用户6812647585
房地产开发商到农村进行改造肯定会改变农村现有的生活生产模式。因为新农村建设是以社区化进行改造，农村每户拥有的宅基地要收回，甚至有时候为了建造新型社区，耕地也要收回。但是新农村的改造会使农村向城镇化发展的道路上更加前进一步。
国举27
这个生意不好干。因为农村都没钱。现在农村都自己盖房。我家的房是09年盖的。二层楼。当年一共花了不到20万。你要在农村建房。哪有那么好干？而且政府也不批呀！新农村建设不好弄。农村人的思想不一样。不团结。就像有句话说的，在城市关着门过。在农村敞开门过。农村人的嘴想怎么说怎么说。你过得比他好，他心里也不开心。爱攀比。我家就是农村的。祖宗三代都是农民。
河南超子在北京
让房地产开发商到农村进行新农村改造，会有怎样的变化？
这是一个大胆的尝试啊！到底会怎样我们不妨也大胆的设想一下吧！
我们必须清楚的知道我们的农民大多是“大杂居小聚居”的形式，这样开发商的投入是巨大的，是不是能可持续盈利这是应该考虑的，开发商到农村进行新农村改造人们的生活方式改变吗？他们是不是要继续种地，养殖呢？有些农村在偏远山区这样改造有没有实际意义呢？这都是应该考虑的。如果改造好了，物价会不会上涨，人们的收入会不会增加，收入结构会不会改变，这些问题我们都应该考虑进去。
让房地产开发商到农村进行新农村改造，我们现在的农村也许会成为人人“羡慕嫉妒恨”的对象，每家每户都是小别墅，环境是非常完美的，没有任何污染，吃的都是有机蔬菜，家家过的是小康生活，这是发达国家的模样啊！特别向往这样的生活方式。
但是美好的向往都只是向往，这里面也有许多问题，开发商愿不愿意进行新农村改造，他们的盈利方式是什么？这样做的风险大，资金链断了怎么办？让农民朋友买单吗？所以我认为这是不可能实现的，至少在短期能是不可能实现的。
喜之郎关注三农
首先我们要知道新农村改造是什么意思，所谓的新农村改造就是将农村以前老旧的房屋全部都建成新的，而且是统一的居民房并不是说建成商品房，而且新农村改造之后，农村的交通设施以及基础设施建设会比较完善，所以新农村建设是农民最期待的一项福利，这样一来会很大程度上改善农村的生活条件和水平，另一方面也能增加农村的就业率，因为新农村改造所需要的劳动力非常的大在这个期间有很多的农民都能够得到一份工作，而且新农村改造是比较大的一项工程，所以可能在未来的几年农民都能够有工作做。
题主所说的意思是让房地产公司到农村进行新农村的改造，然后修建商品房，这个其实在农村地区早期已经有实施。因为现在在靠近县城的一些农村，早就有已经有开发商征用农村的集体土地，然后进行商品房的建设。在我们农村就是因为这项政策导致农村很多的山被夷为平地，然后新建了商品房，不过同时农民也从中获得了很大的利好，因为在土地被征用的过程当中，农民确实也获得了很多的补偿，我们村一般如果是征用集体土地进行商品房的建设，那么每家每户所得到的补偿金按照每个人20~30万左右。
而如果是征用农村的宅基地，也就是将农村的老房子全部建成商品房，这种情况之下那么农民可以获得商品房。建完之后的回迁房，同时在房子交接之前，农民还能够获得一定的经济补偿。如果是开发商到农村去建商品房的话，那么以后农民可能就要住进楼房，而不是像现在一样住着独栋的农村房屋，可能很多农民都不会适应这种居住环境，因为总感觉行动不太方便。而且现在农村修建的商品房往往高度不会超过8层，这样一来就不会装电梯，如果是农村的一些老人，那么他们上下楼梯就非常的不方便，因此修建商品房对于农民来说并不是一件两全其美的事情，也存在很大的问题。
