天道酬勤mxa
暂时还没收到减免通知。
新型冠状病毒来袭，很多人被迫推迟返程计划，全国上下万众一心、攻坚克难、坚决打赢新型冠状病毒传染的肺炎疫情防控阻击战。愿更多的人加入“中国好房东”。疫情期间，如何运用法律知识与业主商讨减租问题呢？
1、涉及合同争议的法律意见，本次疫情导致的政府行政行为应属于“不可抗力”。根据《民法总则》的规定，不可抗力是指“不能预见、不能避免且不能克服”的客观情况。
2、受疫情造成的损失超过正常的商业风险，应适用情势变更原则适当减免部分租赁费。受疫情影响大部分法院还是支持减免租金。
面对疫情减免租金问题，双方应该怎么做呢？
对承租方：
1、首先查阅租赁合同，合同中是否有对特殊事件、特殊情况下的租金协商或减免的约定。
2、协商。承租人可主动通过口头或书面方式向出租人提出减免的申请，或者提出缓交的申请，或者提出支付条件变更。
3、承租人及时向出租人报告疫情对经营的影响，例如客流、营业收入、经营支出、损失等
4、及时关注国家出台的相关政策或文件。
5、如经沟通出租人不同意解除合同或减免租金的，承租人可结合自身情况，在递交与租赁合同履行情况、疫情影响情况有关的证据基础上，向裁决机构提出解除合同或减免租金的诉讼请求。
对出租方：
疫情爆发对社会产生了方方面面的影响，在租赁关系中因此导致的损失也并不能由承租人一方承担，建议各业主针对下属租赁商户的不同情形，制定不同的租金调整方案。
建议，疫情期间，各业主与租户之间还是要相互理解，以协商为主避免产生诉讼！
快墙发展
我的房东没有给我免租，刚刚微信都已经把账单发给我了，意思就是要我把2月份的房租通过微信转给他。
免租的事情，我还真不抱任何希望，虽然我现在经济也不太宽裕，虽然我现在租住房子也是空着的，因为我本人还在老家农村，还没有出去。可是对免租这样的事情就像是买彩票中了奖一样，几率太低了。我房东是个二手房东，他是赚差价的，不知道他的一手房东会不会给他免租金，这个也不想去关心，目前的情况是不太可能免除的，就算是一手房东，也没几个是既有钱，又大方爽快的人。
目前给租户免房租的人，应该不算多，毕竟并不是每个人都是王健林，或则你家的房东资金不够雄厚，就算很多钱，那也还必须具备第二个条件，那就是“大方爽快”，同时具备这两个条件的，那就恭喜你了，你家的房东会给你免租金了。
对于这样的好事，我们权当业余时间说说笑笑而已，抱着不奢望，不幻想的态度，当结果来临的时候，你才不会太失落。如果你很幸运，你家房东给你免租金了，也不要高兴坏了，毕竟那也仅仅只是一个月的租金而已，无论是几百，还是几千，它总是占你总收入的一小部分而已，收入高的，住的会好一些，收入低的，住的就相对便宜一些。就像《士兵突击》里吴哲常说的一路话:平常心，平常心！
奔跑者的天空
没有，在前几天刚刚发出这个建议的第二天，我们的房东就把1月份的帐单给发过来，提醒我交房租了，我说，等我上去了就交，现在在老家上不去，而且广东要2月10号之后才开工，结果，房东不同意，要我微信转给他，推迟一天都不可以，以前都是每月2号收房租的时候没有钱都可以推迟几天，唯独这次不行，估计是怕政府要房东免收租金，所以就赶紧的收紧。
龙民傅七
不仅没有减租，反而加租了，一个口罩卖40，一颗白菜卖60，没想到租金反而从1500，涨到了3000，不就是仗着有家不能回么？现在到处封路，公交车，长途汽车站，高铁都停了。附近的旅馆，酒店也停了，我是想回家都不能，为了不露宿街头，只能如此了。
笑容背后一抹沧桑
我就是房东！减免两三百可以，少收一两个月房租是不可能的事！而且已经签了合同的。你们都不用干活依旧要还银行的月供吧？总要买菜吃饭吧？你叫人家不收钱给你猪肉试试？不涨价算不错了。爱租不租，不租滚蛋！押金不退！
闲云飞鹤
不少房东（含小商铺业主）也很难，主要是房子在降价还有还贷压力。有些业主就靠这点房租过日子。商铺租房人也不一定是弱势群体，他们大都是经商能手。平时收入远超房主，就这点房租亏损，和他们平时的挣的钱相比，并不一定比业主抗打击力差。所以必须减租之说不能成立。甚至觉得倡议减租这种道德绑架也不应该！！
中国百姓1122334455
首先不应该是道德绑架，减免租金主要还是面对企业，因为企业没有营收的情况下要承担高额的房租会一件非常恐怖的事情，这次疫情过后要多少企业可能就破产了，而且即便现在想立马破产都不行。个人房租对于很多生活在一二线城市的人来说也是一个不小的负担，至于具体怎么样还要看房东是否觉得可行，那个视频里面房租减半的房东可是要注意一点的是，人家有1200套房子可以收租明白吗？1200套房子固定资产的人也不计较这一会儿，以后的房租会跟房价一样继续涨的。大家互相理解，各有各的难吧！
乐子十八
在东北一个三四线城市的万达广场负一层租了一间商铺，疫情期间所有商家和万达商量闭店回家休息相应国家号召不给社会添麻烦，万达不同意，可以闭店但是每天要开灯，营造欣欣向荣的氛围。网上看到王健林减免所有商户租金物业费之后在管理群里询问减免情况呗告知，本市万达广场没接到正式通知。现在一天房租物业赔七百左右。
抠鼻屎的小熊
一些私人的店铺要看店主自己的意思，不要老拿网上的道德绑架来强买强卖其实不合适。店主觉得因为肺炎人心惶惶，大家生意都没开张有那个心他自己会想。不用再这里道德绑架。减不减看店主，房屋租赁也是，不会因为你回家了租房放着不住就会减少你的租金。房东该收还是要收的，提倡这种东西其实算跟强买强卖，人道主义之类的精神感觉都堆到一块去了。提倡多了，本来不想免的店主，房东，看到舆论应该也是会实行这样的提倡之类的。现在的网络力量又不是没见识过他的威力。
加文
我也的房东，对于我的租客而言，我有没免的，也有减少的，没有一份免的，因为北方需要交纳暖气费，热力公司不给我免，我只能收取租客的了，房费可以不要，取暖费还是要收取的，大家互相理解吧。
