昔日丶怜惜丨
大家好！我是置业顾问，也是房东，我说下个人看法！
从法律角度来看，根据我国的《合同法》的相关规定，违约金是由双方当事人在合同、协议中自由约定的，法律没有关于违约金数额的规定和标准。
如果双方在合同中没有约定违约金，则不需要支付违约金，但如果有约定而乙方单方面违约，需要乙方按照合同违约赔付比例赔偿损失（一般甲方是房东，已方是租客）。
目前大多数地区租房都是压一付三，也就是押一个月租金，一次性付三个月租金，大多数房东会扣掉押金不予返还，退房时需要结清所有附加费用，比如水电费，网费，天然气费等。
地产资深置业黄超
我自己是房东，我来回答你的问题吧。
我碰到过许多租客都是租了几个月就做不下去，想要撤退的，那么碰到这样的问题，需要承担什么损失呢？
从大前提来说，一般都是按照合同走！
如果合同上写你可以“全身而退”，那自然是没有问题的。
但现实是，合同上一般都会让你付6压3，或者付3压2or1，这个类型。
就好比我的合同，基本都是付6压3，也就是说，如果你想要提前撤退，就需要承担损失，3个月的押金会被房东没收，作为房东的损失。
毕竟你走了，房东需要承担空租的损失，需要承担中介的费用，以及其他等等。所以，租期一到你就要走人，租期不到，你可以依旧具备使用权。
那么，作为房客应该如何做呢？
1、通过转租的方式减少损失，也就是说，如果在租期内你不想做了，你可以找下一个租客接盘。
中间有所谓的中介费，有所谓的转租进场费，以及你商铺内材料、设备的出售费等等，这些都是你们自己可以协商的。
你获得越多，你损失就越少。
2、租期没到之前多做一些生意减少损失，租期到了之后卖出店内属于你的设备，把房子交给房东，走人，损失押金，因为按照一般合同来看，签了2-3年的时间提前走人属于违约了。
结论：
一般来说，签合同的时候都会缴纳一笔押金，而这个押金就是违约金！
而你所需要做的就是要么在1年租期内找到下家转租成功，要么就是1年内多赚点钱，争取在租期到期内减少损失！
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琅琊榜首张大仙
租房子提前退租肯定第一点就是看合同，合同怎么写的，关于提前退租肯定有明确规定，退房肯定是可以的，但是关于违约金的规定只要不超出法律规定的界限都得赔偿的，一般都是一个月房租两倍以内，通常都是一个月租金，有的房东压三个月那种其实是不合理的。另外租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定违约金进行处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。具体参照标准房屋租赁合同：租金、提前终止合同、违约责任项。
郭老大
租房付了一年租金，现在不想租了（你已经违约了），说要赔付多少违约金，这个问题看你跟房东合同是怎样签的，还有就是押金是多少，如果你租房还有二三个月或是半年就不想租了，一般情况下房东是不会跟你计较违约金（但你必水电交清，还有就是没有破房子除外），租房不到满期押金就没得退，因为你有押金在那里，房东在这段时间也可以重新把房租出去，也还可以收取押金，作为房东何乐而不为，当然这是我个人的观点
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宝山大叔
1、根据我国《合同法》的规定，违约金是由双方当事人在合同、协议中自由约定的，法律没有关于违约金数额的规定和标准。
2、如果双方当事人在合同中没有约定违约金，则不需要支付违约金。但守约方因违约而造成损失的，可以要求违约方赔偿损失。
正常一个月租金为违约金，可以找房东协商。
罗罗5147
如果合同租期是一年，那么不需要赔付。如果合同租期是一年以上，则赔付2个月的租金。
房妹小兮
按照租赁协议的合同约定。
需要赔付多少就赔付多少，当然也可以和房东协商一下，如果说赔付金额过高或条款本身存在较大不合理情况，可以考虑走法律诉讼途径。
37号聊房产
还是正常找房东协商吧，帮着在找找租户，正常是扣除一个月房租为违约金，这个还要看你当时签的合同看有没有具体细则。
SeeW
正常情况一个月的押金不予退换，主要还是看协商，协商好了没准违约金都不扣
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青岛房产咨询师
看情况吧，如果你交了押金就不用交违约金，
