醉鎂擁抱
我来专业解答一下，首先你要确保你调查过这边市场，觉得你的产品能够有市场销售出去，再一个你的资金是否充足，再一个你是否能房东签合同，了解过房东这个人吗，往隔壁店铺打听房东之前租给商户的情况好不好说话，再一个签的是几年合同，能不能转让出去，每年递增少不少，合同能签5年，中途可以转让，资金充足情况下，你对你的产品有信心，满足这些条件话，那无疑这家店铺是你发财地方，那你肯定要一直在这店做下去，那么你选择转让费8万，房租4000多那间，因为转让费到时你不做话也可以把转让费挣回来多多少少，反而直接选租金6000的就不划算.如果你第一次做生意不熟悉，对产品不自信，没了解过市场盲目的做，那么选择直接6000块，这样话就不会亏损太多.
创业大树
不管那种方式。都有利有弊，本人只是遇到过这种情况，要么转让费5万，租金40一个平方，要么转让费8000租金70一个平方。租期4年，我当时选择了后者，因为当时才做生意。没什么钱。后来生意做得还好，因为要带小孩，就把门市转了。技术加转让费。一共12万，现在想起来。后者划算，因为我门市只做了一年，如果要选择长期做这个门市。或者自己做的生意比较稳定，十拿十温，就可以选择多给转让费，低租金，如果自己资金有限，就可以选择无转让费，高租金，具体情况具体分析。适合那种就选择那种方式，没有特定答案。
蜗牛成长记J
如果当前有一个门面，第1种转让费8万房租4000一个月，第2种情况直接6500元一个月，到底是哪一种方式划算？其实这个问题主要考虑的是当前经济大环境，但最终我们一定要让钱快速的流通才能产生最大化的利益。
首先我们来看第1种方式
如果选择转让费8万元房租4000元一个月，也就是说一年的房租是48,000元，加上8万元的转让费是128,000元。
对于当前门面的租金来说，基本上都是要以一年一付，如果你选择第1种方式的话你一次性就要拿出128,000元进行能量房的租金。
这就是你第1次要付出的全部，如果加上人员工资成本等等基本上是在15万元左右。
其次来看第2种方式
第2种方式是每个月付6500元，一年的房租是78,000元，这种情况很明显要给第1种付的房租要低一些，两者之间相差接近5万元。
对于做生意的人来说最讲究的是资金周转率，换句话来说就是资金周转得越快你用钱赚钱的速度才会越快，你第1次付出的成本越少那么你的留存资金将会越多，也就是你实现收益最大化的概率越高。
因此你选择第1种方式将会让你的资金处于一个死循环之中，如果选择第2种方式不管是按年付还是按月付你的资金周转率都是非常快的。
虽然表面上我们可以看到第1种方式的房租是4000一个月第2种方式的房租是6500元一个月两者之间接近相差2500元的房租。
但是综合来看第2种方式虽然每个月多付了2500元的房租，你其他剩余的资金周转率非常高。
资金周转率
第1种方式和第2种方式两者如果按照一年期来计算的话中间相差5万元，5万元选择银行定期存款5年期按照5%的利率来计算年的数据大概是2500元，如果你选择风险投资一年的收益率可能高达10%左右就是5万元。
如果能够合理的进行高风险投资那么相差的钱基本上可以给予你第2种方式选择每个月多交的2500元。
综合来看：从资金周转率的角度来考虑，第2种方式省下来的5万元通过投资理财的方式基本上可以抵御多交的2500元每个月，再加上你第1次要交的8万元转让费大概本金是13万元左右，如果能够实现快速流转不但可以抵御你多交的每个月2500元还能够为你获得更高的利润。
社长财经
第一种肯定比第二种划算，为什么这样说，转让费是门店上一商家装修及门店的附加值的提现，第一方案，转让费80000元，房租4000元每月*12个月等于48000元＋80000元的转让费，一共是128000元，
第二方案，6500元*12个月等于78000元，
以上方案我们以做满一年后转出去为例，
方案一的可以继续以80000元的转让费转出去，
80000+(78000-48000)=110000元
莜昵餐饮创始人勇哥
