深中通道修好後,中山居住,深圳工作的生活方式可行嗎?有多少公司會遷往中山?

行者284937061


深中通道開通時間比較漫長,兩地來往時間大大縮短,半個小時能從西鄉到中山翠亨,但有個很嚴重的問題需要關注:

①來往路費貴,據內部人士消息,一趟過路費在80元左右,如果每個月上班21天,則車費多3360元,還有油費,路上消耗的時間。有人可能會說沒這麼貴,殊不知深中通道修建成本非常高;

②往返兩地,如果不習慣南方的大雨,颱風,車輛行駛在橋上,是非常恐怖的,深圳這邊非常多大雨颱風天氣,長期往返得慎重。


鵬城偽行僧


兩地來回跑交通成本顯然很高,我在中山就是因為通道才買了房子,現在看來其實打錯算盤了,我們簡單算一下交通:開車單次收費按照良心價30一次每天要60,郵費就按照6毛錢大概單次也要20-30塊,每天郵費40-60元,這樣就是100塊每天,一個月休息8天有22天開車也就是2200元,這還不如在深圳租房住呢,如果有公交大概需要2個小時最少的,10-20元車費,輕軌1個鐘20元一次,開車到深圳停車費要吧,正常情況下寫字樓停車費一天50塊錢除去週末一個月1000塊,所以中山最多就是週末去玩兩天還可以或者父母孩子住也不錯


展覽先生


講真作為一個住中山在廣州上班的人,身邊這樣通勤的人真不少,我來個現身說法。

未來深中通勤距離大概30-50公里,中山過橋24公里然後經沿江高速到達的是深圳的核心區域寶安、前海,算上橋下橋20公里,那就是44公里,遠嗎?其中有24公里是橋,按照限速100公里,15分鐘就可以過橋,剩下45分鐘就是上下橋和市區了,在大城市深圳,你別說1個小時不能接受,已經比很多人好了,我這裡特指在寶安 前海沿海這一帶上班的,如果就在機場附近上班的話,可能通勤時間會控制在40分鐘都有可能,想想這一帶的房價,如果不拼爹或者早期買房的,我想應該99%的人買不起房吧,過橋到中山買房絕對是不二之選,算通勤成本的,什麼過橋費來回120,油費60,一天180,一個月通勤22天就是3960,我只能說你數學真好,與其算這個,不如早點在橋附近去買房,我來告訴你實際情況是怎樣的,通勤的人多了,成本自然會直線下降,拼車、公共交通等,甚至有些公司可能直接發班車,我現在中山廣州通勤不至於有班車,因為距離還是太遠,但是拼車確實很方便。未來深中通道其實有同城的概念了,就像武漢 南京的長江大橋一樣,只不過這個是長24公里的跨海大橋而已。

最後,在中山上班居住的人就別回答這個問題了,壓根不懂通勤的概念,中山城區橫豎就那麼幾公里,想當初我住中山三鄉,然後在中山東區上班,來回40多公里,20多分鐘,根本就不叫事。然後在深圳寶安 前海這塊上班的人趕緊入坑吧,閉著眼睛買離橋近方便上橋的,你以後會慶幸你自己的選擇的。

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補充一點,其實不止深圳客來中山,極大可能將誕生一批本身在中山,為了追求更好的發展而跑到深圳找工作。


小熊蘋果


我是半個中山人

我來中山已經十四個年頭,當初10歲的時候,父母把我從老家帶到中山讀書。

我就一直呆在中山,已經這麼久,對中山都有了感情。

熟悉這裡的一草一木,就好像第二故鄉一樣。

我們中山這有:
大涌鎮的紅木傢俱

沙溪鎮的牛仔褲

東昇鎮的脆肉皖魚

小欖鎮的底褲

神灣鎮的菠蘿

民眾的香蕉

古鎮的燈飾

.......

想起了,我過年前,在南京回來中山,在動車上,那種急迫的心情。

我想,我已經箇中山人,除了,沒有在這裡買下屬於自己的房子之外。

我認識的朋友,大多也在中山。

深中通道,是粵港澳大灣區,建設的一個重要節點。

中山這邊,還正在建設地鐵,直通廣州、佛山。

我相信中山的經濟環境,會越來越好。

更何況,這還是偉人故里,孫中山的故鄉。

中國唯一一個以偉人名字命名的城市!


大庸臣


我可以明白的說,不可行。

作為中山本地人,我可以很負責地說,中山特別是靠近翠亨新區的區域的確是一個宜居的地方,到處都是綠水青山,物價特別是房價或者租金都是處於珠三角的窪地。晚上行走在大街上,你也可以看到悠閒散步的人群,人們生活的節奏明顯比大城市的要緩慢。

但是,即便中山的生活氣息濃厚,並且這幾年與廣州和深圳的聯接交通越加發達,我還是不建議你在中山居住往返深圳上班。原因有三:


一,往返交通成本太高

這裡的成本,既有經濟成本,也有時間成本。一方面,深中通道建成後,單程路費估計要到50元,再加上汽油費用,一天保守估計都要150元,一個月通勤(雙休)費用起碼都要3000元以上的,這對於大多數工薪族來說負擔過重;另一方面,除非你工作單位和住房剛好在大橋兩端附件,否則通過大橋的時間是不長,但進入市政道路後還是會耗費漫長的時間。


