来做一个早餐店，这个利润比较低，也比较辛苦，但是收入很稳定。
上面只是举个例子，关键是你要找到你们小区人的一个痛点，这个多去跟这个小区门口的大爷多交流，你自己要去善于发现大家的问题。多跟小区居住的人聊聊，看看他们有什么社会问题没被解决，有时候人家一句话就点醒你了。
我是@糖糖教主，一名连续创业的86年奶爸，资深市场营销从业者，关注我，了解更多职场、营销、创业、人脉的社会知识，这些内容书上找不到。
糖糖教主
很高兴回答这个问题，看你自己了，你是无业人事还是有工作的，如果不在乎这点钱，可以出租出去，坐收租金，如果人流量大，可以自己做点生意，小区门口做生意无非就是餐饮，或者副食商店。
趣味小李
你好，很高兴回答这个问题，首先先留意一下小区里面的人流量，店铺足够大的话可以利用仓库开一些零售店卖一些烟酒啥的，但是不建议开一些早餐店，这些都得很早就得起来开始准备的，开一个店不建议把身体累坏。又或者开一些快递存寄，跟快递合作可以把寄件价格压倒江浙沪六七块左右一件，这样你就可以赚一些中间价也不至于过于操劳。开饮食店也要考虑油烟排放问题，处理不好也会引起争执。希望这个回答会有用！
玩友i
可以。
先看看店铺面积有多大？
有时候面积决定你做的生意，如果大一点的话，可以做：
超市，餐饮店，药店，水果店铺等
都是很不错的选择。
其次再看看人流量怎么样？
适合做什么生意，自己不懂的建议一般不要做。
注：(店铺是你自己的，已经节约了一大笔支出，只要做的项目不太大，一般没啥问题，放心去干。万一干亏了就转给别人去做。)
子寒自媒体
先做调查。你小区有多少人口？收入状态如何？垃圾桶里最多的垃圾是什么？根据调查数据分析，有爭对性滿足小区人的需求。不是做生意就会赚钱。衣，食，住，行看你能滿足人们的需要。犹太人做生意瞄准女人和孩子。从滿足生活入手可开小食品店，服装，洗衣，修补，送水，蔬菜，水果，五金，电气。。。
常乐178145283
做生意必须要有人流量，你可以根据一下你小区的基本人流量是多少，可以开个便利店，卖烟卖酒卖小零食，如果你的小区人流量大那肯定是能挣钱的，或者就是开个早餐店，因为在门口的话，居民早上起来去上班都是经过门口的如果一个小区入住人数有5000人那平均上班人数有2000人 2000人出入小区 如果能有300人跟你买早餐 平均人均5元 营业额1500 早餐一半利润在百分之60左右 那就是纯利润900元一天 一个月就好几万块了，所以便利店，早餐店都是比较合适在小区门口经营的，好了这个问题今天小编就回答到这里啦，可以参考参考
努力Qu奋斗
做生意必须要有人流量，你可以根据一下你小区的基本人流量是多少，可以开个便利店，卖烟卖酒卖小零食，如果你的小区人流量大那肯定是能挣钱的，或者就是开个早餐店，因为在门口的话，居民早上起来去上班都是经过门口的如果一个小区入住人数有5000人那平均上班人数有2000人 2000人出入小区 如果能有300人跟你买早餐 平均人均5元 营业额1500 早餐一半利润在百分之60左右 那就是纯利润900元一天 一个月就好几万块了，所以便利店，早餐店都是比较合适在小区门口经营的，好了这个问题今天小编就回答到这里啦，可以参考参考
