独酌无相亲123
不可抗力因素 一般不会退钱的。 我觉得还是需要进一步协商，看是否有更好的解决办法
六an六
现在是特殊情况，可以跟房东商量一下。毕竟遇到不可抗力的因素，谁都不愿意的。由于疫情影响，房东的房子也转租不出去，你们也回不来，如果双方好说好商量，我相信房东也会理解的。
前几天我也在担心我们小区不让回，然后担心房东不让我们住了[捂脸]，好在我的担心多余了。
二娃和超超的幸福生活
我就说我的问题，我现在租的房，一个月1000，物业150，这一个月我都进不去，想问问，咋办？自认倒霉？？
小船echo1978
个人觉得这个问题是可以跟房东协商的。毕竟租户租房子，是为了居住生活的，因不可抗力原因导致房子不能使用，首先不是租户个人原因，但也不是房东的个人原因，跟政策疫情有关，既然双方都是受害者，应当合理协商共同承担责任。
争议点一，无非就是租户东西还在房子里，客观上是，但主观上是房东无法交付房子的使用权，再直白点就是租户要住交了房租了，却住不上房子，试问房东有责任吗？房东能把房子交给租户使用吗？
争议点二，疫情爆发社区管控，造成房子无法入内使用，那不是租户跟房东任何一方可以左右的现状国情，那就应该合理协商解决，不应由任何一方一力承担。
争议点三，房租少收或者减免 ，影响了房东的利益，那么反问一点租户公司已经复工，却由于所租房子无法正常入住而不能上班，这个损失不是损失么？
所以个人观点，在排除租户个人原因不能入住房子原因下，由于疫情爆发的问题导致双方都有损失，应当协商解决，合力承担责任，不应甩锅任何一方，较为妥当。
胖的笨最疼的泪
要求房东免租的我感觉和碰瓷没区别，国难当头，谁都不好过，不要道德绑架。有人发国难财高价卖口罩被拿下了，这个时候要求房东免租等于是你节省的，也可以说是变相赚了房租，和发国难财有区别吗？如果合同期内你要求免租一个月，可以，你把所有东西搬走，一个月后搬回来，可以给你免一个月。有本事找国家享受住房补贴，凭什么让房东给你买单，国难当头，房东也是弱势群体。如果地震房子倒了，你房客给房东补偿损失吗？
有些商铺光装修都要几个月，那你和房东说，我前几个月装修了没收入，不给你房租，你看可以吗？
BB319
我不知道你是在什么地方，我们福州是这么规定的：一：春节前就居住在我市的外来人员在返回所租住的房屋，必须与房东确认，并由村或者社区工作人员一同陪同到住所，流动人员用锁匙开门入户。
二：其他流动人员一律不得进入，不配合者一律送集中隔离点隔离。
三：无法与房东确认，以及无法提供出租屋锁匙者，一律不得进入村或者社区，小区。
四：符合进入我区的外来流动人员必须封条居家隔离14天，不配合及擅自解除隔离者，送集中隔离点隔离，重新计算隔离时间。
五：2020/2/4通知即刻执行。
福州阿牛哥
跟房东没关系，房东没说不让你住，你自己住不进去，钱已经交了，自己的事！
无聊随便侃
“因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同…”，租赁的房子进不去了，表示合同已经无法履行，要求房东减免房租或退钱都是合理的，也有法律依据。
鹰在凡间
根据《民法总则》第一百八十条第一款“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。”和《合同法》第一百一十七条第一款“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”的规定，以不可抗力为由主张不承担合同责任的，必须满足“因不可抗力不能履行合同”的条件。
也就是说，租户仅仅以爆发新型冠状病毒肺炎疫情或政府部门采取了防疫措施本身为由主张不承担合同责任，要求减免租金的，并不符合法律规定的免责事由，其减免租金的要求没有相应的法律依据。
但是，若租户能举证证明新型冠状病毒肺炎疫情或政府采取的防疫措施导致合同不能履行的，则租户主张减免租金的要求符合法律规定的免责事宜，依法应得到支持；至于减免的程度，则根据该不可抗力事件对合同履行造成的影响程度而定。
那么，目前的出租合同是否在继续履行呢？当然是一方出租、一方承租继续履行的，受影响的只是承租人所开展的工作或业务。
因此，我本人不认同减免这一说法。
丁歌歌歌
你想啥呢？房东一句爱住不住你就歇菜了，人家给你减免房租是情分不减是本分。
