龙百晓生

山东地区可以说是作为我国新农村建设的试点区域推广的新农村建设时间比较早，已经有仅8年的时间了，也可以说山东地区的新农村电视的经验非常的丰富了，而且在农村建设也是非常成功的，把一些空心村或者是旧的农村已经改造成了新型的大型的农村社区，深受农民的欢迎。

但对于山东地区的新农村建设有2层小楼带院的小别墅，这种可能性不是太大，毕竟新农村建设主要是为了整合农村宅基地的浪费土地资源，也就是说山东地区的新农村建设与土地增减挂项目是挂钩的，只有腾出足够的农村的宅基地变成耕地，才给予一定的经济补贴，才会进行新农村建设。如果有旧的老农房变成带队的二层小洋楼，这种可能性不会太大，至少目前我们这边已经新农村建设有7年的时间了，设计都是盖的5~6层的楼房，甚至还有高层楼房，没有发现带院的小别墅的设计设计模式。

毕竟现在让农村腾出宅基地便成为耕地，然后弥补城市的扩容占用耕地，以及厂矿企业占用耕地。对于农村拆迁建设新农村所腾出的农村的宅基地就是为了对于农村拆迁建设新农村，所腾出的农村的宅基地就是为了城市的扩容和厂矿企业占用耕地面积。对于农村拆迁的赔偿款相当的低，但是对于城市扩容所占用的耕地的赔偿款是非常高的，当然城市附近厂矿企业占用工地非常的标准也是非常高的。

从农村的角度来分析，对于新农村建设是选择带院的小别墅，还是选择城镇建设的楼房？如果从农民的角度来看，首选是带院的小别墅，这样不耽误农民的生产。毕竟农民还是以种地为生，而且始终没有把地撂荒，因为土地是农民的命根子。如果选择了带有小院的小别墅，可以在院子里放一些农业生产的工具，包括大型的机械设备。既方便了生活，又方便了生产，这比城市里面的楼房要好很多。

当然也有个别的情况，那就是对于那些在城镇里上班的年轻的农民而言，可以在城镇里购买楼房。因为这些楼房相对来说还是比较便宜的，更方便了孩子们的上学，也方便了自己的工作，也就是在城镇里找一份稳妥可靠的工作，这样就可以照顾家庭，又可以上班赚钱。因为现在种地不赚钱大家都是知道的，粮食价格特别低迷，在城市里买楼房首先不能保证楼房的升值，第二能方便生活，第三能让孩子有好的教学环境和资源。

总之，对于山东地区的新农村建设出现了带小院的小别墅，以及到城镇里去买楼房这两种选择，其实目前山东地区这种可能性不是太大，应该是在江苏、浙江、安徽等地区有这种情况的发生。山东地区基本上新农村建设的统一模式就是盖楼房，平均的楼高在5~6层之间，当然也有更高层，主要是为了节约土地资源，增加耕地面积。但对于在农村依旧种地的情况下，还是选择带小瑞的小别墅，如果说是在城镇里工作，可以选择在城市里买楼。

宗元三农堂

我选二层带院小别墅。如果只是镇上的纯楼式住宅，则失去了乡村的居住乐趣。可惜的是，我在镇上盖房，尽量做了小院子，院子太小只能又做了二层大露台。目的就是区别城市住宅，为最终的回归田园构筑一层层叠加的希望。

由言生活

建设美丽新农村，山东先行，这是农民一大喜事，这样农民也能过上和城里人一样的生活，值得期待。

那么，农民是住二层带院小别墅还是住楼房呢？

农民还是住二层带院小别墅好。优点是:有院子可以种点各类蔬菜，这样即丰富菜蓝子又方便，还能节省不少钱，即锻炼身体，又丰富了业余生活。

再者，住家过日子，种地农具，粮食等等总的有地方放，有了小院，空间大了，很多东西不用拿到屋内，在小院放即可。

楼房不适应农民居住，不方便。因为一旦上了岁数，身体多病，那就不叫上楼了，要爬楼了。而且住家过日子，总的添置很多东西，楼本身空间不足，很多东西是没有地方放的。

因此，人到上了岁数，还是住低层楼房好，干什么都方便。

沙尘暴5478

维持现状就很好，不拆不建不浪费，天天折腾什么呢？没事就折腾农民有意思吗？家电下乡，汽车下乡，建材下乡，盖楼也下乡了，是真的心疼农民吗？还是看中农民那点存款？农民有几个过的容易的？别折腾了。