由于现在新农村建设，已经让很多的商业设施逐步的融入到农村当中，特别是现在交通发达了，农村大量的空余，集体土地被很多的开发商看中，那么只要交通方便，离县城比较近的农村地方，一般被开发的几率会非常的大，这样一来，其实也可以在一定程度上改善农民的生活条件和经济水平。不过如果是征用宅基地的话，可能农民反而不太愿意，因为宅基地被征用之后修建商品房没有重新规划宅基地，那么以后只能租赁楼房，不会像现在这么舒服，大家觉得呢？
少三番
新农村建设是我国发展农村的一个必然的趋势，现在好多地方已经开始推广“合村并镇”的措施，减少了一些财政开支，提高了办事效率，重点服务辖区内的农民。对于现在各地如火如荼推行的新农村建设工作，让房地产开发商到农村进行新农村改造，这种想法听起来是非常的完美，感觉的房地产开发商是非常有钱的，也感觉到房地产开发商有很多办法能够把新农村改造进行下去。但事实上事与愿违，因为再多地已经出现了这种现象的发生。
其实开发商真正到农村进行新农村改造的话，是不能够进行下去的，除非这些区域是在城中村，或者是城市郊区，或者是开发区内的农村，这样开发商去了才能赚钱，因为那里的房价非常的高。如果真正的到偏远的农村去改造新农村的话，他们除了亏损什么也干不了。这种现象在我们这边也做过的，下面我就简单的介绍一下我们这边一个城里的房地产开发建筑公司来农村开发新农村建设，最终弄的垫了一部分资金建好的楼房没有人去住。
我们这边还是在一个城镇驻地的一个自然村，村情相对来说比较好，人口在600多人，为了量化美化镇住地的形象，于是对这个村进行了改造。镇里帮忙给这个村进行了拆迁，并给了拆迁户赔偿了拆迁款，每一户的拆迁款的费用，只给了7万元左右。但是对于拆迁以后的宅基地变成了商业建筑用地，聘请了县里最知名的房地产开发公司来开发。对于开发的楼盘根据现实情况和建楼房的成本进行定价，由于土地面积是无偿的给开发商使用，所以建设成本相对是比较低的，定价平均是每平方1100元到1200元之间。
这个项目在起初是顺利实施的，楼房也顺利的完工，盖完了装饰好了以后开始大力宣传销售楼房，结果最后没有一家去买的。因为那时候拆迁的房子每一户只赔了7~8万元，这样买一套100平米的商品房至少要在11万元，加上简装修没有15万元住不上楼房，所以大部分农民都拒绝购买楼房了。楼房建设于三年以前，但现在一直撂在那里面，对于这个房地产开发商经常抱怨自己在这方面估计错了，总感觉得农民是能够购买这些商品房来结婚的，而且还有是乡镇驻地。
由于我国的农村的特殊性质和土地的承包制度决定了农民住楼房是不方便的，如果在城市里开发别墅应该适合农村的居住。别墅的建设成本非常的高，而且占用土地也是比较多的，所以农民大部分支撑不起这么大的经济支出。现在农村拆迁赔的房款要高一些，基本上赔的钱可以换一套安置房，但是好多名农民还是不愿意的，主要是因为还需要装修费用，而且还要种地的一些机械没地方放。所以开发商到农村去开发的工作也是很难推广的，毕竟农民的收入是有限的。
总之，对于现在的新农村建设是我国农村发展改革的必然趋势，只有新农村建设顺利的阵型才能改变农民的居住环境，提高农民的幸福指数。如果说让开发商到农村搞新农村建设工作，开发商是为了利益而去的，所以开发商到农村搞新农村建设的工作是不可能开展下去的。毕竟涉及到千家万户经济状况各不一样，除非自己拿钱去开发让农民自己去居住，但开发商不会做赔本的买卖的，房地产开发商即便是到农村进行新农村改造是干不下去的，农村还是照样维持着原状。
三农一姐
估计最大的可能是把＂新农村建设＂搞得乌烟瘴气。
新农村建设的最终目标应该是弘扬民族优良文化，传承农村传统习俗，发展三农，促进经济，共同富裕。