二,需求的錯配

深中通道的建成,的確能夠大大縮短中山到深圳的通行時間,最起碼我們不用繞道虎門大橋。但對於大多數在深圳工作的工薪一族來說,他們除了有居住需求,還有精神娛樂和子女教育、醫療健康的需求。他們的戶口在深圳,社保在深圳,人際關係也是停留在深圳,在中山他們會連最基本的子女學位問題都無法解決,更加不用說中山的醫療技術是無法比擬深圳的。即便是住房這一方面,中山除了價格便宜,在其他方面也是沒有太大優勢的,而且也無法共用深圳的住房公積金。


三,相對於東莞和惠州,中山對於深圳的地理位置並不突出

東莞和惠州與深圳畢竟是陸路相通的,無論是市政道路還是高速公路,這些都不是中山可以比擬的,更不用說東莞和惠州都有計劃開通地鐵到達深圳。地鐵這種交通方式,還是比開車更方便更經濟的。而且,就單論房價,中山房價也不會比它們低多少。


總結,在中山往返深圳工作,不經濟不實在不建議。


西江望月


自從深中通道被炒熱之後,越來越多的人都開始主動或被動的相信“深圳工作,中山居住”的生活方式是可行的,但實際上真的是這樣嗎?其實在我看來,這種生活方式雖然可行,但付出的時間和經濟成本太高,目前來說並不划算。

以下觀點僅為個人見解,喜歡的可以加關注,不喜勿噴喔。


首先我們來算一筆賬分析一下,為什麼以上生活方式並不划算。

如果你選擇開車上班,那麼過路費和油費將是一筆不小的開支,目前虎門大橋主橋長4.6公里,只要過橋就收40元,深中通道全長24公里,收費大概率不會低於50。油費的話按照較低標準0.5元/公里計算,每天單單過橋就需要花費50*2+0.5*48=124元,還不算兩頭去公司和回家的油費,一個月下來(按雙休計算)通勤費用最少需要花124*21.75=2697元。

如果你選擇搭公交的話,費用確實會便宜不少,但每天花在來回路上的通勤時間起碼需要3小時。而且開車和搭公交都有一個很難把控的因素就是堵車,誰敢保證深中通道開通後不會像虎門大橋一樣塞車呢?這個是需要謹慎考慮的。不過目前深圳和中山正在籌謀建設深中地鐵,至於幾時能修起來,就很難說了,不過如果修起來的話,對於實現同城生活還是有不少保證的。

究竟買不買還是要看自己的需求和能力,但千萬忌諱禁不住銷售誘惑,一時衝動購買。當然如果你是純粹買來投資的話,當然可以考慮在中山置業,畢竟現在中山還是灣區價格窪地。

至於企業的話,我們有理由相信隨著深中通道的開通,會有一大批深圳企業外溢到中山,畢竟資金成本相對更低,政府層面也會有一定優惠,產業轉移是很有可能的。


中山樓市


本人從事製造業差不多十年有餘,從我所看到的情況來看,深圳製造行業遷往中山是很有可能的。中山處於粵港澳大灣區的幾何中心,只要交通完善了,深圳的一些諸如模具場、代工廠等都有可能前往那邊去。

從東亞的格局來看、大城市的發展都是特別相似、中國的北上廣深、韓國的首爾釜山、日本的東京、大阪,及其還有咱們的特區香港和新加坡,基本上都靠海、而中山又有海運,這就可以更好的它的地理優勢。

再者、很多人說製造業在往東南亞轉移,可是他們不知道,咱們的供應鏈是帶不走的,很多零部件還是在咱們珠三角生產。只要交通完善、中山的未來可期。


體育科技工匠小周


到深中開通時,對面沙井房價估計都6-7萬了,中山打四折2.5萬好了,住得大、環境好,天天跑又如何?再一個能買得起深圳房的,也不會在這提這個問題了,沒錢也就只能想辦法。

至於一個多小時的車程,下班時羅湖到南山都差不多這個時間。我身邊大把東莞深圳兩地跑的,而東莞很多鎮的房價高、居住環境差,所以住中山,深圳上班完全沒問題!




駿龍翔九洲


如果深中通道開通了,在南山、寶安工作,中山居住是完全可行的。現在城市之間都有公共汽車,比如深圳到東莞、廣州到佛山和東莞、南沙到中山等等。深中通道修好了,肯定也會有中山到寶安、南山的公交車,車費大概15元左右,通勤時間1個小時。跟在南山、寶安上班住在龍崗差不多。自駕車上下班的畢竟少數,不用過於介意過橋費(即使自駕車,也可以拼車)。

注:虎門中心客運站到南沙蕉門地鐵站票價15元。深中通道通車之後,南山到中山大約15元也差不多。



法淵閣翻譯


深中通道建成通車後,購房住中山工作在深圳是否可行?我的著法是不可取的。道理很簡單,一個是通行成本,一個是時間成本。假如你在南山區或者龍華區上班,購房住在中山某個鎮區,從上班地點到住家約40-50公里,來回近100公里,油費約50-60元,一程的時間大約要1.5-2小時,來回時間大概3-4小時不等。加上最大頭的過路費與過橋費用(據說過橋一程要40多塊錢),過橋及高速路費預計50元一程,那麼來回就要100錢了。路橋費100+油費50元,每天的費用就要150元+時間成本,還有車輛其它費用。假如一個月23-25天計算的話,單單費用大概就要3500~4000塊錢。時間成本不算。而且每天這樣奔波也是勞累的。中山買房住家,深圳工作只是存在著概念炒作,實際情況上是不可行的。當然啦,你說可以週一到週五住深圳,週末才回中山。那麼深圳也是要租房子住,也是要錢,並且變成兩頭家,照顧不到。所以說在哪裡工作購房就要在那裡,方便與省時。以上意見只是個人看法,供參考,不喜勿噴。




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