一醉飞扬

本人观点二层小别墅，比较适合农村人的选择，农村人住惯了农家小院让他们去住楼房是不适应的，有很多农村老人去城里儿女家住都不适应，感觉城市的楼房像鸟笼一样人待在里面闷死了，对门都不认识天天待在家里，那有农村大院敞亮方便，街仿邻居热热闹闹的，而且在农村或多或少的都会收获一些农产品，住楼房那有地方去晾晒这些农产品，所以还是二层小楼带院子比较适合农村整体搬迁。

80后农民老崔

今天一早上班就到了农民集中建房点去查看工程进度，道路两旁建房工地上正在紧张施工，总体还比较满意，进度最快的是小别墅的雏形已经出来；同时了解了正在建房的农户，大家也比较满意。

这是笔者正在农村负责新农村建设的日常工作之一。这也是当地群众的选择，即使不能代表各地群众的普遍想法，但至少也能表现出了一定的倾向。下面，就结合本地的实际简要分析建房群众的想法和看法。

第一，乡镇街场上的楼房已难再有“高贵身份”的标签，对农村群众的吸引力下降明显，而农房特别是乡村别墅对群众的吸引力大大加强。

如果时光倒流回去10多20年前，能在乡镇的街场上有楼房，那是财富和实力的体现，那时乡镇街场上的楼房，居住也罢，出租也罢，用于作生意也罢，不愁买主，不愁租客，不愁生意不好做，所收身份比较高贵。

可在目前的乡镇上，无人居住、无人租赁的房屋比比皆是，人往城市流动走了，随着农村人口的流失以及网络购物的兴起，乡镇的街场上生意也不好做了，闲置的住房、门面随处可见，不少乡镇街场上开发的楼房也卖不动了。笔者工作的街场上和老家的街场上，5年前已修好了的楼房到目前都还没卖完，开发商也是一个字“亏”。

因而，乡镇街场上的楼房对农村群众的吸引力大幅下降，要么自己建房，要么到城里购房，乡镇街场上的楼房已渐成“鸡肋”之势，选择农村的别墅应是较明智的选择。

第二，农村环境的改善，难以忘怀的故土情结，以及手长衣袖短的无奈，也是群众选择农房的重要原因，若能一步到位选择乡村别墅，应是最好的选择。

（一）农村环境的改善，不需多说，美丽乡村建设，农村环境整治，看得见，摸得着，而且以后还将更好。环境好了，自然能留住人，农村别墅与生态宜居的环境，已开始让越来越多的城里人羡慕。

（二）难以忘怀的故土情结。故土难离，几千年传统，农村人的“根”在农村，年龄大了回农村，老了回农村。熟悉的乡土人情，习惯的生活方式，自给自足悠然闲适的生活，这些都建立在农村有住房的前提之上。

（三）手长衣袖短的无奈。城里买房费用太高，买不起，也住不起，乡镇街场上的楼房买来意义不大，城里半套房就可在农村拥有小别墅，如何选择，一眼明了。

第三，先知先觉者回农村兴起的别墅修建之风，也是影响群众选择的原因之一。

风渐起，追风者已不少。特别是近两三年来，农村建别墅之风越刮越烈，跟风者众多。一些地方已是好像农村无别墅、无小院，都会低人一等。所以，一些群众不管是否真的需要，也不管家底能否承受，砸锅卖铁、东拉西借也要建别墅。

综上所述，不管是现实的需要和从长远的需求来看，带小院的乡村别墅应是现实可行、未来可期的选择。

乡村微视界之乡村漫记

都去住楼了，家园都没了，哪来的新农村？农民的好生活来之不易，请考量，仁者见仁智者见智。

营养师944

二层带院子最好！千万不要楼！（纵横四家有路。）接地气！人性化！

suihansanyou

作为一个山东新农村建设的农村人，还二楼帶院的比较实用，院子可以小点也无所谓，我们添钱也可以。不要把城里的土地盖成楼再来农村整合土地资源，把我们宽敞的院子给掠夺走，换成高楼，真的不适合农村的实际情况，农村老人就适合住农村院子，你让他住楼他能习惯吗？楼房能适合他住吗？这就是有点强制性的挤压农民的住宅地。如果是双选择，二层带院和楼房去自愿原则还是比较人性化的。可以小点，但必须是院。

海水有点咸咸的

农村二层楼，请问厕所、自来水、供暖、天然气都解决了吗？厕所是不是还是旱厕，天然气通了吗？不通做饭让不让烧柴火？冬天暖气管道接入了吗？没接入取暖怎么解决？让不让烧炕？冬天不通暖气厕所都上冻了怎么方便？别光干些拍脑袋的事，实际调查研究一下再干吧！

關鍵字: 带院 别墅 \b三农