房地产商的专业之处，在于圈地、占地、拍地、拆迁、炒房、捞钱.....如果大肆放它们入村，不过是鬼子进村罢了。先扫荡一遍宅基地亩数，计算一下容积率，核算一下盖几个楼盘卖多少钱，千方百计把村庄大卸八块拆了重建。
卫杰1415926
这个问题应该好好想一下，开发商能带来什么样的变化以及好处。下面就来具体分析下能够带来的变化。
减少土地的使用。
在农村每家都有宅基地，而且每家的面积也不会太小。农村都有盖园子的习惯，盖房子的占地面积也会比较大。
而且在农村，有很多地方房子建设的比较零散，基本上都是在自己的宅基地上面，自己设计，根据自己的喜好来盖房子。看上去农村的房子没有一点违和感，呈现在面前就是比较凌乱的感觉。
如果是房地产开发商来开发的话，房子就会盖的比较集中。不管是小别墅样式的房子，还是其他样式的房子。看起来都会比较的顺，也是新农村的应该有的一个方向。
集中起来房子，减少了土地的使用。可以节约出来土地来种植粮食，保证了基本农田的不动摇。
促进农村厕所革命。
我国已经启动厕所革命了，厕所改革已经在如火如荼的进行中。但是每户的厕所盖的位置，材料都不太一样。改革的难度还是比较大的。
如果是集中建房的话，厕所问题基本上不会是什么问题了。人居环境会有一个很大的变化。
增加村民之间的交流沟通。
在农村，一般情况下很少会有邻居去串门，沟通的。除非在过年拜年的时候，会有接触，聊天也会多一些。但是在平时基本上是没有什么交流的。
一个原因是因为住的比较远，有时候在见面的时候才能有一些接触，比如说聊天等。在以前生活还没有现在富裕的时候，邻居之间相处的没有现在这么好，有时候因为一些比较小的原因就会吵起来。但是现在关系都改变了，但是就是接触的有一点少。
如果全部都集中在一起住了，日常的交流会变的多了起来，而且邻居之间的关系会更上一步。这样一来，就会是一个比较和睦的邻居关系了。这是每个新农村都应该有的。
无吴五
会一地鸡毛
听雨声风声自然
我觉得，新农村改造应该本着中央文件中提出的20字方针来进行，就是“产业兴旺，生态宜居，乡风文明，治理有效，生活富裕”的方针。农村有农村的特点，必须按照农村情况因地制宜的进行规划和改造。
首先，应该把生态宜居放在第一位。 农村最大的优势就在于生态环境好，有山有水有河有树，空气清新，自然优美。说实在的，这些才是真正吸引人的地方。我本人也是因为这些，才不愿意到城里居住的。如果要搞农村改造，就必须保护好生态环境，更没有必要建高楼大厦，逼着农民上楼，那是违背农村特点，也是违背民意的。要让房地产开发商搞新农村改造的话，估计他们还是那个老套路，会用最少的地方建最多的房子，实现利润最大化。这对农村来说，简直就是一场灾难。
其次，要真正实现农村产业兴旺。如果新农村改造，仅仅是建了高楼大厦，让农民住上了新房，这对农村发展没有实质性的意义，因为这只是一个外在的形式。要真正实现乡风文明，农民生活富裕，农村社会治理有效，其前提就是产业兴旺。如果广大的农村地区没有产业，所有的农村年轻人都往城市打工，农村空心化怎么改变，农业怎么发展，怎么实现乡风文明，生活富裕？所以说，在农村地区有计划的发展实体经济，让农民在家门口就业，这才是农村改造的重中之重。
如果让房地产开发商来搞新农村改造，他们能统筹考虑这些问题吗？他们的目的是赚钱，是临时观念，挣了钱就走不可能有长远规划。如果让他们来折腾一番，必然会留下诸多问题，后患无穷？
由此可见，新农村改造中，房地产开发商可以在政府的统一规划中，发挥它的特长，但绝对不能让他们起主导作用。
十里八村众乡亲
无利不起早。商人考虑的是怎么样赚钱，现在在农村开发房地产，是没有利可图的。他们根本就不会来。就算来了，他们也只会考虑如何圈地，如何吸老百姓的血。给我们老百姓留一片净土吧。别来破坏我们的生态环境了。
