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房子賣掉持現金好，還是買掉好？
我的觀點是，如果有多套房，還是儘快賣掉好。
我們應該明白，房子的本身是沒有價值的，只有變現才能體現出房子的價值。房子再多不能變現只能是一堆鋼筋水泥，且每年還要交納一定的費用。房價漲到十萬一平米，賣不掉有什麼價值。房子下跌，即便賣了也會遭受巨大損失。
為什麼要儘快的賣掉多餘的房子呢？這要從國家的大層面來分析房地產的走勢。
一，中國人口的變化：1，中國已進入老齡化社會，中國老人已近三億人口，2018年去世的老人達到近一千萬。這部分老人的去世，意味著大量的遺產房被遺留社會，使房源增加。2，人口出生率的降低。2016年初國家全面放開二胎，但2017年的出生人口卻比往年少生了63萬，2018年出生人口1523萬，比2017年少生200萬。拒聯合國人口暑預測，中國在本世紀人口會降至6.13億。拒中國衛健委預測本世紀人口會降至10億左右。從這些數據分析不難看出，中國的死亡人口在增加，出生人口卻在減少，房子每年還在建造，房子過剩成必然。
二，房產稅的徵收：房產稅的徵收勢必會帶來房地產市場的波動，有多套房的業主會帶來巨大的負擔，拋房很快便會成為熱點，二手房降價成為必然，能否出手成為不確定因素。
三，租賃市場：房屋出租收取所得稅大勢所趨，河北省關於房屋租賃的地方性法規已經出臺，對租賃市場的管理，監督可謂空前嚴格，租賃市場的價格空間會被大幅壓縮。
房子是用來住的這已成為國策，也被光大人民所認可，炒房的空間會越來越小。房子過剩會加大二手房出手越發困難，留在手裡的多套房子會成為巨大的負擔，如果銀行還有貸款的話有可能使家庭破產。誰都希望家庭資產增值，但現實卻是殘酷的。聰明者還是儘快把多餘的房子賣掉的好
。手裡握著錢，比守著房安全。
深莞房產小吳
你能賣掉嗎？2012年我賣廣州的房，頂樓帶80平方的閣樓。當時14000一平，賣了9個月才賣掉，是因為我急了，11000元一平成交的。後來才知道又漲了。但反過來想，要不是便宜那麼多會有人買嗎？新房那麼多，不便宜誰會買二手的？
所以說首要問題，你這個房子能不能賣掉？你再考慮是持有現金還是房子。
返鄉農民小偉
勸告年輕人！房子買了就不要賣，想賣就不要買。像我這樣全款買房的應該很少，一般都是貸款買房，我就給你們算個貸款買房的賬吧。100平，14700元/平，總價147萬。首付3成，首付44萬。現在商業貸款最新基準利率4.9%，貸款103元，貸20年=240個月，月供6735，總還款103萬，利息58.8萬，本經103萬+利息58.8萬=161.8萬，也就是說買的這個房子說是147萬，最後你是花掉首付44萬+本金103萬+利息58.8萬=205.8萬！稅費，物業費，安裝水電煤氣入戶費，拿鑰匙費等，總計大概210萬左右。也就是說你貸款買房，說是14700元/平買的，最後是到手價格是21000元/平。拿210萬你可以到我們農村買一個村子了。
勝天龍大黃
你好，我是菲菲七！
關於你的問題，賣掉房子持有現金好，還是持有房子好。我的看法如下:
1.如果你的房子，每年給你帶來的租售比收益連銀行存款利息都跑不過，假如不高於百分之2.5的話，而且房子並不是核心區域的房子，比如不在市中心的核心地帶啊或者緊挨著地鐵啊之類的房子，可以賣掉，因為賣掉後現金的收益更高。
2.如果你的房子位置特別好，租售比跑的過銀行存款利息的話，建議持有房子，畢竟房子還是抗通脹的。