同一个门面选择第二种没有转让费的，不是同一个门面要根据转让店面是具有它的价值在做选择。
从题面理解，题主想要表的是，同一个区域两个店面，一个没有转让费，房租较贵；另一个有转让费较贵，房租较便宜。
其实对于个体创业者而言，节省资金成本就是赚钱，而最大的成本就是房租，所以很多人都会在一点纠结。但这也是很多个体创业者的误区，不应该考虑怎样省钱，应该考虑什么样的店面能够盈利。下面我们详细的分析一下。
转让店面可不可以接手。
转让的店面其实一句话就可以解释清楚：好的店面不会等到你去谈就已经出手，没有讨价还价的余地；不好的店面各种说辞，比如家有急事，因为什么什么要异地经营，这些说白了都是说辞骗人的不要轻信。记住一点，赚钱的谁也不会轻易甩出去。
那么要接手转让的店面需要注意哪些呢？首先是看店内经营项目，结合周边需求人群，判断是店面不行，还是经营者不行。其次店面位置是否值这个价钱，
当下实体店面关门闭店的太多了，总结起来就是开店的时候房租高，现在不景气。再次店内经营范围与你即将创业项目是否相符？转让店面口碑如何？是否会影响你以后的经营？
重新租店面需要注意哪些。
租新的店面，将会面对房屋装修，这点不如转让来得实在，是一笔开销。其次地理位置的选择也会影响租金高低。如果抛开位置而言，笔者建议租新的店面，不接手转让店面。
对于新的店面地址选择只需记住一个口诀“金角银边垃圾腰，死角店铺不能要”记住这个选址口句基本不会错。除了选址，创业者还要根据自身创业项目去考虑店面位置，因为位置不同，人群就不同，流量也不同，这点是非常重要的。
如果但从两种店面到底哪一个划算，那么你就要计算租期的时长，比如有转让费的店面，和同剩余时间还有多少？是否存在续签的可能？续签合同房租递增比例是多少钱？现有店面的装修多长时间后需要翻新等这些问题都要仔细核算。
新租店面则需要计算合同签订时长，租金递增比例。因为如果不能明确这两点，你的装修预算就无法确定。从问题表达来看，笔者建议选择6500/月的门面，转让费的钱完全可以用于新店面的前期开销，并且房租时长与租金递增都可以在控制范围内。
福岩
发现这样一个现象：若几个月没有去长沙大学城，等到下次再去的时候，会发现——原来的麓山南路的门店可能又重新装修了，原因很简单，老板转让了。
在这里做生意的，存在以下两种情况：
第一种，盘下一个门店，捂了一段时间，再高价转让，尤其以二房东较多；
第二种，生意确实不好做，不但租金贵，而且周边竞争激烈，比如大学城周边，水果店扎堆开，所以做了大半年，撑不住了，就转让了。
举以上例子，只是想说明以下几点：
1、如果你只是想快进快出，没有长期经营打算，毕竟做生意辛苦，那么如果这个门面转让具有升值的空间话，盘下来，也未尝不可，不过风险肯定也存在；
2、如果你确实有经营好生意的打算，除非门面地段确实好（比如长沙五一广场步行街，转让费再贵，也有人想盘下来）；否则个人倾向于找个不用转让费的，说实话，一下子扔出8万块，还不知道何时收回来。
3、不过，无论哪种选择，重点需要关注的首先是位置，其次是你的资金承受能力。
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胡兄财观
首先你有重要一点没有提到，既然是门面转让，你应该不是跟业主签合同，而是跟以前的经营者签合同。那么问题来了，合同还有多久到期，门面能否转让?这个门面能否转让有两层意思，一是业主是否允许前一个经营者把门面转让给你，二是允不允许你把门面再转让给别人，如果这两条不能满足，你租这个门面也无从谈起。
如果合同一年到期，建议你不要租。因为随随便便装修都要花一笔钱，当然如果业主答应你合同到期可以免费续签，可以考虑。
现在假设合同还有三年，在你上面提到的转让费，租金都不变的情况下，咱们来计算一下。第一种方案一共要付224000元，第二种方案要付234000元，两者之间只差10000元。再结合现在的市场情况，现在实体店都不好做，开业即倒闭的情况也比比皆是，我去年加盟一个休闲食品品牌，只开了三天就关门大吉。所以你打算做什么一定要考虑清楚，要三思而后行，多打听打听，多实地考察。据我的了解，现在很多门店都不好租，能租出去就不错了，哪里还要什么转让费。
