赵多多704
这种情况一般发生大卖期房的情况下，你买期房的时候你的房子还没盖好没法实地测绘，售楼部给的面积是标准层的测绘面积，不是最终的面积，房子达到交房标准当地局还会对每户做一个最终测绘就是您产权证的面积。
大杨的地产生活圈
购买房子是每个家庭很重要的事情，在房屋支付后办出房产证的建筑面积会比同开发商签订的购房合同会有误差的情况。下面我来分析下办出房产证产权面积同购房合同上有误差，这误差如果计算，究竟应该怎么解决？
一、先了解计算误差面积的方法：
面积误差比=（实测计价面积-合同约定计价面积）*100%/合同约定计价面积
你提问的面积误差是：
（74-72.97）*100/72.97=1.41
二、面积出现误差的解决办法：
1、看下你购房合同是否有关于面积误差的相关约定，如有，就按约定办理。
2.如果合同没有约定，根据相关法律法规，则按下列方法处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内的根据结果进行多退少补。
（2）面积误差比绝对值超出3%,购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
根据以上你看下你购房合同上购房面积是怎么约定的，如果没有具体约定，在3%以内，你要补1.03平方米的房价款给开发商。
徐伯的买房讲座
这属于正常情况，房子有个误差值，不超过3%，是正常的，交房时候还会有个验收，由当地测绘局进行实际的测绘。
第三选择
这种情况是一种正常现象，因为我们买房子的时候是开发商预算的的面积，而且房子还没有建好，等到后面房产局验收的时候专业测绘猜得出实际面积，这个面积的数值才是房产证的面积数值，后面就要多还少补啦，少的部分开发商退还，多出的部分要自己补足。
灵山房产经纪九哥
买房子办产权证，都必须有交房时的验房测量报告。买房与最后测量数据不一致的都要改，包括后期物业收费。因此，要十分注意那个测量数据，一般是一页纸。
老爷子HF
很正常，可以允许有百分之三的误差，多退少补。
白云飘飘84945751
面积误差在3%以内的根据结果进行多退少补
Minfa6999
实测面积与图纸面积有误差这个太正常了，按合同约定处理就行
有文凭的农民工
你赚了，再转卖就按产权证上的面积卖了
海纳百川18339129
从业房产以来，基本没出现过这样的问题。
房产面积分为：建筑面积与套内面积， 中国售房均以建筑面积为主！