房子的黃金時代已經過去了，像過去所有房子都漲的情況不太會發生了，不過位置好的房子還是會漲，但是在現在房住不炒的當下，大漲恐怕很難實現，應該只會隨著人們生活水平提高，而溫和上漲。
不過在我國很多房子都已經到了老百姓承受極限的情況下，房子未來3-5年不漲都是有可能的，畢竟很多房子的房價已經把未來的漲幅都吞噬了。短期看很可能橫盤或者說是在當前價格下上下波動很久。
3.當然了，如果你的選擇不僅限於持有現金和持有房子的話，我的看法又會有所不一樣。如果你對中國經濟有信心，對中國的發展、企業有信心的話，我覺得現在賣掉房子買股票基金是個不錯的選擇。
其實我國股市長期的平均年化收益率都大於百分之十，現在一套500萬的房子，可能一年租金才十幾萬，如果買入我國核心企業的股份，平均每年50萬收益是有的。
而最近股市也在不斷完善，外資也在不斷買入，政策方面上看國家是比較呵護股市的。
這是我對你問題的延伸，也是我自己的看法。
希望我的回答能幫助到你！
關注“菲菲七”，讓你的投資少走彎路！
菲菲七
房子賣掉持現金好，還是買掉好？
我的觀點是，如果有多套房，還是儘快賣掉好。
我們應該明白，房子的本身是沒有價值的，只有變現才能體現出房子的價值。房子再多不能變現只能是一堆鋼筋水泥，且每年還要交納一定的費用。房價漲到十萬一平米，賣不掉有什麼價值。房子下跌，即便賣了也會遭受巨大損失。
為什麼要儘快的賣掉多餘的房子呢？這要從國家的大層面來分析房地產的走勢。
一，中國人口的變化：1，中國已進入老齡化社會，中國老人已近三億人口，2018年去世的老人達到近一千萬。這部分老人的去世，意味著大量的遺產房被遺留社會，使房源增加。2，人口出生率的降低。2016年初國家全面放開二胎，但2017年的出生人口卻比往年少生了63萬，2018年出生人口1523萬，比2017年少生200萬。拒聯合國人口暑預測，中國在本世紀人口會降至6.13億。拒中國衛健委預測本世紀人口會降至10億左右。從這些數據分析不難看出，中國的死亡人口在增加，出生人口卻在減少，房子每年還在建造，房子過剩成必然。
二，房產稅的徵收：房產稅的徵收勢必會帶來房地產市場的波動，有多套房的業主會帶來巨大的負擔，拋房很快便會成為熱點，二手房降價成為必然，能否出手成為不確定因素。
三，租賃市場：房屋出租收取所得稅大勢所趨，河北省關於房屋租賃的地方性法規已經出臺，對租賃市場的管理，監督可謂空前嚴格，租賃市場的價格空間會被大幅壓縮。
房子是用來住的這已成為國策，也被光大人民所認可，炒房的空間會越來越小。房子過剩會加大二手房出手越發困難，留在手裡的多套房子會成為巨大的負擔，如果銀行還有貸款的話有可能使家庭破產。誰都希望家庭資產增值，但現實卻是殘酷的。聰明者還是儘快把多餘的房子賣掉的好
。手裡握著錢，比守著房安全。
海風助浪
太原為例，本人太原下元附近有一套九十平米精裝修住宅，去年三月份通過中介售賣，賣價100萬。直至去年九月份才賣出去，期間降價七八次，最後以七十萬價格成交。個人感受，太原市二手房有價無市，看房者寥寥。如果打算出手，就趕緊賣，要不然掉價的速度可比放銀行拿利息的速度快。
5OOpx
現金在貶值，房子在升值，你覺得呢
低調的張揚0
社會發展的越來越快，人們的生活水平在不斷的上升，收益也在穩步提升，不少人手裡都是有一些積蓄的，那麼在未來的發展趨勢中，我們是將手頭的錢換成房子好，還是留現金比較好呢？這個話題其實就是在思考如何讓我們的錢，給我們帶來最大化的收益。不少人都看中了近幾年我國房產的發展，認為買房是比較合適的，那麼事實果真是如此嗎？未來十年，買房子好還是留現金好？答案很現實，說出來你別不信！