所以我会选择第二个方案，就算人家没有第二个方案，我也会主动给出第二个方案。因为在现在的行情下，80000元转让费风险很大，还是采取稳妥的方案为好。
以上是我的意见，希望能帮到你。我是开鞋店的沧浪之水，已经回答问题有收益的朋友邀请我答题吧，大家互相学习，共同提高。
开店一点通
有一个门面，有两种租用方式，第一种是付转让费8万，但房租一个月只有4千；第二种是不用付转让费，但房租一个月要6500，哪种更划算呢？
明眼人一看就可以算出，如果在同样的一年时间内，肯定是第一种租用方式不划算，因为在这一年时间内，连转让费8万加年租金4.8万一共要付出12.8万的费用；而第二种租用的方式更划算，因为，就算月租要6500，也只要在一年时间内付出7.8万的费用，这一年足足少了5万元的付出。
但是，租一个门面做生意，就可能不是一年两年的事情；因为，有的地方，也可能不是一两年就能把生意做起来的；所以，做为生意人，只要看中了这个门面的位置，适合做哪一门生意或者具有做哪一种生意的发展潜力，通常会与房东订立一个最少5到8年期限的租赁合同。
所以，只要是做过生意的，就都会选择第一种租赁方式；因为，在长期租用的时间内，不但所付出的总费用更少，而且那个写进合同的转让费，在合同期内如果不想做生意了，把门面转给别人的时候，也同样可以收取到转让费的；因为，转让费是由租赁人所控制和收取的，而房租是被房东所控制和收取的。……所以，现在剩下的问题是：你是否已经看中了这个门面的位置？是否已经有了一个做长期生意的规划？这才是关键！
图片摘自网络
知足常乐1284922
有个门面第一种转让8万，月租4000。第二种直接是月租6500。那个划算点？？
真是群牛逼人物！
林子给你简单换算下咯。
第一种8万＋4千×12=128000
第二种6500×12=78000
价格相差比较大，经济不宽裕的话还是后者吧！
不过后者可能是毛胚房。在南方的话一般不要转让费的都是毛胚房，也许有例外。北方林子就不得而知了哦。
前者租金便宜但是最主要的还是怕有转让费的坑，要是那样的话就麻烦了！
林子劝你别算划不划算了，看看地理位置！
位置差月租就算低到1千块又怎么还不是亏的底朝天。
与其看看价格合算不合算，不如多走走看看俩个店面附近人流量如何！如果人流量大就算贵点又如何。要是一天都没个人在便宜都不能租！
一点少年郎哟
哪种划算需要根据实际情况计算决定。
转让费的本质是对上家在该店铺资源建设的一种现金补偿，比如上家积累了很多的客户、进货渠道、装修费用等等，现在不做了，但是这些资源属于无形的，有一定的价值，如果你愿意付出现金补偿，则可以转让给你。
本案例中应该说的是同一个店面，目前看到的转让或者直接租的区别在于房租，一个月贵了2500元，哪个划算呢？
最简单的计算是一个月2500元，则一年节房租3万元，经过计算，如果你租下该店铺经营32个月则支出与收益相平等。
要不要支付转让费呢？
第一，如果你租下该店铺经营没有32个月就 不做了，那么显然选择不给转让费，接受6500一个月。
第二，如果支付转让费，上家应该是把他的租约给你继续使用，你看看该合约下房租4000可以使用多久，如果剩下的时间不足32个月，那么就接受6500一个月。
第三，试试直接和房东谈，能不能谈到4000一个月，如果能就不接受转让。
第四，看看这个店铺的实际位置怎么样，如果你不做的时候也可以按照8万的转让费转出去，那么就就接受转让费。
第五，看看上家除了房租外还能给你其他对你有用的资源吗？如果能，评估一下价值。
据我八年的创业经验看，上家不做了一般都是有原因的，基本上是因为生意不好，自己考察清楚，他为什么不做了，自己有没有能力逆转这种不利局面。
当前的实体经济比较困难，生意不好做，如果生意不好，开始的投资太大后面不好退出的，如果生意好了也不介意多几个房租，对吧。
这是我的想法，除非上家提供了有明显较大价值的资源，否则不接受转让费！
