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房贷面签没有通过？首先我们要跟银行沟通清楚是哪方面的原因导致的，这样我们再次补充材料会有针对行！银行贷款遭拒的几个方面，简单做一些解答：
1、个人证信问题
最直观体现就是征信报告，有没出现过连三累六的逾期问题，这个在购房之前一定要先清楚，一般地方人民银行或是某些制定银行都可以打印，切记不要轻信某些销售人员可以帮你摆平征信逾期，多收点钱，跟银行打通关系，万一关系不行呢？之前付的首付就会存在风险！解决方案：换证信没有问题的人来申请，一般申请贷款都是以家庭为单位的，换个人也未尝不可，毕竟首付款都支付了，尽量把损失降到最低！温馨提示：一般证信没有出现连三累六情况，贷款是能通过的，但是银行会看您的工资流水，看您有没有偿还贷款的能力，下面第二个问题就是银行流水问题！
2、银行流水问题
通俗点讲，就是你有没有偿还贷款能力，一般流水要求根据贷款偿还方式不同，要求的收入也不同！还款方式为等额本息的，流水要求为月还款额（月供）2.2倍+500元，还款方式为等额本金的，流水要求为月供的3倍+1000元，这是银行一般要求，如个别地区有特殊要求除外！如果流水还是不够的话，可以以夫妻或是家庭为单位合计流水就没有问题了，根据各银行及地方政策会有调整，在这里不做太多强调！切记流水是名下银行能体现的负债的倍数+，而非单套贷款！这里很多客户会遗漏的！
3、基本材料准备
收入证明（收入为负债的倍数+），身份证，户口本（要求是最新更新的，特别是婚姻状态），已婚的需要结婚证，离异的需要离婚证/法院判决书，未婚的更新户口本就可以了，未婚人士买房需要一位紧急联系人哦，可以是家人或是朋友，为什么需要你懂得！根据负债等等情况，利率会有上升！
最后提醒：以上所有材料必须真实，不得提供虚假材料，提供虚假材料者，后果你懂得！
所以面对问题时，一定要弄清问题的所在，对症下药，这样问题会高效解决！
以上是我的总结，有什么遗漏的地方，希望广大朋友予以补充，感觉小编所提到的对您有帮助，希望您添加关注、点赞、谢谢大家、谢谢平台！
此之
敬礼
殷小光
流川枫483
有关房产问题需咨询可关注小优
面签没通过，首先我们要了解清楚没有通过的原因是什么，这样才能准确的找出相对应的方法，如下：
1、有过逾期：如果是这个问题就看逾期的次数多不多了，数额大不大，如果只是偶然性的一两次，那就试着换一家银行试试，再不行就增加首付比例，甚至增加共同借贷人
2、流水不够：这个就简单了，增加首付比例，把月供拉低就行：或者在增加一个共同借贷人，这样就又多了一份流水
3、贷款缩紧：这个就是银行的原因了，只能选择换一家银行
总之，审批不过一定要把原因理清，这样才能有效去做出相对应的措施
房产资讯先锋
房贷面签没有通过，其实这种情况比较常见，一般都是贷款人提前没有做好准备，收入流水、征信等条件存在问题导致申请不成功。
通常商业银行拒贷的情况有以下几种：
1. 房子的原因：房龄时间太长，超过30年，这些房子由于太老，很可能会造成资不抵债。还有一些小产权、权属有争议的、另有抵押的房产，银行都会拒贷的。
2. 工资收入流水不够，通常情况下，银行要求借款人需要提供能够覆盖所有债务2倍以上的收入证明。这个所谓的所有债务包括除了要申请的房贷之外的，例如：车贷、各种小额贷款等。
3. 亲属之间的贷款，这种情况很有可能会被银行认为是骗贷，所以银行在审核借款人资料时会特别严格。
4. 征信不好，银行在批贷时肯定会查询借贷人的征信，通过征信可以大致判定日常消费的大致情况，还有就是是否有过逾期，如果发生连三累六，则代表借款人会经常出现逾期还款的情况，银行会直接拒贷。
那么对于上述情况我们是否有解决办法呢？
如果是房子原因：
这本身不是借款人自己能解决的。房龄、小产权这些都是不可逆的。如果房子是有抵押的，可以要求出售人提前解押。
如果是个人的原因：
收入问题：可以让公司开收入证明时以税前工资为标准开具，如果有兼职的话，也可以当做收入的一部分。但这个是和银行规定有关的。也可以选择换一家银行，有的银行审批相对较为宽松。 如果确实相差较多，只能增加贷款人（夫妻二人一块开收入证明）或是适当调低贷款额度。
征信：日常就要注意按时还款，如没有必要，最好不要频繁查看征信，也不要随意进行网络信贷，每一次借贷都有可能会查征信，如果次数过多，银行也有可能会判定借款人近期用钱需求过多，即使审批也会调低额度，另外就是务必按期还款，一旦逾期上了征信，这个是无法消除的。
综上所述，购房之前一定要对自身的贷款条件进行规划判断，一旦签了购房合同，但由于自身原因无法批贷导致合同不能继续履行的也算是一种违约，可能就会损失已支付的定金的。
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小崔聊房
全款 全款 简单 “暴驴”
东东歌歌
什么叫面签没过？是当场被拒了吗？
熊梦萌蒙
首先明确面签拒绝的原因，是征信问题还是收入问题或者其他问题。如果买的是二手房，可以跟中介或者信贷经理去沟通。如果是新房，明确是销售承诺的可以选择退房
永训婷宸
要先问清楚原因，是不是不具备购买资格。这个还没到批贷呢，没涉及征信问题吧。我觉得是购买资格问题。
