石光匆匆
從全國的角度來看應該按照各個省所在情況的嚴重程度來確定房租的升降問題，例如湖北省市的人群受次影響比較大，所以在合情合理的情況下應該給湖北省特別是武漢市的一個當地居民或者當地在外的工作人員給與適當的減免一些房租。
漫步倫敦
最近疫情可謂來之兇猛，很多地方下文要求停產停業或者延長放假。
但對某些經營者來說，特別是中小餐廳、酒店等，停業意味著失去經濟來源，房租、生活費、信用卡還款都成了難題。
各地停業通知
在這種情況下，經營者想要弄清房租能否減免，首先要了解合同法117條之規定：
因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
既然法律已經規定，構成不可抗力可以免除全部或者部分責任，那接下來的問題是：
肺炎疫情能否構成不可抗力
首先，在疫情發生前，誰也不知道冠狀病毒會從海鮮市場冒出來，既不能預知，也不能避免，而且病毒沒有特效藥，因此也不能克服，故這次疫情符合不可抗力的構成條件。
其次，結合之前的非典疫情，大部分法院都認為非典期間屬於不可抗力：
（2004）滬二中民二（民）終字第354號判決：
基於我國在2003年春夏季節發生“非典”疫情一事眾所周知，而且當時娛樂行業響應政府部門防治“非典”的要求而停業也是公知的事實，因此，根據公平原則，上訴人提出其停業3個月的租金應免除的理由成立，本院予以支持，故上訴人所欠租金中應扣除3個月的租金。
（2018）晉0423民初491號判決：
本案承租人剛經營酒店不久，2018年4月酒店抗擊“非典”關門歇業，歇業5個月，2014年5月許，酒店逢門前榆黃路拓寬改造，又歇業5個月，“非典”、榆黃路拓寬改造均是訂立合同時不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，屬不可抗力，不可抗力期間承租人沒有經營收入，依法應免除承租人10個月租金11÷12×10≈91667元。
（2008）洛民終字第2021號判決：
關於非典時期6個月的租金188299.9元應否由原告承擔問題。
2003年4-9月發生在全國各地的非典屬非常時期,在此期間,原、被告均遭受到了經濟損失,按照法律規定的公平原則,其損失應由原、被告共同承擔,故原告應按188299.9元的50%退還被告租金94149.95元。
綜合這兩點，初步推論這次的肺炎疫情也屬於不可抗力。
房租如何減免
既然構成不可抗力，那麼房租是不是可以全部減免呢？
這可不一定，房東也面臨房屋還貸以及家庭生活壓力，肺炎疫情可不是房東願意看到的，畢竟誰都不希望自己出租的房屋停產停業。
所以法律講究公平原則，根據上述法院判決可知，有時候會免除承租人個把月租金，有時候雙方各承擔一半租金。
這樣做的目的，就是希望大家可以攜手共度難關，畢竟承租人經營不下去，出租人也會面臨拖欠租金、合同訴訟、更換承租人等潛在風險。
眾志成城，抗擊肺炎
其實最近的肺炎疫情，真的牽動了很多人的心。
比如廣州某房東，考慮到疫情嚴重，主動減免租客租金。
保利商業也承諾：
全國旗下22家購物中心年初一至年初六期間，減免品牌商戶6天租金。
弘陽商業1月28日宣佈：
決定推出在營購物中心商戶租金減半及酒店預訂無損取消等系列措施，以實際行動助力疫情防控，切實保護商戶與消費者權益。
所以我認為可以根據實際情況，部分減免
浪子小貓
這個看房東個人的意願了。房東要是很有錢，可以·降租。沒錢那就不降租。你只看到房東表面的收租挺好，可是房東還有其它的開銷。疫情的來領誰也不希望發生。房東當然知道疫情的影響對它有影響，房東很明白這個事情。 之前看到一個新聞，在微信上跟房東說能否減租或者免租這個月的房租，還說不減租或者免租就不租了。房東直接說租完這個月你可以走了。我想說的是，這個房客是在命令房東減租。說看到網上現在很多人減租了，你也必須減租，不減房租我就不租了。現在好多這樣的人。 減免房租不是房東的義務，這是房東的情分，舉個例子。你向一個朋友借錢，朋友不借，難道你就必須要求他借嗎。借是情分，不借是本分。就好比房東應該減不減租一樣。 法律也沒規定疫情來了必須減房租，而且房東的房子商鋪呢是他借錢貸款向銀行借的，你都沒錢還房租了，他的日子就好過嗎。他不得還貸款嗎。我之前看到一個新聞，廣東那邊好像呼籲減租房租，但是隻是說了建議。不要去道德綁架， 房東根據當下的疫情根據自己的情況去適量的減一些！ 希望此次疫情儘快過去。2020年一切都會好起來。
頹廢者
想必這次疫情對做生意的各行各業的影響都有點吧！我是做民宿還有託管的，我們重慶本來就是網紅城市，前2年左右，民宿才興起時，還是非常不錯的，隨著投資門檻低，收益見效快，一夜之間就增長了很多民宿，慢慢的年前生意都有些回落，蛋糕還是那麼大，分的人多了，所以也不那麼好做了，經過這次疫情，派出所明文規定，所有的商家全部關門停業，這是不可抗拒的因素，在大災大難年前，房東和租客一定要共渡難關，才能達到共贏的目的，所以我覺得房東應該適量給租客減房租！
唯美81018900
借用一句俗話，減是情分，不減是本分。
能承受的，如果可以，可適當減免，或者延期，與租戶共度難關。
無實力承受的，不減，租戶能撐過去，撐過去，撐不過去，倒閉了搬離，房子估計一時半會也無法租出去。
很多房東擔心的是，減不減，租戶都難以為續，還不如不減，多收一個月租金是一個月。
所以房東租戶都要量力而行，做好溝通，早作準備。
英語思維
我認為很有必要這樣做，首先疫情期間，很多人都沒有了收入來源，還要開支這些費用，勢必會給他們造成很大的經濟壓力，再次就是疫情是全人類的公敵，我們每個人應該有義務、有職責去貢獻自己的綿薄之力，所以降租減租也是從另一個方面為國出力，為祖國加油！為武漢加油！
word五年
我想房東日過得很輕鬆經濟條件好的話，只要向對方提出你的想法，房東應該會給你減勉房租的，我就認識有好多個房東銀行代款買房，不是疫情時，每一月想著急還房貸，，房東自已都要火燒眉毛咋給客戶勉房租呢?誰去救這個房東呢?房主不給你勉房租，房主也有房主的理由，疫情不是爭對某一個人，要互相理解，講道理的人才是正人君子。平安就好。
用戶孫猴子
瓊海房東很有遠光！為這樣子的房東點贊
其實我這麼做，也是在為我自己考慮。鋪面是自己家的，也沒有房貸，一個月4000元的房租，不收對我來說影響不大。但如果租客沒生意做，支撐不下去了要退租，照現在的情況看來我可能半年都不一定能找得到下一個租客，損失更大。”張先生認為，非常時期大家更要同舟共濟，攜手共克時艱，幫助他人，其實也是在幫助自己。
a又是美好的一天
免是不可能的，但是可以將2月房租延期並分期10個月結清，也就說2月份房租他們可以分10份加在3至12月房租裡面慢慢交，我不急的，反正人又跑不掉。
星星墜落的小鎮
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