首先我國的房價上漲的是非常快的，想必想買房的朋友都注意到了這些問題，雖然現在出臺的政策，讓房子是用來住的而不是用來炒的，但其實這並不會影響房價，因為大多數對買房的需求都是剛需，所以房子的價格其實處於一種持續發展的狀態，只是漲幅不會再像以前那麼恐怖，而且房地產市場的確發展得非常快，已經成為了推動經濟發展的中堅力量，並且會隨著內外經濟形勢的變化，而變得越來越重要。
其次，近些年來，錢在不斷的貶值，並且是一種持續的狀態，現金留在手裡，每年大概會貶值10％左右，這就意味著，你留100萬在手裡，那麼等到五年後，這100萬實際上就只有60萬的購買力了，這其實是很不划算的一件事，現在物價上漲的很快，錢放在手裡就會變得越來越不值錢。
綜上可得，在近20年中，最好的投資品其實就是房子了，而且在未來5-10年間，房價其實還是會處於一個上漲的狀態，雖然未來的房產收益可能不會這麼高，投入的基數也比較大，但是就目前來看它仍然是很好的投資品，畢竟它的利用是多樣化的，即使不住還可以拿來出租。
臨深房產精選
針對問題，個人認為賣房持有現金較好。
一、為什麼說持有現金好？
樓市轉冷，政策在打擊炒房客的現在，不少人手中好幾處房子，尤其是某些人當初還是以高槓杆買的房，每月揹負著幾套房的房貸，欲哭無淚。
樓市有一個說法，叫做“房價不漲就是虧”。對於投資者來說尤其如此，因為買房還貸有利息、物業費，房子也會變舊產生“折舊費”。
房子雖然是作為“商品”，但是並不如金銀保值，最大的區別就是房子會變舊。試想一套房建好後，空置個十幾二十年，還能賣到什麼高價呢？
持有多套房的朋友，建議能賣就賣了。
1、現在限購限售政策剛出臺，只怕以後會越來越嚴，越來越難賣；
2、據說全國不動產聯網化，有可能是為了以後順利實行空置稅；
3、國內人口在減少，以後或將出現大批空置房。
但當下常見的情況是：想賣的賣不掉，想買的卻也買不到。不禁想問，樓市到底怎麼了？
二、情況如此嚴峻，為什麼二手房出售量不多？
持有多套房的投資客，在買入房子的時候，一定帶著盈利目的，畢竟這幾年買房轉手賣出就獲鉅額利潤的例子不少。
很多二手房東為自己房子定了價，在買入的時期就為房子定了一個足夠利潤的心理價。
那在這樣樓市走低的情況下，房價遠達不到自己的預期，難免會讓二手房東猶豫到底賣不賣，也有部分二手房東堅持要達到價格才出售。
當然了，也有很多情況是，二手房東降價了幾次也沒賣出去，乾脆就不降價了，甚至不賣了，這就導致想入手的剛需，買房也無處下手，此情況愈演愈烈。
三、持有現金有什麼不足？
房地產在多年來打出“保值”的招牌，是因為通貨膨脹會導致貨幣貶值。假如你並沒有成熟的投資手段，錢存在銀行只會越來越不值錢，這是持有現金最大的弊端。
通俗點說就是，1986年普通工資在150-500之間，那時候不吃不喝存個兩三年也就一萬來塊，這要是存到了現在，你想想實際上虧了多少錢？
補充
雖說我支持賣房持有現金，但是也不能一棍子打死全部情況。如果你的房子，位置極佳，處於國家確定要大力發展的地區，例如深圳，那還是別賣，留著升值吧，收租也不錯。
回答不易，如果你喜歡我的內容，動動手指點個贊。
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旅居房產教授
房子屬於固定資產，不管物價怎樣波動，房子始終在自己名下，價值10萬也好100萬也好，都是自己的。貨幣就不一定了，受市場影響大，想想十年前十萬可以買一套房，現在十萬首付都不夠。
