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位于云贵高原上的昆明，海拔1700多米，一年四季如春，作为云南省的省会、滇中城市群中心城市，已经是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，位于东盟“10+1”自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点。昆明以优越的自然环境，全年风和日丽的气候条件，非常吸引全国人的目光，也有很多外省人尤其北方人来到昆明买房定居、养老、度假。
即使对于绝大多数云南本省的人来说，昆明也是一个“炙手可热”的存在，只要不是西双版纳等滇南地区，大多数云南人一走出云南，往往受不了外省夏季潮湿炎热挥汗如雨的气候，但是回到家乡小城市又没有多少发展机会，这时候有着不错的发展水平又有着优越气候条件的省会昆明的价值就凸显出来了，要知道在昆明，空调都是几乎见不到的东西，昆明夏季通常最高气温不超过28度，晚上也不用开风扇，空气中不时的吹来阵阵冷风，即使大白天的昆明也太阳高照，空气中就是天然的空调风，阵阵冷风吹过来，真是一片清凉舒爽，好不惬意。
在过去的两年时间里昆明的房价也有了很大程度的上涨，这一刻房价已经不低了，但是昆明在得天独厚的双重优势之下，依然很受云南省内乃至全国各地人的关注与欢迎，那么他的房价在这一刻还会继续上涨吗？
我认为昆明的房价短期内不会上涨了，因为昆明的气候条件虽然很不错，但是毕竟是才大涨完，目前没有上涨的基础与动力，此外昆明的房价根据过去十几年的周期来看，不论短期还是长期都是温吞水，他没有自己独特的行情，都是随全国整体的涨幅，如果一二线大城市普遍上涨之后，昆明才会有一定涨幅，但是从来不是“带头”的，所以昆明下一轮房价的上涨，必然是等国内东部和中部的各大城市都涨价了之后，才能轮到昆明房价的上涨。
当然如果昆明本土如果有需求，还是可以适当购买用来自住加投资的，昆明长期看还是可以的，如果在昆明买房买哪里好呢？要知道昆明的发展是一路向南的，所以我认为巫家坝和会展中心一带的一手新房也是可以买的。
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