没有雨伞的追梦人
三四线还是有的，不过你要好好找一找，毕竟十三万的房子不多，不过小户型四十平方应该可以的，而且还得是二手房，不知道楼主想要的是一手还是二手？全款还是分期？全款的话不好办，主要是资金有些紧张，其实楼主不妨可以考虑一下分期，这样手头还可以留个一两万，不过以后就要好好工作了，如果手头紧张，可以考虑慢慢找房子，不要心急，毕竟这十多万也是你的血汗钱，不要因为一时缺少住的地方一股脑买，这样你会吃亏的，最后祝愿楼主可以买到心仪的房子，本人定位河南焦作
乖乖单眼皮xo
你说的这种情况，我来回答，我现在在吉林省白山市下辖的一个县城，我们的小县城大约人口有二十几万，看您需要多大户型的，如果是小户型的，我觉得我们的县城，就可以满足您的需要，您口中的小户型，我觉得应该在40到50平之间吧！那么我们这里大约的楼房市价在于3000元左右，40平的话，有十二三万就可以了，稍微好的电梯楼能贵一些，也不超过4000元，但是像这种电梯楼，在我们这里很少，而且高层也不多，您可以买稍微偏僻一点的地方，那样你的选择性更多一些，我们这里非常适合居住，而且紧邻长白山，有丰富的水资源，您可以完全把这里当做家，欢迎来到我们靖宇县居住！
长白山强子
如提问内容，个人观点如下
1、13万元看在什么地方买房，在城区还是乡镇，在大城市基本是不可能的，如果在三四线以下的城市，比如泸州宜宾，可以买到一套小户型廉租住房，也就是我们说的房租折子，每个月早交几十至一两百的租金，这种房子属于公房，使用权归你，产权归单位或国家公有。
2、还有建议用这13万做首付，按揭贷款买一套小户型双证清晰的住房，月供一千多也是可以的，住着放心，也是真正属于自己的房子。
3、最后建议可以在乡镇上买，13万应该能全款买到一套小户型住房，我们当地镇上房价就是2000多，买五六十平方，也就十多万，不过现在修小户型的开发商比较少，赚不了多少钱，都搞大户型的去了
4、万不得已就自己在农村修吧，只要自己有地，修一两百多平方米，只要一层，就十多万能拿下，如果两层，得要20多万，最近我亲戚修的两层楼住房，每层一百五六十平方的，共花了20来完建完工。
希望能帮到你
农村让爱做主
我也没买过房，我对房产这方面也不是很熟悉，据了解，现在这两年物价上涨快，我是广东省的，13万在广东这边很难买得了，换回五六年前在县城和镇上应该买得到，不过面积大不过70平方
深漂仟記
在我们县城都买不到小户型。但是在我们镇上能买到个小单间。。
70后的苦逼人生
1、13万元看在什么地方买房，在城区还是乡镇，在大城市基本是不可能的，如果在三四线以下的城市，比如泸州宜宾，可以买到一套小户型廉租住房，也就是我们说的房租折子，每个月早交几十至一两百的租金，这种房子属于公房，使用权归你，产权归单位或国家公有。
2、还有建议用这13万做首付，按揭贷款买一套小户型双证清晰的住房，月供一千多也是可以的，住着放心，也是真正属于自己的房子。
3、最后建议可以在乡镇上买，13万应该能全款买到一套小户型住房，我们当地镇上房价就是2000多，买五六十平方，也就十多万，不过现在修小户型的开发商比较少，赚不了多少钱，都搞大户型的去了
4、万不得已就自己在农村修吧，只要自己有地，修一两百多平方米，只要一层，就十多万能拿下，如果两层，得要20多万，最近我亲戚修的两层楼住房，每层一百五六十平方的，共花了20来完建完工。
新蔡小单
你好，我是家有红木小冯。
你好，13万的话，如果说是全款的话，最多只能买那种小产权的房子。
正常就是说三四线的县城的房子一般也是在20多到30万全款才能买到。
希望我的回答对你有所帮助，谢谢。
家有红木小冯vlog
在西部小城张掖，金昌。东北小城，鹤岗等一些城市都可以买到总价13万左右的住房。
但是都是小户型或者老房子。
在西安近郊，上海近郊，杭州近郊，可以买到总面积25平米以内的小公寓。
在全国的广大县城和镇子，可以买到总面积60平米以内的房子。
当然，这个价格还可以在北上广深的远郊区农村买到荒废的农村老宅。
还有杭州，白洋淀等一些风景区的农村别墅。
不知道，你是投资呢还是自住？
我的回答楼主你满意吗？
原创不易，请大家支持西部小城的原创回答。
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感谢大家。
西部小城
我再辽宁沈阳，你说的这个房价估计沈阳10年前还是可以的，现在整体均价10000左右，最便宜的也要5000多，所以在沈阳还是很难的！
大林看房日记
买房的目的是什么？1、居住。越是大城市生活会越方便，各种配套多。越是乡下生活略不方便，然而你有个摩托或汽车，去市里一次采购一堆生活用品，再加个宽带，也差不多了。乡下住得比较安静睡得舒心。城里的房子，邻居未必有来往，楼上楼下走起来咚咚咚，你想睡的时候别人可能正在走来走去，乡下可没这些事。2、小孩的环境。下一代的生长环境和条件，城市要比农村起点高。比如北京上海，一样的分数，上的大学不同。在大城市长大的孩子，由于见多识广，可能更小的年纪就知道自己以后要做什么，可以选择的机会也多很多；农村的孩子，可能见识到的东西，少很多。3、信息。因为网络的发展，城乡差距越来越小。个人建议：如果是市区、镇区，选市区；镇上，乡下，选乡下。终要考量的因素是：自己的年纪，自己的规划。近的房价是不是有点虚高？
